Только на Циан
15 500 000 ₽
36 232 ₽/м²・Включая НДС 2 795 081 ₽
ЗДАНИЕ 427,8 м² С ГАЗОМ И УЧАСТКОМ ПОД БИЗНЕС
Коммерческое здание в Ладушкине с подключённым газом, свободной планировкой и возможностью использования под разные виды бизнеса.
Подходит под производство, склад, магазин, офис, гостиницу, аренду по этажам или инвестиционный проект.
ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН:
Собственник рассматривает обмен на квартиру в Калининграде с доплатой. Готовы рассмотреть различные варианты жилой недвижимости.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
• можно разделить на несколько арендаторов увеличить доходность;
• возможность реализации проекта достройка запуск сдача в аренду;
• наличие газа и коммуникаций существенно снижает вложения;
• в небольших городах качественных коммерческих помещений немного, что поддерживает спрос на подобные объекты;
• можно совмещать собственный бизнес и аренду;
• потенциал роста стоимости после завершения ремонта.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• площадь — 427,8 м²;
• 4 функциональных уровня;
• газ подключён;
• автономное отопление;
• электричество заведено;
• свободная планировка;
• возможность разделения на несколько независимых помещений;
• 2 земельных участка;
• удобный подъезд и парковка.
О ЛОКАЦИИ:
• удобный подъезд для легкового и коммерческого транспорта;
• рядом жилая застройка и потенциальный клиентский поток.
О ЗДАНИИ:
• капитальное строение;
• стены — газоблок / кирпич;
• железобетонные перекрытия;
• утеплённая кровля;
• часть помещений готова к использованию;
• часть — под ремонт и адаптацию под задачи бизнеса.
УЧАСТОК:
1 участок — 2 сотки:
• ВРИ — под магазины.
2 участок — 5,24 сотки:
• под парковку;
• склад;
• расширение бизнеса.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• Объекты в собственности;
• Без обременений;
• 1 собственник;
• Полная сумма в договоре.
ЗВОНИТЕ!
Покажу объект, расскажу по вариантам использования, возможной доходности и форматам запуска бизнеса.
Риелтор — Александр
