Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Калининграде
Коммерческая
Продажа зданий в Калининградской области

Купить здание в Гусеве

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
26,45млн ₽

Рекомендуем посмотреть

С типовым ремонтом 2
Здание・721 м²
Только на Циан
Калининградская область, Гусев, проспект Ленина, 41А
17 950 000 ₽

24 896 ₽/м²・УСН

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ДЕЛОВЫХ ЛЮДЕЙ Вы деловой и умный человек? Начните свой бизнес или расширьте существующий А может, откройте новую нишу своего бизнеса? Предлагаю нежилое здание бывший мебельный салон, общей площадью только ПО ПЕРВОМУ ЭТАЖУ 721 кв.метр. Здание расположено на участке с кадастровым номером 39:04:010130:49 в центре города Гусева на территории бывшей торговой базы по адресу: проспект Ленина 41А. Рядом расположен магазин Светофор, поэтому трафик движения мимо вашего офиса или производства будет очень высокой! Удобные подъездные пути даже для крупногабаритного транспорта. Много парковочных мест. На первом этаже: - мебельный салон с двумя входами - большое помещение с отдельным входом, с возможностью заезда автомобилей - покрасочный цех с вентиляцией - санузел с раковиной (отдельно М и Ж) - душевая для сотрудников - раздевалка - отдельное помещение с двумя входами, где раньше располагался магазин и склад, в котором возможно организация отдельного санузла На втором этаже: - два просторных офисных кабинета разной площади - санузел Все основные большие помещения имеют отдельные входы, поэтому есть возможность использования или сдачи в аренду по отдельности. Коммуникации: Отопление твердотопливный котёл, который отапливался отходами мебельного производства Газ в настоящее время ведутся работы по подводке и подключению Канализация центральная Вода центральная (установлены промышленные фильтры высокой степени очистки вода, как из родника!) Электричество 27 кВт (380 В) В здании остаётся всё, что имеется в настоящее время: фильтры для воды, мебель, сантехника, оргтехника, сейфы и др. P.S. БОНУС в подарок КВАРТИРА площадью 160 кв.метров на втором этаже с отдельным входом! В хорошем состоянии. Оборудованной техникой и мебелью кухней и санузлом. В двух других комнатах частично осталась мебель. Шикарная недвижимость по вкусной цене! Организую для вас экскурсию в любое время если хотите и онлайн-показ тоже! Спешите! Звоните прямо сейчас! ТАКАЯ недвижимость долго ждать не будет! P.P.S. Есть ещё один бонус в виде сауны с бассейном, но об этом при личной встрече
Риелтор
Олег Чернооков
Суперагент
3 недели назад
25 июн, 11:08
Здание・3 000 м²
Калининградская область, Гусев, проспект Ленина, 41А
34 950 000 ₽

11 650 ₽/м²・УСН

Два здания в центре Гусева + действующий арендатор + квартира 160 м² с сауной в подарок Представьте: у вас в центре Гусева — два полноценных здания общей площадью более 3000 м². Одно полностью сдано стабильному арендатору — магазину Светофор. Второе — свободно и готово под ваш бизнес или сдачу. И в подарок — квартира 160 м² с сауной и бассейном внутри этих же зданий. Это не просто коммерческая недвижимость. Это — готовый актив, который приносит доход и даёт свободу. Первое здание (более 1000 м², 2 этажа) Раньше здесь был мебельный цех с офисом и выставочным залом. Сейчас — чистое, ухоженное пространство, готовое к новому бизнесу. На первом этаже: • мебельный салон с двумя входами • большое помещение с отдельным въездом для авто • покрасочный цех с вентиляцией • санузлы (мужской/женский), душевая, раздевалка • помещение под магазин или склад с возможностью организовать ещё один санузел На втором этаже: • офисы и кабинеты разной площади • санузел Все ключевые помещения имеют отдельные входы — можно сдавать по частям или использовать под свой проект. Второе здание (более 2000 м², 2 этажа) Здание работает и приносит доход. Сейчас здесь расположен магазин Светофор — известная сеть в Калининградской области. Арендатор стабильный, платёжеспособный, следит за состоянием. В здании: • складские и выставочные помещения • офисы • рампа для разгрузки грузового транспорта • удобная логистика Можно оставить всё как есть и получать арендный доход. Или использовать под свои задачи. Коммуникации (общие для обоих зданий): • Отопление: твердотопливные котлы (отапливались отходами производства — экономия) • Газ: прямо сейчас ведутся работы по подключению • Канализация: центральная • Вода: центральная, с мощной системой фильтрации — вода как из родника • Электричество: 27 кВт (380 В) на каждое здание — суммарно 54 кВт мощности Бонусы при покупке комплекса Квартира 160 м² — двухуровневое пространство с отдельным входом. В отличном состоянии, с ремонтом, полностью готова к проживанию. Сауна с бассейном — отдельное помещение внутри комплекса. Всё в рабочем состоянии, можно использовать для себя или как дополнительный сервис для арендаторов. Локация Центр Гусева, проспект Ленина, 41А. Высокая проходимость, удобные подъездные пути, много парковки. Всё на виду. Для кого этот объект • Для тех, кто хочет запустить свой бизнес с готовой инфраструктурой • Для инвесторов, которые ценят стабильный арендный доход • Для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с жилым бонусом • Для тех, кто понимает: центр Гусева и 3000+ м² — это актив, который будет дорожать Возможна продажа как двух зданий вместе, так и по отдельности. Хотите увидеть? Звоните или пишите — покажу в любое удобное время. Расскажу про арендатора, доход, детали планировок и помогу с расчётами.
Риелтор
Олег Чернооков
Суперагент
3 недели назад
25 июн, 11:05

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・147 м²
Только на Циан
Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. Малинники, улица Молодежная, 21А от Гусев
9 800 000 ₽

66 667 ₽/м²・УСН

Собственник Продажа здания / склада / для производства 147 кв.м. с участком 11 соток. Можно достроить второй этаж Идеальное решение для бизнеса без долгих согласований и переплат! Собственность (здание + земля никаких обременений) Высота потолков 4 метра можно достроить 2-й этаж 30 кВт электричества хватит даже для производства Газ по ТУ в 2025 году (газораспределительная подстанция рядом) Отличная дорога круглогодичный подъезд на любой технике. __________________ ЗВОНИТЕ! С радостью отвечу на все вопросы и покажу вам объект. ________________ Готовый объект под склад, мастерскую, мини-завод экономия времени и денег на стройку. Потенциал удвоения площади можно достроить второй этаж. Энергообеспечение (стандарт 15 кВт, здесь в 2 раза мощнее!). ______________ Рассматриваю обмен на недвижимость у моря или в городе. _______________ На наш объект можно подключить станки, холодильные камеры. Все коммуникации официально. ЗВОНИТЕ расскажу подробности и договоримся о просмотре.
Собственник
ID 18193046
полгода назад
29 ноя, 12:31
Здание・900 м²・Класс A+
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, улица Юрия Гагарина, 98 от Гусев
87 000 000 ₽

96 667 ₽/м²・Включая НДС 15 688 524 ₽

Арт. 81632666. Пpодaется отдельно стоящее здание 900 кв.м., с земелным участком КН: 39:15:132702:59 - 6,71 соток, и земелным участком КН: 39:15:132702:495 - 1,19 соток, первая линия ул. Гагaринa, дом 98, бод любой вид кoммepчecкой деятельноcти. Плoщадь дома 900 кв.м, два входа, подвaл, гapaжи, мaнcapдa. Элeктpичеcтвo 50 кВт, автономное гaзoвое oтоплeниe. Bcе коммуникации центральные и гоpoдскиe. В здание и земельные участки собcтвенности, учacток огорожен забором. Цена 99 млн. рублей, продается от собственника, все сумма в договоре, любой порядок расчетов, продается от собственника без лишних комиссий и прочих переплат.
Агентство недвижимости
АВЕРС
Суперагент
вчера
15 июл, 20:10
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в Гусеве?
  • ✓ В базе Циан 2 зданий в Гусеве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:26,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:18,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:18,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:34,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 743,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 3 тыс. м²