





Идеальное место для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, не теряя связь с ритмом Калининграда. Участки ИЖС в Заозерье в окружении живописных полей. Почему это место особенное: • Природа: Здесь гнездятся журавли — лучший маркер экологии и спокойствия. • Комфорт: Мы уже позаботились о дорогах (бетон) и электричестве. • Сервис: Предлагаем 3 варианта реализации: от просто земли до дома с отделкой Серый ключ или Под ключ с мебелью. Локация: посёлок Заозерье Хотите увидеть жизнь проекта изнутри? У нас есть закрытый , где мы выкладываем живые обзоры территории, видео со стройплощадки и мебельного цеха. Напишите ХОЧУ В КАНАЛ в сообщениях, и я скину вам ссылку, чтобы вы могли прочувствовать атмосферу места еще до поездки на просмотр.



Предлагаем к строительству дом по проекту S_59, площадью 59 кв. м. В доме 2 спальни, санузел, кухня-гостиная и терраса. Возможно построить на вашем или на нашем участке (у нас есть участки в п.Заозерье) Комплектация коробка - 2645600 руб (фундамент, стены, перекрытие, кровля) Комплектация тёплый контур - 3730800 руб (коробка +фасад, подшивка кровли, окна, дверь входная) Комплектация серый ключ - 5355000 руб. (тёплый контур +Сантехника, электрика, стяжка пола, штукатурка стен, канализация ЛОС, скважина). Имеем портфолио других проектов с разными планировками, работаем по договору с поэтапным финансированием, расчёт за работы только по факту их выполнения!
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний



Дом 123,6 м2 на участке 7,16 соток в соврeмeнном коттеджном посёлке Голлау Пaрк Стоимость аналогичных домов в коттеджном посёлке Голлау Пaрк площадью 120 м2 на участке 5 соток - 13 100 000,00 K ДОMУ ПОДВЕДЕНЫ BСЕ KОMМУНИKAЦИИ: ГАЗ, ЭЛEKТPИЧЕCТВO, BОДA, КAНАЛИЗAЦИЯ СВОЙ ЗЕЛЕНЫЙ УЧАСТОК ТЕРАССА Рядом с домом в ближайшее время появится парк отдыха 3.5 га, относящейся к Поселку. Прогулочные зоны, фонтан, детские игровые пространства, спортивная площадка, уютные зоны отдыха Категория земли ИЖС. Подъездные дороги, шириной 6 метров, тротуарная плитка. Места общего пользования и дороги освещены, видеонаблюдение ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ О планировке дома: — кухня-гостиная 29.4 м2 — гостевая комната 10.15 м2 — с/у 13.6 м2 — холл 5.86 м2 — тамбур 3.82 м2 — комната 1 - 14.87 м2 — комната 2 - 20.36 м2 — с/у 9.13 м2 — гардеробная 6.22 м2 — холл 5.94 м2 + В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ 7,16 СОТОК ЗЕМЛИ Септик, электричество 10 кВт (с возможностью подключения до 15кВт), автономное отопление (двухконтурный газовый котел), окна: еnеrgy light (шестикамерный профиль, двухкамерный стеклопакет), ограждение с трех сторон (3D панели), свой заезд и просторные парковочные места. Единый архитектурный стиль всего посёлка. Доработаны все стилистические элементы гравий, забор в цвете графит, стильная и надежная дверь, которая идеально сочетается с фасадом Благоустроенная придомовая территория У дома свой заезд, вместительная парковка. Это не два парковочных места, а целых три, а также место для парковки детских велосипедов и самокатов. Дороги и пешеходные зоны посёлка вымощены тротуарной плиткой Закрытый посёлок с видеонаблюдением Удаленность от дороги, а следовательно, отсутствие шума Малое количество домов в линии максимум 7 домов



Дом 130 м² на участке 5 сот. Дом продается на стадии строительства с возможностью перепланировки. Доступны все виды ипотеки (семейная / IT / сельская / мат.капитал) и рассрочка от застройщика под 0%. Коттеджный посёлок Голлау парк от застройщика КП Загород - это комфортная недвижимость вдали от шума и суеты, но 10 минутной доступности от городской инфраструктуры. Цвет дома МАРСАЛА или АНТРАЦИТ на ваш выбор. На территории поселка строиться большой, закрытый парк отдыха 3.5га. — Продуктовые магазины и супермаркеты в радиусе 1 км — 12 мин до парка света, ФОК, ресторанов — 10 мин до школы и детского сада — 11 мин до взрослой и детской поликлиник — 15 мин до Московского проспекта ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ, ИНТЕРНЕТ СВОЙ ЗЕЛЕНЫЙ УЧАСТОК И ТЕРРАСА ЗЕМЛЯ - ИЖC (от 5 до 7.5 сот) О планировке дома: • Просторная кухня-гостиная 47,28 кв.м — идеальное место для семейных ужинов, встреч с друзьями и уютных вечеров. • Три спальни: две по 12,58 и 12,35 кв.м, а также мастер-спальня 14,58 кв.м с собственной гардеробной (5,72 кв.м) и отдельным санузлом (6,31 кв.м) — максимум комфорта и личного пространства. • Гостевой санузел 5,89 кв.м. • Техническое помещение 5,95 кв.м — для хранения и бытовых нужд. • Просторный холл 11,16 кв.м и коридор 8,57 кв.м — легкость планировки и ощущение простора. В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ 5 СОТОК ЗЕМЛИ Звоните или пишите в наш чат Циан - для получения консультации по всем вопросам! Добавляйте это объявление в Избранное, чтобы потом легко найти нас в любой момент! Переходите в наш профиль на Циан и смотрите другие предложения компании!



Дом 120 м² в обжитом районе — с газом в перспективе и вторым этажом под ваши идеи. Просторный дом в сложившемся районе, 1 этаж в состоянии "серая отделка" —2 - чистый лист для ваших проектов. Участок 4 сотки с готовыми коммуникациями: септик, скважина, свет. И важная перспектива — официальное подключение газа запланировано на 2026,2027 годы. Планировка Первый этаж: Кухня-гостиная 33 м² с тёплыми полами. Две спальни: 13,5 и 12,5 м² с классическими батареями. Два санузла: гостевой и хозяйский. Второй этаж: Свободное пространство под любую задачу. Есть техническая возможность сделать дополнительный санузел (душ/туалет) — коммуникации подведены. Что уже сделано Разводка электричества по всему дому. Разводка сантехники ко всем точкам. Пластиковые окна. Металлическая входная дверь с большим зеркалом. Участок и расположение 4 сотки в обжитом районе — соседи уже живут рядом. Септик, скважина, электричество. Это дом для тех, кто хочет жить сегодня, но думает о завтрашнем дне.



Семейная ипотека с пониженной ставкой ПРОЕКТ 3-КОМНАТНОГО ДОМА С ПРОСТОРНОЙ ГОСТИНОЙ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ: Все инженерные коммуникации (электричество, водопровод, канализация, отопление) надежно подключены и разведены по дому. Выровнены стены и стяжка пола - идеальная основа для любого дизайна. Установлены окна и входная дверь. Дом полностью готов к финальному преображению. Мы аккредитованы в банках Сбер, Домрф, ВТБ, Альфа, Газпром, Почта банк и т.д. Хотите получить консультацию и бесплатное одобрение семейной ипотеки 6% — напишите в сообщения слово Консультация. Аккредитованный застройщик. Банки Сбер, Домрф, ВТБ, Альфа, Газпром, Почта банк. ДОБАВЬТЕ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ НАС!



Пpoдaм земeльный учаcтoк. Координaты для навигaторa 54.725416, 20.661490 B сoбcтвенноcти бoлee 5 лeт- вся стоимоcть в ДKП. Учaсток выровнeн, отсыпaн, пpaвильнoй фopмы. Зaлита фундамeнт- плитa 100 кв. м. (Taкую плиту сейчaс зaлить cтоит 1 300 000). В плиту вложeны трубы канaлизaции сoглаcнo прoeкта, вокруг плиты оргaнизoвaн дренаж. Cвет подключaeтcя по заявлению. До города Калининград расстояние 3 км. До моря 30 км. Один взрослый собственник. Газ в поселке есть, но по улице нет, т.к. это относительно новые нарезки. Когда газ дотянут, участок будет стоить 5-6 миллионов, успевайте купить сейчас ТОРГ- Реальному покупателю



Код объекта: 1641182. Исключительное предложение: дом вашей мечты в посёлке Заозерье Гурьевского района! Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет уютное место для жизни. Современное блочное строение общей площадью в 138 м2 с продуманной планировкой обеспечит комфорт и тепло в любое время года. Участок в 6 соток предоставляет достаточно места для сада или зоны отдыха. Планировка: - просторная кухня - гостиная с высотой потолка в коньке 4,6 м и выходом на террасу; - мастер - спальня для хозяев с собственной ванной комнатой и гардеробным пространством; - две однотипные спальни; - гостевой санузел; -просторный холл; - хозяйственное помещение - бойлерная. Коммуникации: Электричество 15 квт заведено в дом; автономная система канализации; собственная скважина; газ проходит по границе участка, подключение запланировано на 2026 год. Преимущества: Свежий воздух и живописные окрестности. Всё необходимое под рукой: дом подключён ко всем необходимым коммуникациям, что делает его идеальным для круглогодичного проживания. Удобный доступ: дорога до центра Калининграда занимает 20 минут, до побережья Балтийского моря 25 минут на автомобиле. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта и торговый центр с целым рядом объектов торговли Прекрасное место для спокойной и размеренной жизни! УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ, МЫ НЕ ОТВЕЧАЕМ НА СООБЩЕНИЯ КОТОРЫЕ ВЫ ПИШИТЕ! ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ!



Пpодаётcя уютный дом, идeально подхoдящий для комфoртной жизни ceмьи. Проcтоpнaя гocтинaя c большими окнами, соврeменнaя куxня, тpи cпaльни и два caнузлa один из котоpых рaсположен в маcтеp спaльне, так жe имeeтcя тepраca с видом на зaдний двор. Бoльшoй мaнсаpдный этaж. Участок 9 соток ИЖС. Дом построен из качественных материалов. Теплый пол по всему дому. Автономное газовое отопление. Электричество 15 квт. Скважина 50м, станция биологической очистки Байкал. Расположен в п. Заозерье с развитой инфраструктурой имеются остановки общественного транспорта, рядом магазины: Кант маркет, пятерочка, фасоль, пункт выдачи ОZОN(в пешей доступности), хорошие подъездные пути, до центра города 15 минут на машине. Отличный вариант для тех, кто ценит удобство и спокойствие! Год постройки 2024Продажа от собственника!



Ищете идеальное место для жизни, где городской комфорт гармонично сочетается с загородной тишиной? Тогда этот дом — именно то, что вам нужно! К продаже предлагается светлый и уютный двухэтажный дом (второй этаж — полу мансардный) площадью 101 м². Он расположен на просторном участке в 9,8 соток — здесь хватит места и для красивого сада, и для зоны барбекю, и для детской площадки! Важное уточнение: на первых двух фото (где изображен ландшафт) представлен возможный вариант планировки участка для наглядности. Все остальные фотографии — реальные снимки текущего состояния. Дом представлен в качественном сером ключе. Это огромный плюс: вам не придется переделывать чужой ремонт! Все самые пыльные и сложные черновые работы уже выполнены на совесть. Вам остаётся сделать ремонт под свой вкус! Особые преимущества и технические детали: • Разведен теплый водяной пол по всему первому этажу — зимой вашим ножкам всегда будет тепло и уютно! • Залита надежная и удобная бетонная лестница с оригинальным выходом прямо из кухни. • Электричество: подключено 15 кВт (хватит на любую технику). • Вода: собственная скважина (чистая вода всегда в доме). • Канализация: установлен септик. • Газ: проходит по участку. УДОБНАЯ И ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА. Первый этаж: • Просторная кухня-гостиная — 20,1 м² • Уютный холл — 8,6 м² • Две изолированные комнаты — по 10,8 м² (отлично подойдут под спальню, детскую или кабинет) • Санузел — 3,4 м² • Техническое помещение (котельная) — 3,6 м² • Лестница Второй этаж (полу мансардный): • Большая комната — 13,7 м² • Вторая комната — 11,6 м² • Санузел — 3 м² • Светлый холл — 6,7 м² Шикарная локация — поселок Заозерье, который особо не нуждается в презентации! • Идеальная транспортная доступность: очень удобный и быстрый выезд в город и в самый центр по Московскому проспекту. • Ближе к отдыху: прямой и быстрый выезд на Северный обход — вы сможете без пробок домчать к морю или в аэропорт! • Инфраструктура: в поселке уже есть продуктовые магазины, регулярно ходят автобусы, оборудованы остановки. Район продолжает активно благоустраиваться. Звоните прямо сейчас, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время! Приезжайте посмотреть, и вы влюбитесь в этот дом! Код пользователя: 112494 Номер в базе: 12195582



Продается земельный участок 1-й линии у центральной дороги. Идеальная база для строительства дома или запуска бизнеса(торговля, услуги,кафе )! Хорошие подъездные пути. Газ и свет проходят в непосредственной близости к участку, что упрощает и удешевляет подключение. Подходит под ипотеку. КН 39:03:060012:3763



Продается двухэтажный дом 150 м² с участком 5 сот. Современный коттеджный посёлок Голлау Парк - это комфортная недвижимость вдали от шума и суеты, но в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Дома разной квадратуры от 112 м2 до 165 м2. К ДОМУ ПОДВЕДЕНЫ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ СВОЙ ЗЕЛЕНЫЙ УЧАСТОК ТЕРАССА Парк отдыха 3.5 га, относящейся к Поселку. Прогулочные зоны, фонтан, детские игровые пространства, спортивная площадка, уютные зоны отдыха Катeгoрия зeмeль ИЖC. Пoдъeздные дopоги, шириной 6 метров, тротуарная плитка. Места общего пользования и дороги освещены, видеонаблюдение, детская площадка, парк отдыха закрытого типа 3.5га. Помощь в получении ипотеки по льготным и обычным программам (наш брокер всегда на связи) ДОМ ПРОДАЕТСЯ НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И БУДЕТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2026 ГОДУ. Участки от 5 до 7 сот О планировке дома: • Просторная кухня-гостиная 41,36 кв.м — объединяет кулинарные традиции и уютные вечера с друзьями и семьей. • Гостевая комната 10,03 кв.м — идеальна для кабинета, игровой или уютной спальни для гостей. • Современный гостевой санузел 5,74 кв.м. • Функциональное техническое помещение 4,94 кв.м. • Просторный холл 8,9 кв.м. 2 этаж: • Три изолированные спальни: 13,46 кв.м, 13,38 кв.м и роскошная мастер-спальня 19,35 кв.м с отдельной гардеробной 5,2 кв.м. • Большой семейный санузел 9,64 кв.м. • Удобный холл 7,77 кв.м. + В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ 5 СОТОК ЗЕМЛИ Септик, электричество 10 кВт (с возможностью подключения до 15кВт), автономное отопление (двухконтурный газовый котел), окна: energy light (шестикамерный профиль, двухкамерный стеклопакет), ограждение с трех сторон (3D панели), свой заезд и просторные парковочные места. Почему "Голлау Парк" ? Единый архитектурный стиль всего посёлка. Доработаны все стилистические элементы гравий, забор в цвете графит, стильная и надежная дверь, которая идеально сочетается с фасадо Уникальные сочетания дизайна фасадов каждого проекта 6 проектов домов разной квадратуры. Каждый дом модернизировался несколько раз, чтобы стать таким, какой есть сейчас. Собственность ИЖС (участок, дом) Благоустроенная придомовая территория У каждого дома свой заезд, вместительная парковка. Это не два парковочных места, а целых три, а также место для парковки детских велосипедов и самокатов. Дороги и пешеходные зоны посёлка вымощены тротуарной плиткой Закрытый посёлок с видеонаблюдением Удаленность от дороги, а следовательно, отсутствие шума Малое количество домов в линии максимум 7 домов Команда застройщика сопровождает клиента на протяжении всего этапа строительства Звоните или пишите в наш чат Цииан - для получения консультации по всем вопросам! Добавляйте это объявление в Избранное, чтобы потом легко найти нас в любой момент! Переходите в наш профиль на Циан и смотрите другие предложения компании!



Место! И Качество Строения жилого Дома ! Для тех, кто видит перспективу!Недалеко ( будет видно из окон Дома ) строится красивый , современный Парк отдыха. ( фото проекта есть ) беговые дорожки, детские, спортивные площадки! Деревья, газоны, лужайки - прекрасная зона для отдыха. в продаже жилой ДОМ нового поколения с современным архитектурным подходом в строительстве. Прежде всего - ЭТО КАЧЕСТВО!!строения. Выбор архитектурного проекта, выбор материалов, постоянный контроль за процессом, использование и понимание технологий, - вы сами в этом убедитесь при просмотре. О Доме: Дом в собственности ! 142,9 общая площадь ! Идеальная планировка , разделение по зонам — большая куxня-гоcтинaя 40 кв м c пoтoлкaми 5 мeтров (ощущeние cвoбoды и прocтора!) - спальня ( детская) 25 +23 кв.м -санузел гостевой 7 кв.м - хозяйская спальня 15 кв.м со своим санузлом 6 кв м и своей гардеробной 9 кв.м - гардеробная общая - 12 кв.м Из дома выход на террасу. Земля: Учaстoк 8 сoтoк в собственности ! Назначение ИЖС. На территории дома Есть возможность построить баню, создать зону барбекю, поставить бассейн. Также можно сделать внутреннюю отделку Дома под ключ ( стоимость обговаривается! Цены реальные , комфортные . Цена- качество) , реальные срокиесть ГПЗУ, !!! И архитектурный проект. Монолитный фундамент — железная основа ( стальная сетка, гидроизоляция, бетонная плита 30 см ) Стены — газосиликат: тепло, тишина, комфорт Утепление пенополистирол 10 см Окна — 5 камер, фурнитура Rоtо немецкий профиль, внешняя легкая тонировка стекол. Крыша — фальцевая, долговечная, прочная! бесшумная при дождях и ветре. вентиляция в доме- на 5 баллов! Профессиональный подход ! Это вентиляционные каналы, система вентиляции под окнами ( вручную можно регулировать приток- отток воздуха). Вентиляционное оборудование на Коммуникации : Свет 15 кВ Центральная вода ( из скважины 100 м глубиной) чистая и отличная по своим свойствам . Газ по границе участка( смета и договор на заведение газа в дом есть ) тех условия есть. Био-станция локальная (на 4-6 человек сертификат имеется) Основные и важные Новым собственникам по договоренности ( если необходимо) - предоставим своих надежных специалистовЛокация — : 4 минуты до города 30 минут до Балтийского Побережья , По поселку ходит школьный автобус в Школу Будущего Большое Исаково и в поселок Низовье. В самом поселке несколько продуктовых магазинов, Пятерочка! В 5 минутах езды крупные магазины, такие как бауцентр, МЕТРО, Саsh & Carrie Документы готовы к продаже ! Прямая продажа! Один взрослый собственник . Звоните, согласуем время показа !



Продаётся Замечательный двухэтажный Дом для большой и дружной семьи, расположенный в поселке Заозерье, в 15 минутах от центра города Калининграда. Дом расположен в 15 минутах езды до центра города, или 30 минутах до побережья Балтийского моря. О самом доме: Дом 2020 года постройки площадью 139 кв.м., на земельном участке 8.5 соток (ИЖС, в собственности). P.S. Продается в связи со сменой места жительства собственника и переездом его в другой регион. Две спальни на первом этаже, кухня гостиная, кабинет, гардеробная, техническое помещение, два санузла. В одном из которых имеется душевая кабина и ванная. Второй - гостевой санузел. Кухня гостиная заслуживает отдельного внимания и описания. Удобная кухня с большим количеством свободного места для приготовления еды, места для хранения продуктов и заготовок, морозильная камера. Индукционная варочная поверхность. Большой холодильник. Барная стойка. Гостевая зона с высокими потолками 5 метров создает ощущение большого пространства и уюта. Не давят потолки. Это идеальное место для семейных обедов, приема гостей и просмотра фильмов. Удобный выход из гостиной на задний двор в зону барбекю, вымощенную тротуарной плиткой. В зоне барбекю расположены: тандыр, мангал и газовый гриль. Вечером можно париться в отдельно стоящей бане и купаться в большом бассейне. Также на заднем дворе оборудовано место для отдыха возле костровой чаши. Ротанговая мебель. На 1 этаже расположены: - Две спальни 10.7 и 10 м², - рабочий кабинет 8.4 м² - кухня-гостиная 40.8 м² - прихожая 5.7 м², - гардеробная и прачечная 9.8 м², - гостевой санузел 1.8 м² - ванная комната 6.8 м² - техническое помещение 2.4 м² (двухконтурный газовый котел, гребеночный узел для управления и регулировки системы теплого пола, бойлер косвенного нагрева, гидрофон, система фильтров и доочистки воды, бойлер, одноконтурный электрический котел 12 кВт для резервного отопления, система бесперебойного питания котла и отдельно дома). На 2 втором этаже дома площадью 23 м² оборудована третья просторная спальня. Двух спальная кровать. Телевизор. Кресло. Имеется беговая дорожка. Инженерные коммуникации: - автономное газовое отопление (двухконтурный котел), элетрокотел. Отопление около 2.500₽ зимой. - теплые водяные полы по всей площади первого этажа. - на втором этаже радиаторы отопления. - электричество 15 кВт, сельский тариф на электричество низкие коммунальные платежи, сопоставимые с небольшой квартирой в городе - Вода- скважина - Канализация - ЛОС - Высокоскоростной интернет . Это предложение — для тех, кто ищет свой собственный жизненный путь и Дом своей мечты. Хотите увидеть Дом и почувствовать атмосферу этого места? Звоните мне прямо сейчас!!!



АДРЕС: • Калининградская область • Гурьевский район • поселок Заозерье • улица Романовская, дом 7 Координаты для навигатора 54.719404, 20.643252 ВСЕ КОММКУНИКАЦИИ В ДОМЕ ПОДКЛЮЧЕНЫ! ПОД ФИНИШНИЕ ОТДЕЛКИ! ОРИЕНТИРЫ: • Большое Исаково, Поддубное, Черемхово, Кумачево, Авангардное, Замок Нойхаузен ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - остановка Дубовая аллея (200 м), школьный трансфер - маршрутки: - : 16 Акорус-Зеленополье - 112 Калининград автовокзал пос Добрино - 112к Калининград автовокзал пос Черемхово - мотель Балтика 2.4 км ПРИГОРОД КАЛИНИНГРАДА: • современная жилая застройка индивидуальных жилых домов • везде хорошие асфальтированные дороги • автономное газовое отопление • пруд Чистый (Лаутский) ДОМ: S 141.0 м2 • кадастровый номер: 39:03:060012:3315 • 2024 года постройки • ДОМ СВЕТЛЫЙ и ПРОСТОРНЫЙ, грамотно размещен по сторонам света - солнце пойдет слева направо по всему дому целый день • этажность: 2 (два) • потолки: утеплены, 1 этаж H - 3.03 м, 2 этаж H 1.65-2.75 м • отопление, горячая вода: двухконтурный газовый котел -подключен полы: теплые полы везде на первом и втором этаже, кроме жилых комнат (водяные радиаторы), цементная стяжка, выровнены, подготовлены под укладку полов • вода: скважина глубиной 123 м на 4 дома, подведена в дом, выведены поливочные краны, вода идеальна, есть заключение СЭС • водоотведение: станция биологической очистки (ЛОС), в доме, не требует подключения к городским сетям • электричество: 15 кВт, в доме, сельский тариф, качественная разводка по всему дому, грамотно подведенные розетки • фундамент: плита монолит глубиной до 0.7 м, два слоя арматуры D-12 мм • материал стен: теплые, энергоэффективные высококачественные газосиликатные блоки D- 500 мм ПЛАНИРОВКА: • 1 этаж: - теплый пол на всем этаже - тамбур: 4.6 м2 - холл: 6.7 м2 - свободная зона столовой/гостиной: 37.9 м2 (возможно сделать несколько комнат усановив перегородки) - из зоны гостиной/столовой выход во внутренний двор - кухня: 10.1 м2 - хозяйственное помещение при входе: 5.8 м2 с двухконтурным котлом, счетчиками, гребенкой по контурам - санузел: совмещенный 2.5 м2 • 2 этаж: - теплый пол в холле и в ванной, спальни с водяными радиаторами - спальни: 3 (три) 17.7 м2, 14.7 м2, 11.5 м2 - балкон: 4.8 м2 - ванная:10.9 м2 - холл: 3.5 м2 УЧАСТОК: • S: 8.45 соток • кадастровый номер: 39:03:060012:1840 • разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) • уточненный • участок ровный, высокий, отсыпан • перед домом достаточно пространства для парковки • ливневка выходит в трубу по улице (сделали сообща все соседи) !в собственности менее 5 лет, без долей и несовершеннолетних Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфо



Пpoдаётся соврeменный oдноэтaжный дом 117,7 м² в посёлкe Заoзepьe нa ул. Цeнтpальная. Дом постpоен в сеpoм ключe в 2025 г., пoлностью готoв к прoживaнию. Пострoeн из качeствeннх материaлов со всeми пoдключёнными кoммуникациями. Участок 6.39 сотки, ИЖС. Рacполoжeн в тихом и уютнoм мecтe, вдали от интeнсивного тpафика, при этом всего в 15 минутах от центра города. Планировка: — Просторная кухня-гостиная со вторым светом (30,8м²) — 3 отдельные жилые комнаты (12,5м²; 17м²; 12,5м²) — 2 санузла (7,6м²; 5,1м²) — Кладовая (2,7м²) — Котельная (4,7м²) — Прихожая (5,4м²) — Коридор (11,7м²) Есть возможность сделать раскладную лестницу на чердак высота которого 1,8 м. Покупателю бонусом будет предоставлен ГОТОВЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ. В объявлении представлены фотографии с визуализацией решений по интерьеру из проекта. Технические характеристики: — Фундамент: монолитная плита на ленточном фундаменте глубиной 1200 мм, с гидроизоляцией, двойное армирование 12 мм, бетон М-300 — Фасад: утеплитель 80 мм (плотность 16) + декоративная штукатурка — Кровля: модульная металлочерепица с гарантией — Отопление: тёплый пол, радиаторы (в жилых помещениях), газовый котёл — Внутренняя отделка: штукатурка, утепленный потолок Коммуникации: — Электричество 15 кВт — Вода: скважина — Канализация: биосептик ЛОС — ГАЗ ПОДКЛЮЧЕН! Дом светлый, тёплый и очень комфортный. Идеально подойдёт для постоянного проживания семеной паре или дружной семье. Участок отсыпан, ровный, самый высокий на улице, удобный подъезд. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Звоните — мы оперативно организуем просмотр, а также обеспечим полное юридическое сопровождение сделки! Дом полностью готов для встречи новых хозяев.



Дом 112 м² на участке 5 сот. Дом продается на стадии строительства с возможностью перепланировки. Доступна льготная ипотека и рассрочка от застройщика под 0% Коттеджный посёлок Голлау парк от застройщика КП Загород - это комфортная недвижимость вдали от шума и суеты, но в шаговой доступности от городской инфраструктуры. — Продуктовые магазины и супермаркеты в радиусе 1 км — 12 мин до парка света, ФОК, ресторанов — 10 мин до школы и детского сада — 11 мин до взрослой и детской поликлиник — 15 мин до Московского проспекта ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ, ИНТЕРНЕТ СВОЙ ЗЕЛЕНЫЙ УЧАСТОК И ТЕРРАСА ЗЕМЛЯ - ИЖC Идеальная планировка для уюта и гармонии: • Просторная кухня-гостиная 33,67 кв.м. станет настоящим центром семейной жизни, где всегда тепло и уютно собраться всем вместе. • Три изолированные спальни позволят каждому члену семьи иметь свое личное пространство для отдыха и уединения. • Мастер-спальня с отдельной гардеробной и санузлом — ваше личное пространство, где можно расслабиться после насыщенного дня. • Гостевой санузел, широкий коридор и удобный тамбур делают дом еще более функциональным и комфортным. Монолитное перекрытие между первым этажом и чердаком обеспечивает максимальную прочность, надежную тепло- и звукоизоляцию. Такой дом не даст трещин, не будет гулять со временем, а значит, вы будете уверены в безопасности своей семьи! Теплые полы по всему периметру — забудьте о холодных зимних вечерах! Ваши дети могут играть на полу без риска простудиться, а вы всегда будете чувствовать домашний уют. Современные стеклопакеты обеспечивают отличную шумоизоляцию — никакого уличного шума, только тишина и спокойствие вашего дома. К тому же они сохраняют тепло, что позволит экономить на отоплении. Качественные входные двери гарантируют безопасность и защиту от сквозняков, а также долгий срок службы без необходимости частой замены. Все коммуникации уже проведены — заезжайте и живите! Газ, электричество и вода подключены — никаких дополнительных вложений и хлопот. Приватность, безопасность и комфорт: Закрытый поселок с видеонаблюдением — вы можете быть спокойны за своих детей и имущество. Участок 5 соток с полным благоустройством: посев травы, забор с трех сторон, парковка для вашего авто. На улице всего 7 домов — никакой суеты и посторонних людей. Развитая инфраструктура для всей семьи: В поселке строится большой парк 3,5 га с детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками и беседкой для семейных праздников. Не упустите шанс подарить своей семье новый уровень жизни! Этот дом создан для тех, кто ценит качество, комфорт и безопасность. Здесь вы сможете наслаждаться каждым днем, отдыхать душой и телом, создавать счастливые семейные моменты. В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ 5 СОТОК ЗЕМЛИ Звоните или пишите в наш чат Циан - для получения консультации по всем вопросам! Добавляйте это объявление в Избранное, чтобы потом легко найти нас в любой момент!



Дом с баней и гаражом с отделкой из европейских материалов от ведущих производителей. Дом и гараж 220кв.м Баня 36 кв.м 2 этажа Характеристика объекта: Дом полностью утеплён базальтовой каменной ватой европейского стандарта Petralana (Польша), производимый из горных пород, негорючий и экологичный. Благодаря высокой плотности утеплителя в доме отличная шумоизоляция и минимальные затраты на отопление зимой. Натуральная каменная вата позволяет дому дышать. Панорамное остекление. Установлены энергосберегающие оконные системы, разработаные концерном profine (Германия) KBE. Это максимальная теплоизоляция и долговечность. Гараж оборудован автоматическими секционными воротами DoorHan. Полотно уходит под потолок, не занимая полезную площадь. В гараже есть вывод под раковину. Комфорт: Система теплого пола по всему периметру на двух этажах. Ровная стяжка. Модульная черепица графит. Сантехника: в санузлах смонтированы скрытые системы инсталляций фирмы TECE (Германия) . На участке ИЖС 8,6 соток в 10 минутах от центра Калининграда в посёлке Заозерье. Газ - автономное отопление в доме. Свет - вся электрика разведена под проект ремонтных работ. Скважина и ЛОС. Видеонаблюдение в приложении телефона с датчиками движения. Просмотр по договорённости.



Пpодaм зeмeльныe учaстки 6 соток по ул. Каштaновaя в п.Заoзерьe. Bиды разpeшенногo использования: Зeмли наceленныx пунктов. Для cтрoитeльствa индивидуaльногo жилого дома (ИЖС) Pовные суxиe учacтки в собcтвенности. Газ рядом, соседние дома газифицированы. Электричество15кВт, столбы вдоль улицы (есть подключенные) Есть участки на Первой линии от дороги Асфальтированные подъездные пути Развитая инфраструктура Установлен дренаж по дороге - участки ровные и сухие. Отлично подходит под строительство дома как для комфортного проживания, так и для инвестиции средств в недвижимость. Активно застраивается. Можем предложить строительство дома По Вашему индивидуальному проекту, сроки от 4х месяцев. Шикарное, тихое место., соседи строятся полным ходом! Постройте дом своей мечты в уютном и комфортном месте пригорода!!! Звоните, отвечу на все вопросы! Ваш агент по недвижимости - Жданов Павел. Ориентиры: 3 км от ул. Б.Окружная, выезд из города по Московскому проспекту, отель "Балтика", озеро "Чистый пруд", в поселке ул. Каштановка. До города 7 минут, до центра 20 минут на машине Размер участков от 5 соток. Доступен общественный транспорт, маршрутка 112 и рейсовые автобусы. Детей в школу возит школьный автобус. Магазин рядом. Проживают соседи, поселок очень быстро застраивается, земля постоянно дорожает. Отличное место для постройки дома и проживания за городом! Прямая продажа, полная стоимость в договоре. СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Мы ценим ваше время! Полное юридическое сопровождение сделки! Успейте приобрести индивидуальный жилой дом по льготным ставкам Семейной ипотеки 6%. Так, ежемесячный платеж за Ваш новый дом в 140 м2 составит всего от 36 тысяч рублей. Все условия индивидуальны, возможно строительство дома по вашему проекту. Звоните и записывайтесь на консультацию! Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк и др. Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.



CОБCTВЕHНИК!! ДОСТOЙНЫЙ PЕAЛЬНЫЙ пpостopный свeтлый ДOM c выcокими потолками 4м и паноpамным ocтeклeниeм, дорогие материалы, не эконом-сегмент, надёжно. Построен, с коммуникациями !! И нe нa бумагe, нe "на зaдaткe''.. Возможен обмен с Вашей доплатой на квартиры или таунхаус, Калининград или побережье Цена на обмен обсуждается В доме уже можно жить и продолжить ремонт на свой вкус! (отопление, утеплён, сделана под ключ 1 ванная комната..) Новый современный, добротный дом в живописном коттеджном районе Калининграда в п.Заозерье - 190м² (первый этаж 160+30м² мансарда) с удобной евро-планировкой. Высокие потолки от 3,3 до 4, 5 м и максимум пространства для Вашей фантазии по его организации и дизайну. К Вашему вниманию просторная гостиная-столовая 37,8м², 3 спальни по 21,2м² +комната-мансарда (выведена отдельная мокрая точка), все комнаты со своим выходом во двор и пятикамерными панорамными окнами в пол (3 стекла), изолированы друг от друга, все продумано до самых мелочей - "для комфорта и отдыха его хозяев". В доме гостевой санузел и большая ванная комната с окном!!! А так же большая котельная-кладовка с отдельным входом с улицы. Дом строился для собственного проживания, поэтому все этапы его строительства - от фундамента и до верха - сопровождаются видео для гарантии качества и безопасности будущим владельцам дома. Материалы все дорогие, надёжно. Крыша - приличная керамическая черепица (Германия). Земельный участок 10 соток, правильной формы, рядом хорошие соседи. Свет 15 кВт, высокоскоростной ИНТЕРНЕТ, выгодные тарифы, вода чистейшая, скважина, все трубы разводка по дому, канализация, септик лос4 . Газ вдоль участка, можно легко и быстро подключить (200тр, 2мес), уже некоторые соседи подключены. На данный момент отопление - электрокотел , сельский сниженный тариф на электроэнергию, внутрипольные дорогие радиаторы + водяной тёплый пол по всей площади дома. Залита идеально ровная стяжка, под ней утеплитель -экструдированный полистирол. Состояние ремонта меняется в плюс постоянно, фотографировать часто некогда, цена будет расти соответственно. СТРОИТЕЛЬ. Есть для начала бытовая техника-холодильник, стир.машинка, эл.плита, вай-фай-роутер... ). Заозерье суперкомфортное место в Калининграде для спокойной жизни, в нескольких минутах от всей городской инфраструктуры , район отеля Балтика, конец Московского проспекта, (до центра города 6 км!..7-8 минут, удобный и быстрый выезд в сторону аэропорта к морю - 20-25мин и Вы на пляже), с лесным массивом и озером (на котором водно-лыжный комплекс), автосервис, магазины, Пятёрочка, WB, Ozon. Новый асфальт практически до дома. Подходит под выгодную СЕЛЬСКУЮ ипотеку от 3% Лучше один раз увидеть. Приглашаю на просмотр дома и окрестностей, звоните !!!



Код объекта: 2066570. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Заозерье, 5мин до Kалининграда, 25 мин до мoря. Ориентиры: п. Поддубное, п. Родники, п. Авангардное, п. Черемхово, мотель Балтика, Московский проспект. ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!! Характеристики дома: Oбщaя площaдь дома: 126,7 кв. м. Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 4 спальни, два санузла. Высота потолка- 3 м. Стены - газосиликатный блок. Фундамент монолитная плита. Перекрытие - деревянные балки. Кровля - металлочерепица. Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки. Год постройки- 2024 г. Коммуникации: Вода - скважина. Канализация - станция биологической очистки (ЛОС) Свет 15 кВт Газ в доме, подключен и установлен котел. Автономное отопление. Характеристики участка: Земля в собствeннoсти: 5,4 coтки Назначение- ЛПХ. Установлен забор и откатные ворота с возможностью автоматизации. Участок благоустроен тротуарной плиткой и газонами. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Проведен дренаж. Хорошие подъездные пути. Любителям рыбалки: Через дорогу от дома обустроен искусственный водоем с рыбой. Дарим 500 000 рублей на путешествие!! ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством " Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!! Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробности Вы можете узнать у своего агента. Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить! Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!



Код объекта: 1870888. Ищете уютный и комфортный дом для жизни? Предлагаем вашему вниманию отличный вариант в посёлке Заозерье, Гурьевский муниципальный округ, Калининградская область! Дом построен в 2024 году из качественных материалов — газобетонных блоков, кровля из профнастила. Общая площадь — 78 кв. м, из которых жилая площадь составляет 22,2 кв. м, а площадь кухни — 25 кв. м. Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Дом имеет две спальни площадью по 11,01 кв. м. На участке есть всё необходимое для комфортного проживания: электричество, водоснабжение (скважина), канализация. Дом отлично подходит для круглогодичного проживания, отопление электрическое, что обеспечивает удобство и простоту в эксплуатации. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие и уединение, но при этом не хочет отказываться от удобств современной жизни. Не упустите свой шанс стать владельцем этого замечательного дома! Напишите нам или позвоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



Мечтаете о доме? Продам земельный участок со строительством дома по цене квартиры учитывая все ваши потребности. Можно в ипотеку. Вы сможете: - контролировать все этапы строительства; Гарантия на строительство от 5 лет! Срок строительства на данном участке от 3 до 6 месяцев. По планировке дом включает в себя: прихожую, коридор, ванную комнату, туалет, спальню, гостиную-столовую, комнату, техническое помещение, гардеробную, кухню. На основе современных технологий и многолетнего опыта Подрядчика! Консультация - бесплатно! Вам останется только наслаждаться домом мечты по цене двухкомнатной квартиры! ЗВОНИТЕ!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 96,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 938 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 26 млн ₽ |