К покупке предлагается 4-этажный жилой дом (1 этаж цоколь, 4-й мансарда), на участке 6,24 сотки в одном из лучших СНТ Калининграда.
Просторный и качественный, единственный во всей округе официально узаконенный 4-этажный дом. Строили для себя по индивидуальному проекту калининградского архитектора.
Дом и участок в собственности, все документы в порядке.
Возможность городской прописки. Один собственник, без обременений.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Проектом предусмотрены: кухня, гараж, гардеробная, 2 санузла, 11 комнат или свободная планировка.
В цоколе располагается гараж, также есть место для размещения сауны (дымоход), можно оборудовать мастерскую, места хранения, подсобные помещения.
Большую мансарду с французским балконом можно использовать как дополнительные комнаты, спортзал или зону отдыха с живописнейшим видом на окрестности.
МАТЕРИАЛЫ:
Стены дома выполнены из блоков Ytong (Польша), которые не требует дополнительного утепления. В доме прохладно летом и тепло зимой.
Цоколь полностью отлит из бетона, частично залит пол.
Крыша покрыта керамической черепицей Roben (Польша).
Основные конструкции здания и крыша возведены; наружные оконные и дверные проёмы заполнены: в окнах установлены двухкамерные стеклопакеты со шпросами, что, помимо декоративности, повышает общую жесткость оконного блока (особенно актуально в регионах с порывистыми ветрами); в доме входная железная дверь.
Здание находится на этапе монтажа внутренней лестницы, разводки сетей и выполнения внутренней отделки помещений.
КОММУНИКАЦИИ:
- В дом заведено электричество подписан прямой договор с Янтарьэнерго.
- Газ на границе участка; при желании подписывается прямой договор с Калининградгазификацией.
- Вода в округе хорошего качества; возможно оборудование артезианской скважины.
УЧАСТОК:
Участок на возвышенности, сухой, правильной прямоугольной формы, размечен с выносом точек, границы согласованы.
На участке также имеется типовая хозяйственная постройка одноэтажный дачный домик с подвалом и большим чердаком, на месте которого можно построить гостевой дом.
Плодородная ухоженная земля, участок обработан, огорожен (рабица, профлист, европанели).На участке две теплицы, парник, плодовые деревья, ягодные кустарники, виноградная беседка.
Нормальные, спокойные соседи.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Калининград, СНТ ЦБЗ-1, ул. Вишнёвая, 67.
Дом расположен в городской черте, до любой точки в городе можно доехать на общественном транспорте. Рядом школы 13 и 57, Школа будущего (Большое Исаково); детские сады 132, 133, 3 частных садика, центр детского развития; поликлиника, медицинские центры, аптеки; почта; кинотеатр Люмьер; СК Альбатрос; студии красоты; торговые центры, ТЦ Гиант, гипермаркет Метро; сетевые магазины СПАР, Виктория, Пятёрочка.
Прямая продажа через аккредитив, с указанием всей суммы в договоре. Оформление сделки с юридическим сопровождением. Воплотите мечту!
Риэлторам просьба не беспокоиться.
Для связи лучше писать ответить на звонок могу не всегда.
