АДРЕС:
• Калининградская область
• город Калининград
• ул. Толбухина
• дом 10, этаж 9/9
• МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Локация — один из сильных плюсов квартиры: дом стоит не на шумной первой линии, а в спокойной жилой части, при этом до Московского проспекта и остановки Кутаисская — около 300 метров.
Это удобный формат тихо, но всё рядом: быстрый выезд в сторону центра и других районов города, рядом общественный транспорт, а до ключевых городских точек — недалеко: около 5 км до площади Победы, примерно 4 км до острова Канта и исторической части Калининграда.
Хороший вариант для тех, кто хочет жить не в самом шумном центре, но с быстрым доступом к центру, транспорту и городской инфраструктуре.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
остановка Кутаисская в 300 м:
- автобусы: 2А, 28, 29, 37, 39, 104
- маршрутки: 74, 87, 112, 112к, 155
-троллейбус 2,7
ДОМ:
• 2010 года постройки
• этажность: 9 (девять)
• подьезды: 5 (пять)
• отопление: индивидуальное, двухконтурный газовый котел
• материал стен: кирпич, утеплен
• перекрытия: железобетонные
• придомовая территория: есть, благоустроена, замощена, десткая, спортивные площадки
• парковка: свободная во дворе
• УК Пруссия-Сервис
КВАРТИРА:
• Площадь: общая 33.1 м2,
• этаж: 9 (девятый) полумансарда (только в комнате немного скошен потолок и два больших мансардных окна - окна ориентированы на юго-восток)
• холл: 3.8 м2
• комната: жилая 1(одна), 15.2 м2, высота потолков 2.55 м
• кухня: 9.6 м2 полноценная комната без скошенного потолка, с выходом на остекленный балкон 3.1 м2 (учтено в площади 0.5%)
• санузел: совмещенный 4.5 м2
• окна: стеклопакеты
• отопление: двухконтурный котел
• состояние: ремонт
• ИНФРАСТРУКТУРА:
- школа: 57 (790 м), 13 (800 м), Альбертина, общеобразовательная гимназия с дошкольным отделением (910 м), 2 (2.66 км)
- детский сад: 133 (440 м), Капелька, центр развития ребенка (880 м), 132 (999 м)
- магазины: EUROSPAR (270 м), KANT Market(220 м), огромное разнообразие торговых точек
- вся социальная, образовательная и развлекательная инфраструктура
Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!
Профессиональная продажа Вашей недвижимости!
Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование
Сопровождение сделки под ключ
Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права 2 рабочих дня)
Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры!
Юрист и риэлтор, Наталья Баган!
