Купить помещение в Калининграде
Средняя цена в результатах поиска
9,85млн ₽
Только на Циан
9 900 000 ₽
112 500 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение с арендатором.
Адрес: г. Калининград, ул. З. Космодемьянской, 2.
Общая площадь - 88 кв.м
Этаж - первый жилого дома.
Вход - отдельный с улицы.
Санузел - есть.
Коммуникации - все центральные.
Электрическая мощность - 10 кВт.
Состояние - хорошее, после ремонта.
Расположение - на первом этаже жилого дома, в линии торговых помещений. Рядом есть магазин бытовой химии, магазин алкоголя, супермаркет.
Помещение сдано в долгосрочную аренду. Арендатор стабильный.
Информация по арендному потоку по телефону. Продам помещение в Калининграде.
Только на Циан
Собственник
3 700 000 ₽
98 667 ₽/м²・УСН
Продам коммерческое помещение свободного назначения
Помещение использовалось под салон парикмахерских услуг.
Помещение находится в цокольном этаже многоэтажного жилого дома 2012 года постройки по адресу : улица Ю.Гагарина, 101
Общая площадь помещения 37,5 м2
Помещение состоит из четырех зон:
1Зал - самая большая часть помещения в которой располагается большое зеркало на всю стену с небольшим окном. Есть выводы воды и слива.
2Небольшой кабинет, где можно сделать, например, педикюрный или косметологический кабинет.
3Небольшой кабинет для массажа
4Хозяйственный блок и туалет
Высота потолков 2,1 м
Невысокие коммунальные платежи, так как у дома своя котельная на крыше.
Место расположения очень удобное для большого сегмента клиентов: пересечение улиц Ю. Гагарина и Куйбышева, в доме есть аналогичные бизнесы, что говорит о том, что поток клиентов уже есть.
Звоните, быстрее, пока предложение в силе! Помещение в Калининграде.
Только на Циан
35 500 000 ₽
55 573 ₽/м²・Включая НДС 6 401 639 ₽
Продается действующий бизнес - гостевой дом в г. Калининграде, находящийся в тихом районе города на улице Сусанина, примерно в 15 минутах езды от центра города.
Здание 4-этажное 2006 года постройки, в отличном состоянии. Дом утеплен и оштукатурен, крыша - металлочерепица.
Общая площадь 638,8 кв.м. Земельный участок 12 соток в собственности.
Отопление газовое автономное. Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: электроэнергия, газ - природный, водоснабжение - городские сети и скважина, канализация - септик, очистные сооружения. Объект оборудован компьютерными, телефонными, телевизионными сетями; системами пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение.
В цоколе расположены котельная, прачечная, сауна, бассейн, комната отдыха.
На первом этаже расположены ресепшн, кухня, гостевой санузел, кафе-столовая, два номера. На втором этаже расположены три номера. На третьем этаже расположены два номера.
Данное предложение - комфортабельная гостиница, преимуществами которой являются уютная атмосфера и доступные цены. Номера гостиницы оформлены в приятных пастельных тонах и оснащены всем необходимым для спокойного отдыха. В каждом номере гостевого дома есть шкаф для одежды, телевизор и собственная ванная комната.
Территория гостевого дома огорожена, ландшафтный дизайн, предусмотрена парковка для автовладельцев.
Гостевой дом расположен в нескольких км от исторических частей города Марауненхоф и Росгартен, расстояние до Музея янтаря составляет 6 км. В шаговой доступности находится Дворец спорта Янтарный. Удобный выезд на побережье.
Налажена работа с международными системами бронирования, круглосуточное обслуживание номеров. Номер в базе: J32203 Купить помещение в Калининграде.
5 700 000 ₽
69 091 ₽/м²・Включая НДС 1 027 868 ₽
Продается нежилое помещение общей площадью 82.5 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания.
Отопление центральное, вода, канализация. Помещение сдается в аренду под парикмахерскую и студию танцев.
Возле здания большая автопарковка. Динамично развивающийся район города, с высотной застройкой. Номер в базе: J31385
11 500 000 ₽
140 244 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение с арендатором.
Адрес: г. Калининград, ул. З. Космодемьянской, 2
Общая площадь - 81,2 кв.м
Этаж - первый.
Вход - отдельный.
Санузел - есть.
Коммуникации - все центральные.
Электричество - 10 кВт.
Состояние - хорошее.
Помещение сдано в долгосрочную аренду.
Расположенные рядом магазин бытовой химии, продуктовый магазин "Победа, аптека, создают стабильный, активный трафик клиентов.
Информация по арендному потоку по телефону.
95 107 500 ₽
135 000 ₽/м²・Включая НДС 17 150 532 ₽
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 704.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 95,107,500 руб., цена за кв.м 135,000 руб.
Жилой комплекс "Сиреневый бульвар" это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием.
Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах.
"Сиреневый Бульвар" позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины.
Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы.
Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной. Продается помещение в Калининграде.
Только на Циан
9 408 000 ₽
35 718 ₽/м²・Включая НДС 1 696 524 ₽
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Калининградская обл., Калининград, ул. Бесселя, д. 2)
Общая площадь: 263.4 м²
Начальная цена: 9 408 000,00₽
Дата окончания приема заявок: 29.06.2026 15:00:00
Дата проведения торгов: 03.07.2026 10:00:00
Кадастровые номера: 39:15:132314:917
Помещение на ул. Бесселя расположено в центре города, среди жилой застройки и зелёных зон. Рядом — парк Юных натуралистов и Площадь Победы. Остановка общественного транспорта всего в 3 минутах пешком. Объект идеально подходит для размещения офиса или коммерческого проекта.
Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/605672/ Продается помещение В Калининграде.
Только на Циан
Собственник
13 950 000 ₽
268 269 ₽/м²・Включая НДС 2 515 573 ₽
К вашему внимаю помещение центре города на первой линии по адресу ул Леонова 65.
Отдельный вход! Первый этаж, общая площадь 52. 3 кв.м
В данный момент помещение арендует фирма.
Возможно установить оборудование а зале .
Качественный ремонт, теплый пол, мебель под заказ, автономное отопление.
Коммунальные платежи минимальные . Интернет Провайдер -ТИС ДИАЛОГ, Ростелеком .
Охрана , Альфа Безопасность
Видеонаблюдение камеры.
Уютная обстановка, окна на разные стороны света есть возможность сделать террасу с выходом из комнат.
Звоните. Покажем. Записывайтесь на просмотр.
1 250 000 ₽
50 000 ₽/м²・УСН
Готовое помещение 25 м² на Физкультурной — в цоколе, но с душой
Собственник сделал качественный ремонт. Помещение продаётся полностью готовым — осталось только дождаться подключения воды (в следующем месяце) и работать.
Кому подойдёт:
• Творческая мастерская (художникам, дизайнерам и т.д.)
• Офис для айтишника или небольшой команды
• Сервисный пункт (выдача заказов, приёмка, примерочная)
• Фотостудия или что-то подобное
Что внутри:
• 25 м² общая площадь: просторная комната + прихожая
• Закуток под кухню и санузел (есть бойлер, унитаз, раковина, душ)
• Качественный офисный ремонт
• Железная входная дверь, окно с ролетой
• Отдельный счётчик электроэнергии, договор с Янтарь Энерго
• Потолки 1,85 м — специфика цоколя, но для работы за компьютером или творчества — комфортно
Важно: Вода будет подключена в следующем месяце. Сейчас — можно работать с привозной или подождать месяц.
Локация: ул. Физкультурная, 25 (за ТЦ Сити). Отдельный вход с улицы. Цокольный этаж.
Пишите в личку или звоните — расскажу подробности и договоримся о просмотре
10 900 000 ₽
105 825 ₽/м²・Включая НДС 1 965 573 ₽
Код объекта: 1914038.
Продается нежилое коммерческое помещение 103 м. по адресу ул. Малоярославская, 6.
Удобное расположение в активно развивающемся районе.
Тихое место (вторая линия), без проездной дороги, рядлм парковка.
Особенности помещения:
- Отдельный вход с крыльцом и небольшой террасой.
- Дом 2019 года постройки.
- 2 просторных зала (по 40-50 метров)
- Санузел, гардеробная/склад.
- Чистое, светлое помещение
- Готов к эксплуатации.
Подходит под:
- Аренду аппартаментов
- Торговую точку
- Медицинский центр
- Салон красоты
- Интерьерный шоурум
- Дизайн- или креативное бюро
Вся мебель может быть выкуплена отдельно.
Документы готовы к сделке.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!
В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.
Только на Циан
Собственник
150 000 000 ₽
753 012 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽
Продается ресторанный комплекс в центре Калининграда.
1 этаж 80 посадочных мест.
2 этаж 45 посадочных мест.
Здание напрямую присоединено к инженерным ресурсоснабжающим организациям:
1. АО Янтарьэнерго, выделенная мощность по ТУ 100 кВт.
2. АО Калининградгазификация с установленным годовым объемом потребления газа 1,3818 м3 в год.
3. Организация водопроводно-канализационного хозяйства с гарантированным объемом подачи холодной воды 671 м3 в месяц.
4. Предусмотрена фильтрация сточных жирных вод с кухни (жироуловитель).
5. Система водоподготовки и очистки воды.
6. Приточно-вытяжная вентиляция.
7. Система кондиционирования.
8. Устройство тепловой завесы на центральном входе.
Продажа полностью оснащенного комплекса.
Подробная информация по запросу.
39 990 000 ₽
153 808 ₽/м²・УСН
Продажа помещения на 1-й линии реки,
ул. Правая Набережная, 21
под любой вид деятельности.
по соседству "Элеветор"
'кофейня на Правой набережной 21 выиграла главную премию в этом году из-за локации , любви туристов и местных жителей, большая проходимость. При желании можно увеличить площадь за счет соседнего помещения (+120м2)
Помещение свободного назначения в историческом здании с кирпичной архитектурой и видом на набережную. Высокие потолки, большие возможности для организации пространства и высокий туристический потенциал локации.
Подойдёт под:
ресторан
кафе / гастробар
офис / шоурум
творческое пространство
инвестиционный проект
Преимущества объекта:
историческое кирпичное здание
высокий пешеходный и туристический трафик
возможность организации террасы
все коммуникации
электрическая мощность до 150 кВт
качественный серый ключ
удобные подъездные пути и парковка
Доступны варианты площадей:
240м² — 40 000 000 ₽
• 2 панорамных окна
• удобная планировка
• подходит под кафе или ресторанный проект
360м² — 60 000 000 ₽
• возможность расширения зала
• подходит под крупный проект с большой посадкой
Локация активно развивается, рядом формируется современная городская инфраструктура и туристическая зона.
Только на Циан
Собственник
8 150 000 ₽
255 486 ₽/м²・УСН
Прoдаeтcя нежилoе помещение cвобoдного назнaчeния c отдельным вxoдoм.
Плoщaдь пoмещения 31,9м.
Помeщeниe нaxoдитcя в цeнтpе гoрoдa в paйoнe пешехoднoй зоны. Еcть отдeльный вхoд, можно cделaть вывeску. Пapкoвкa свободная.
Удачное место под любой вид деятельности, для предоставления услуг, парикмахерская, ателье, косметологический кабинет и многое другое. На пешеходной Аллее нет кофейни или вкусной пекарни, с завтраками для туристов. либо продолжить бизнес с действующими арендаторами.
Звоните!
Только на Циан
67 000 000 ₽
186 111 ₽/м²・Включая НДС 12 081 967 ₽
Продaм отpecтаврированнoе oтдельнo cтоящее 4-этaжноe здaниe в caмoм центре Кaлинингpада.
Подхoдит пoд шиpoкий cпeктp вeдeния бизнесa: мeдицинский центр, гocтиницы, хостeлы, aдминиcтpaтивнoе здaние и мнoго дpугоe.
Плaнирoвкa:
Тpи пoлнoцeнныx этaжa по 90 м2 c выcотoй потолков 2,9 м2.
Нa каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.
Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостел
Цоколь (высота потолков: 2 м2):
Кухня;
Серверная;
Полноценный совмещенный санузел;
Бойлерная;
Технические характеристики:
Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла);
Водопровод: центральный;
Канализация: центральная;
Электричество: 30 кВт;
Телефония (в том числе внутренняя);
Охранная сигнализация;
Видеонаблюдение;
В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.
Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.
Проведен ремонт дренажной системы.
Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.
Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.
Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.
Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию.
Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.
Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.
Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.
Сотрудничаю с другим агентами.
Мы ценим Ваше время и предлагаем:
+ анонимность;
+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;
+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14);
Собственник
1 750 000 ₽
115 132 ₽/м²・Включая НДС 315 573 ₽
ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН В СОБСТВЕННОСТИ НА ЦЕНТРАЛЬНОМ РЫНКЕ КАЛИНИНГРАДА!
Помещение с высоким пешеходным трафиком рядом со входом на Центральный рынок.
Отдельный вход, санузел, аккуратное состояние и свободная планировка.
Подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.
ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• помещение в собственности;
• высокий пешеходный трафик Центрального рынка;
• отдельный вход;
• есть санузел;
• свободная планировка;
• подходит под разные виды торговли и услуг;
• небольшой метраж снижает ежемесячные расходы;
• востребованный формат торгового помещения;
• ограниченное количество подобных объектов в собственности;
• объект без обременений.
О ПОМЕЩЕНИИ:
Павильон расположен рядом со входом на Центральный рынок.
Общая площадь — 15,2 м².
Планировка:
• торговый зал — 14,3 м²;
• санузел — 0,9 м².
Характеристики помещения:
• фундамент — бетонный ленточный;
• стены — сэндвич-панели;
• плиточный пол;
• пластиковые окна со стеклопакетами;
• водоснабжение и канализация;
• естественная вентиляция.
Помещение подойдет под: ремонт обуви; ремонт телефонов; магазин; табачный магазин; мини-офис продаж или торговую точку.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• помещение в собственности;
• без обременений;
• 1 собственник;
• полная сумма в договоре;
• договор аренды земельного участка до 2074 года.
ЗВОНИТЕ!
Покажу объект, расскажу по вариантам использования, возможной доходности и форматам запуска бизнеса.
Риелтор — Александр
72 900 000 ₽
66 273 ₽/м²・Включая НДС 13 145 901 ₽
Код объекта: 1343529.
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Калининграде, на Ялтинской улице, 81А.
Помещение построено в 2022 году, имеет общую площадь 1100 кв. м и высоту потолков 3,3 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для различных целей. Расположено на четырёх этажах здания, есть отдельный вход и свободный доступ.
Коммерческое помещение оборудовано вентиляцией, кондиционером, пожарной сигнализацией и охраной, что обеспечивает безопасность и комфорт.
Объект имеет наземную парковку и участок земли площадью 17 соток. Косметический ремонт уже выполнен.
Уникальное предложение: привлекательная цена и возможность использования помещения под различные коммерческие цели. Это идеальный вариант для бизнеса, который ищет просторное и удобное место для развития.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
Не упустите шанс приобрести этот объект по выгодной цене!
8 990 000 ₽
147 377 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 1285191.
Выгодное предложение для бизнеса! Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже шестиэтажного кирпично-монолитного здания 2014 года постройки.
В ПОМЕЩЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОФИС, МАГАЗИН, САЛОН , ВСЕ ЧТО ВЫ ЗАХОТИТЕ.
Помещение расположено в удобном месте — в Калининграде на Колхозной 4г, имеет отдельный вход и свободный доступ. Общая площадь составляет 61 кв. м.
Преимущества объекта:
Свободное назначение помещения позволяет использовать его под любой вид деятельности.
Дизайнерский ремонт создаёт презентабельный внешний вид и атмосферу уюта.
Помещение состоит из 3х кабинетов и одного большого зала, которые оборудованы всем необходимым для ведения бизнеса: кондиционером, пожарной сигнализацией, вентиляцией.
Индивидуальный котёл обеспечивает автономное отопление.
Объект представляет собой отличное место для открытия магазина, салона красоты, офиса или другого бизнеса. Помещение можно также сдавать в аренду. Это прекрасный вариант для инвестиций.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Не упустите свой шанс приобрести перспективный объект недвижимости по выгодной цене! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
/коммерческая недвижимость /помещение свободного назначения /недвижимость Калининграда /пассивный доход /инвестиции в недвижимость /свой бизнес.
Только на Циан
72 000 000 ₽
166 282 ₽/м²・УСН
Продается отдельно стоящее здание с арендаторами.
Адрес: г. Калининград, ул. Коммунистическая, 4
Общая площадь - 433 кв.м.
Земельный участок - 8.5 соток (в собственности)
Отопление - автономное (газовое). Установлен теплопункт.
Электрическая мощность - 180 кВт.
Водоснабжение и канализация - центральные.
Полная реконструкция здания в
Здание оборудовано кондиционерами, системой приточной вентиляции, пожарной и охранной сигнализацией.
Помещения сданы в аренду.
Здание расположено внутри городского парка. Наличие кинотеатра, детских площадок обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
Есть места для парковки автомобилей.
1 490 000 ₽
96 129 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение, 15.5 м²
Продажа нежилого помещения на первой линии. Отдельный вход с крыльцом. Первый этаж жилого дома.
Ключевые характеристики:
Тип: нежилое помещение.
Площадь: 15.5 м² (почти квадратный зал).
Этаж: 1.
Высота потолков: 2.5 м.
Состояние: под ремонт.
Коммуникации:
Электричество, вода, канализация — всё заведено. Электронный счётчик.
Локация и трафик:
Густонаселённый спальный район. Вокруг — десятки многоэтажек, новостройки, частный сектор ИЖС.
В шаговой доступности:
Спорткомплекс Автотор (ежедневный трафик).
Детский сад, школы, аптеки, продуктовые магазины.
Лес, парк с храмами из деревянных срубов — место отдыха для жителей.
История места:
Ранее здесь работал популярный магазин стоковой одежды. Место раскрученное. Жители знают.
Для чего подходит:
Салон красоты, пункт выдачи заказов, небольшой магазин, офис, ателье, мастерская.
Не подходит под общепит. Отсутствует большая витрина на улицу.
Почему это выгодно:
Вы покупаете, а не арендуете. Ваш актив. Ваш бизнес без ежемесячных платежей арендодателю. Привлекательная цена за готовую точку в проходимом месте.
Условия продажи:
Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы.
2 650 000 ₽
132 500 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 1686907.
Продается коммерческое помещение (20 м²) с отдельным входом и полной готовностью к бизнесу
Локация: 5 минут от ул. Гагарина. Удобная транспортная доступность и пешеходная проходимость. Отдельный вход в цокольный этаж — идеально для бизнеса, работающего с клиентами.
Площадь: 20 м² полезной площади (основной зал — 16 м² + функциональная кладовая 4 м²).
Идеальное пространство для вашего дела
Помещение свободного назначения с качественным ремонтом "под ключ". Продуманная планировка позволяет начать работу сразу после подписания договора, без вложений в стройку.
Особенности и преимущества:
Готовый ремонт: теплый пол по всей площади, финишная отделка (ламинат), эстетичный внешний вид.
Полная инфраструктура: в наличии все коммуникации. Помещение оснащено бойлером, обеспечивающим бесперебойную подачу горячей воды.
Зонирование:
• Основное пространство (16 м²): Светлое, уютное помещение для приема клиентов или работы.
• Кладовая (4 м²): Оборудована раковиной и подключением для стиральной машины. Идеально под хранение расходников, чистку инструментов или бытовые нужды.
• Санузел: Отдельная ванная комната с туалетом — важное преимущество для комфорта клиентов и сотрудников.
• Кухонная зона: Возможность организовать место для чаепития или кофе-брейка.
Кому подойдет это пространство?
• Креативных индустриях: Творческая мастерская (флористика, шитье, живопись), студия для проведения мастер-классов (до 5-7 человек).
• Образовательных индустриях: Кабинет логопеда. Учебный класс, Класс репетитора. Помещение для проведения уроков дополнительного образования
В доме много детей
Уникальное предложение для малого бизнеса, объединяющее удобство локации, готовый ремонт и высокую функциональность.
Звоните в любое удобное время, договоримся о просмотре!
1 600 000 ₽
106 667 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 2073014.
Лучшее предложение цены!!!
Продается готовый арендных бизнес.
Помещение с арендатором.
Отличное расположение в сердце города обеспечивает высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса.
Близость к основным транспортным магистралям и центру делает это место идеальным для различных коммерческих проектов.
Технические характеристики:
- Год постройки: 2022.
- Тип объекта: свободного назначения.
- Площадь: 15 кв. м.
- Высота потолков: 2.2 м.
- Материал постройки: кирпично-монолитный.
- Отопление: индивидуальный котёл.
- Этажность: -1 этаж.
- Парковка: наземная.
Инфраструктура и удобства:
- Вентиляция, пожарная сигнализация, охрана. - Косметический ремонт, готовый к вашему дизайну. - 8 совмещённых санузлов.
Преимущества: - Свободная доступность и общий вход повышают удобство для клиентов.
- Разумная цена делает этот объект привлекательным для инвестиций и быстрого старта бизнеса.
Почему стоит выбрать это помещение: Это идеальный выбор для предпринимателей и инвесторов, ищущих выгодное предложение в Калининграде.
Отличное расположение, современные удобства и доступная цена делают этот объект уникальным на рынке коммерческой недвижимости.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Только на Циан
99 900 000 ₽
211 877 ₽/м²・Включая НДС 18 014 754 ₽
Общая площадь 471,5 м2.
Площадь кабинетов от 8,7 м2. до 66,2 м2.
Кухня 13,2 м2.
Мощность: 90 кВт.
С отдельным учётом для каждого офиса (блока кабинетов с отдельной
входной дверью).
Горячее водоснабжение: бойлер JUNKERS на 160 литров.
Теплоноситель: газовый котел BUDERUS мощностью 100 кВт.
Системы отопления:
- основное отопление - радиаторное, разводка труб в полу, радиаторы
PURMO;
- дополнительное отопление - напольное водяное.
Кондиционирование
Парковка
На охраняемой автостоянке и в двухуровневом паркинге комплекса.
Собственник
2 800 000 000 ₽
56 654 ₽/м²・Включая НДС 504 918 032 ₽
Адрес: г. Калининград, пл. Победы, д.10.
Продажа МФК Кловер Сити-Центр.
Многофункциональный современный комплекс, расположенный в самом центре города. Включает в себя современные офисы класса А, торговую галерею, отель Radisson Blu.
Комплекс удачно расположение вблизи главных магистралей города, центральных прогулочных зон с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью.
Общая площадь комплекса - 49 423 кв.м.
10 этажей
Центральные коммуникации
Приточно-вытяжная вентиляция
Центральное кондиционирование
ЗУ (аренда)
Собственная подземная парковка
БЦ - 7 этажей, Занятость - 96% .
Торговая галерея - 3 Этажа, Занятость 98% .
Якорные торговые и бизнес арендаторы: отель Radisson Blu Калининград , ЛЭтуаль, хобби гипермаркет Леонардо, DNS - гипермаркет бытовой и цифровой техники, правительства ведущих ключевых бизнес-структур, таких как Банк Дом РФ, Капитал Лайф Страхование Жизни, Газпром Инвест и пр. Так же на территории торговой галереи расположены кафе и рестораны на любой вкус: Хмель, Табаско, Борщ и Сало, Хлеб и горчица, Verres en Vers.
Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый ГАП - 248 млн.
Инвестиционная привлекательность:
• сформированный пул арендаторов,
• стабильный пешеходный и автомобильный трафик,
• перспектива роста арендной ставки за счёт локации и плотной жилой застройки.
Готовый арендный бизнес в одной из самых ликвидных локаций Калининграда!
*не является публичной офертой
Только на Циан
380 000 ₽
100 000 ₽/м²・Включая НДС 68 524 ₽
Номер объекта: 575591. Продаю помещение в новом доме, в центре Калининграда на ул. Буткова!
Площадь 3,8 м.кв.
Высота потолка 3.5 метра!
Свет есть!
Лифт опускается до цокольного этажа.
вход есть и с подъезда и с улицы.
Круглосуточный доступ. 24/7
Подойдет для хранение вещей или мeбели на время переезда или peмонта. Хрaнeние велоcипедoв и cпoртивнoгo инвeнтapя, дoкументoв и aрхивoв, хранeниe шин, дaчногo инвeнтаpя склад.
Кладовка, мини склад, склад для интернет магазина, сезонное хранение вещей, сезонное хранение шин, хранение мотоцикла, хранение продукции
ор-р Московский проспект, Ленинский пр-т, Гвардейский пр-т, Театральная, Мира-пр-т
Только на Циан
250 000 000 ₽
21 524 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 118846632 Продается здание (объект незавершенного строительства) по ул. Горького в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Гайдара, Согласия, Челнокова, Панина).
ОНС общей площадью 11615 м2 (собственность) расположен на земельном участке площадью 63.5 сотки (аренда). Здание строилось как торгово-офисный центр, внутри сделана разводка коммуникаций, вентиляции, установлены лифты и эскалаторы. В цокольном этаже есть возможность сделать подземный паркинг. Коммуникации: водоснабжение, электричество (для нужд строительства).
ГПЗУ на земельный участок в наличии.
—-
Поможем оформить ипотеку в любом банке.
Специальные условия на ипотечное страхование.
Все виды безопасных расчетов.
Полное сопровождение сделки.
Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ.
Ваша сделка пройдёт легко и комфортно!
АН "АЛЬTERRA" - Ваш эксперт по недвижимости.
7 500 000 ₽
96 774 ₽/м²・НДС не облагается
id:343.
Арт. 133533867 Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги.
Звоните сейчас для записи на показ, задавайте вопросы.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Объект идеально подходит под инвестицию с пассивным доходом:
-Потенциальная аренда: 80 000 - 100 000 ₽/мес
-Доходность: до 15% годовых
ЛОКАЦИЯ
Густонаселённый жилой массив
Современные дома - платёжеспособная аудитория
Постоянный локальный трафик (жители района, высокая проходимость)
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Площадь: 77 м
- Удобная планировка
- Подходит под широкий спектр бизнеса
- Все коммуникации
- Возможность сделать отдельные зоны под арендаторов
ПОДО ЧТО ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ
Салон красоты / барбершоп
Косметология / массаж
Офис (юристы, бухгалтерия, IT)
Учебный центр / студия
Пункт выдачи / склад
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
- Низкая цена за м относительно рынка
- Быстрая окупаемость
- Стабильный спрос на аренду в районе
- Минимальные риски простоя
Звоните и записывайтесь на просмотр!
О СДЕЛКЕ:
- Без обременения.
- Прямая продажа.
- Полное юридическое сопровождение.
- Любая форма оплаты.
ПОЧЕМУ МЫ?
- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!
- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.
- Выгодные условия ипотечного кредитования!
- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.
- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.
- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.
Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
По субъектам области
- пос. Песочное
- пос. Саранское
- пос. Дружба
- пос. Приморье
- пос. Домново
- пос. Краснознаменское
- пос. Клинцовка
- пос. Прогресс
- пос. Лесное
- пос. Мозырь
- пос. Партизанское
- Октябрьское СНТ
- пос. Сосновка
- Лермонтовский гаражно-строительный кооператив
- Сад № 1 СНТ
- пос. Малинники
- пос. Тимофеево
- Преголь гаражно-строительный кооператив
- пос. Крылово
- пос. Совхозное
- пос. Кострово
- пос. Моргуново
- пос. Дворкино
- пос. Южный
- пос. Рыбное
🏠 Как купить помещение в Калининграде на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Калининграде?
- ✓ В базе Циан 578 помещений в Калининграде
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в Калининграде?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 103,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 198,2 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 250 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в Калининграде?
- ✅ Минимальная площадь: 4,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 4 тыс. м²