17 399 999 ₽
159 633 ₽/м²・Включая НДС 3 137 704 ₽
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Калининграде - стабильный доход с действующими арендаторами!
Предлагаем к покупке выгодное инвестиционное решение: коммерческое помещение свободного назначения с надёжными арендаторами. В настоящий момент объект успешно используется под медицинский центр, что гарантирует стабильный денежный поток с момента приобретения.
Основные характеристики:
тип объекта: помещение свободного назначения;
расположение: Калининград;
общая площадь: 109 м];
этаж: 1;
текущая аренда: медицинский центр (действующие договоры аренды);
высота потолков: 2,5, м.
Что вы получаете: готовый бизнесактив с действующими договорами аренды;
стабильный ежемесячный доход от надёжных арендаторов;
помещение, адаптированное под медицинские услуги (соответствие санитарным нормам);
возможность сохранить текущих арендаторов или найти новых под иные цели;
гибкость использования - помещение подходит под различные форматы бизнеса;
документы, полностью готовые к сделке.
Инфраструктура и преимущества локации: остановка общественного транспорта - в 2-3 минутах пешком; высокая пешеходная и транспортная проходимость района;
развитая сеть магазинов, кафе, офисов поблизости;
удобная транспортная развязка - лёгкий доступ из разных районов города;
парковки и зоны высадки пассажиров рядом с объектом;
близость жилых кварталов - гарантированный поток клиентов;
в пешей доступности: поликлиники, аптеки, торговые центры.
Преимущества покупки:
действующий доход с первого дня владения;
проверенные арендаторы с длительной историей сотрудничества;
помещение уже оборудовано и сертифицировано для медицинского использования;
отличная видимость и доступность для клиентов;
потенциал роста арендных ставок в перспективном районе;
надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость Калининграда;
возможность перепрофилирования под другие виды бизнеса: аптека, салон красоты, фитнесстудия, офис и т.д.
Условия сделки:
Полное юридическое сопровождение сделки;
все договоры аренды и финансовые показатели предоставляются для проверки;
юридическая чистота сделки гарантирована;
возможна помощь в сопровождении сделки и анализе доходности;
Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий объект в Калининграде с гарантированным доходом!
Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильные и прогнозируемые денежные потоки.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить подробную финансовую модель объекта.
Покажу в удобное для вас время и отвечу на все вопросы.
#коммерческоепомещениеКалининград #помещениеподаренду #коммерческаянедвижимостьКалининград #купитьпомещениеКалининград #помещениесвободногоназначения #готовыйбизнесКалининград #помещениесарендаторами #недвижимостьКалининград #инвестициивнедвижимость #медицинскийцентрКалининград #помещениеуостановки #выгоднаяинвестиция #коммерческаянедвижимость #КалининградКоммерческаяНедвижимость #помещениевКалининграде #арендаторыготовы Номер в базе: J33731 Помещение свободного назначения в Калининграде.
