Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Калининграде
Коммерческая
Продажа офисов в Калининграде
Московский

Купить офис на улице Октябрьская в городе Калининград

Найдено 1 объявление
На карте
Свободного назначения・40 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Октябрьская улица, 12
60 000 000 ₽

1 500 000 ₽/м²・НДС не облагается

Продаем коммерческое помещение свободного назначения в Специальном Административном Районе (САР), находящееся в жилом комплексе, рыбная деревня-2. Помещение имеет выход на набережную р. Преголи. В помещение автономное отопление, холодная вода, канализация, проведена принудительная вентиляция с индивидуальным выходом на крышу, электричество 30 К. Вт., есть возможность размещения летней веранды 20 м. Кв. Большие витражные окна и дверь с видом на новую набережную. Большой туристический поток. Большая перспектива увеличения привлекаемости данного места в связи с открытием музеев и театров, строительство новой набережной с новыми общественными объектами. Это место и в данный момент является излюбленным местом горожан и туристов, но в ближайшем будущем это место станет центром притяжения. Буквально в нескольких минутах ходьбы, расположилась главная достопримечательность Калининграда Кафедральный собор, также здесь на острове Октябрьский неподалеку от комплекса находится стадион Калининград, на котором проводились матчи чемпионата мира по футболу 2018. А в данный момент строится филиал большого театра, филиал третьяковской галереи данное место имеет очень большие перспективы и его привлекаемость с каждым годом будет только расти. В данный момент мы готовы его продать либо в случаи вашей заинтересованности сдать вам его в долгосрочную аренду. Стоимость аренды 400 000/ мес. Офис на улице Октябрьская в городе Калининград.
ID 19662638
год назад
20 июл, 16:42

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото
Здание под бизнес и производство!
Здание・480,6 м²
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, Красная улица, 115Б от ул. Октябрьская
40 000 000 ₽

83 229 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134898394 Продаётся отдельно стоящее здание в Центральном районе города Калининграда! Локация: Центральный район г. Калининграда. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Характеристики объекта: Здание: Отдельно стоящее, двухэтажное. Назначение: свободное (подходит для офиса, производства, услуг, торговли). Площадь: 408,6 м². Земельный участок: 837 м² (кадастровый номер 39:15:121040:28) в аренде до 2055 г. с правом выкупа по кадастровой стоимости. Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе. Парковка: Собственная закрытая территория для размещения 10-20 легковых и грузовых автомобилей. Коммуникации и инженерные системы: Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями и готов к интенсивной эксплуатации: Электричество: Мощность 60 кВт (220В / 380В) с технической возможностью увеличения до 260 кВт. Водоснабжение и канализация: Централизованные. Отопление: Автономное (собственная газовая котельная). Это позволяет значительно экономить на коммунальных платежах в зимний отопительный сезон по сравнению с централизованным теплоснабжением. Дополнительные системы: Система жироулавливания (для кафе/общепита). Система очистки воды (для автомойки, соответствует требованиям РФ). Система кондиционирования по всему зданию. Мощная принудительная вентиляция (подходит для организации производственных цехов). Разрешенные виды деятельности: В силу ВРИ земельного участка и оснащения здания, объект идеально подходит под: автомойку, кафе, административно-офисный центр, производство. Расположение здания допускает получение соответствующей лицензии и продажу алкогольной продукции. Коммерческая привлекательность для инвестора! Текущий доход: Чистая прибыль в месяц от сдачи в аренду и собственной деятельности кафе составляет порядка 500 000 рублей в месяц. Потенциал роста: Здание работает только в одну смену. При переходе на двухсменный или круглосуточный режим работы доходность может быть увеличена в разы, что существенно сократит срок окупаемости данного объекта недвижимости и возврат вложенных инвестиций. Готовый бизнес: Есть действующие арендаторы. Вы можете приобрести объект как готовый арендный бизнес (с немедленным получением дохода) либо зайти со своим проектом. Перспективы развития: Благодаря мощностям и свободной планировке, здание можно легко перепрофилировать под собственные нужды — от складского помещения или производства до офисно-торгового центра. Продается офис на улице Октябрьская в городе Калининград.
Агентство недвижимости
Недвижимость.39
Суперагент
пять дней назад
12 авг, 16:46
Свободного назначения・204,2 м²・2/8 этаж
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, улица Фрунзе, 6 от ул. Октябрьская
12 900 000 ₽

63 173 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 129254603 В центре города Калининграда, Продается многофункциональное нежилое помещение общей площадью 204 м². Расположено на втором этаже Административного здания. Помещение состоит из трех отдельных залов, двух раздевалок и зоны ресепшен. Все помещения оборудованы приточно вытяжной системой вентиляции, кондиционерами, зеркалами. Высота потолков 3,5 м. Отопление центральное. Выделенная электр. мощность 15 кВт. Помещение используется как студия фитнеса и танца, а так же возможно использовать под другие виды деятельности: офис, учебный центр, медицинские услуги и т.д. Купить офис на улице Октябрьская в городе Калининград.
Агентство недвижимости
RELIFE
Документы проверены
вчера
вчера, 14:38
Офис・4 880 м²・1/5 этаж
Только на Циан
на ул. Генерал-Лейтенанта Озерова, 19
Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, улица Генерал-лейтенанта Озерова, 19 от ул. Октябрьская
250 000 000 ₽

51 230 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽

Продается пятиэтажное здание с участком в центре города Предлагаем на продажу полноценное здание в стратегически выгодном районе города. Здание располагается на собственном земельном участке, что обеспечивает дополнительные преимущества по юридической и хозяйственной стабильности. Основные характеристики: Общая площадь: более 5000 м² Количество этажей: 5 Земельный участок в собственности Расположение: центр города, удобная транспортная доступность Это отличное решение для крупнейших производственных компаний, логистических центров и других крупных предприятий, поскольку здание позволяет реализовать масштабные проекты и обладает высокой презентабельностью. Точечная информация по документам и прочим вопросам по телефону! В данный момент все помещения сданы в аренду! Продам офис на улице Октябрьская в городе Калининград.
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Expert
Документы проверены
вчера
вчера, 18:55
Свободного назначения・3 000 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, улица Подполковника Иванникова, 8 от ул. Октябрьская
30 000 000 ₽

10 000 ₽/м²・УСН

Павильон фирмы RODER HTS HOCKER Gmbh ( Германия), б/у Помещение Для торговли, производственных помещений, складов, выставок, ярмарок, массовых мероприятий Ширина 30 м. Длина 100 м. Высота стены 3,5 м. Высота в коньке 8,7 м. Шаг конструктивный 5 м. В дополнение к павильону: - тамбур (входной навес) 4 х 5 м. - 38 стоек (подпорок) для увеличения снеговой нагрузки высотой 5,14 м. Несущие конструкции из экструдированных алюминиевых профилей, анодированные Профиль 4-х канальный Крепление к опорным плитам с помощью заземляющих анкеров Ветровая нагрузка DIN 4102 Снеговая нагрузка 20 кг/кв.м Стены из сендвич-панелей 60 мм Покрытие (крыша) двухслойная надувная из ПВХ белого цвета, полупрозрачное, огнестойкое Подъемные ворота ( 2 к-та) и двери тамбура из стеклопакетов входят в стоимость Есть специалисты по монтажу павильона. Срок работ по разборке павильона 1мес. Сборка на новом месте 2мес. Данные работы в стоимость не входят Торг помещение свободного назначения торговля производственное помещение, склады, выставки ярмарки массовые мероприятия Купить офис На улице Октябрьская в городе Калининград.
ID 122512422
год назад
2 ноя, 12:22
Свободного назначения・150 м²・4/5 этаж
на ул. Багратиона, 49
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, улица Багратиона, 49 от ул. Октябрьская
8 500 000 ₽

56 667 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 1067594. Это не просто ТЦ - тут и магазин и офис, и мастерские и цеха, и спорт и танцы! Продается уникальное коммерческое помещение в легендарной "РЕМБЫТТЕХНИКА"! Расположение • Улица Багратиона, проспект Ленинский • Центр города, всего 6 минут пешком до Южного вокзала • Близость к Площади Победы, острову, Московскому проспекту и Московскому району • Остановка всех видов общественного транспорта рядом Описание помещения • Квадратная планировка с одной колонной и высокими потолками (4,6 м) — можно добавить второй этаж • Чистое, светлое, сухое пространство, готовое к использованию • БОЛЬШИЕ ПАНОРАМНЫЕ ФАСАДНЫЕ ОКНА, обеспечивающие естественное освещение • Два новых пассажирских лифта + новый грузовой лифт • Вход с улицы и три входа со двора • Есть просторная бесплатная гостевая парковка и закрытая парковка для собственников Возможности использования • Мастерская, типография, цех, студия, вокал, танцы, спорт, офис и многое др. • Это не просто ТЦ - тут и магазин и офис, и мастерские и цеха, и спорт и танцы! Арендный потенциал • Высокий спрос в центре города • Возможность увеличения электроэнергии (двухфазная сеть) Преимущества • Уникальная площадь в активном многопрофильном ТЦ • Отличная транспортная доступность • Возможность перепланировки и добавления второго этажа Звоните/пишите 24/7 Не упустите шанс открыть или расширить свой бизнес в самом сердце города! Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". Совпадение или случайность или везение, но именно мой клиент выиграла в 2025 г. 300 000 рублей и уже забронировала поездку и Египет на всю семью!
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 21:55
Офис・600 м²・1/4 этаж・Класс A+
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, улица Горького, 69 от ул. Октябрьская
74 490 000 ₽

124 150 ₽/м²・УСН

Арт. 31071536 Эксклюзивное предложение! Продаётся отдельно стоящее административное здание. Общая площадь 600 кв.м. 4 этажа. Электричество 30 кВт (с возможностью использовать 50 кВт). Автономное газовое отопление. Участок 8,77 сот в собственности. Первая линия. Подходит под офисы, медицинский центр, банк, сферу услуг.
Агентство недвижимости
RELIFE
Документы проверены
вчера
вчера, 14:38
Свободного назначения・900 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, Корабельная улица, 6/4 от ул. Октябрьская
150 000 000 ₽

166 667 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

Продажа 3-х блокированных домов , на берегу Верхнего озера. Все подообности по телефону.
Агентство недвижимости
СТРОЙЦЕНТР
Суперагент
пять дней назад
12 авг, 23:39
Ещё фото
Свободного назначения・553 м²・1/3 этаж
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Эпроновская улица, 6 от ул. Октябрьская
170 000 000 ₽

307 414 ₽/м²・Включая НДС 30 655 737 ₽

Арт. 31077092 Продаётся просторное, многофункциональное( ничем не ограниченное использование !!! ) коммерческое помещение, свободного назначения. Общая площадь 553 м² Помещение расположено на 1, 2 и 3 этаже нежилого административного здания( возможно возведение ещё как минимум двух этажей ! ). Высокие потолки( более 3м), много больших окон, на первом этаже панорамное , витринное остекление. Здание расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, прямо на берегу реки Преголя, напротив красивая набережная Рыбной деревни, туристический центр притяжения !!! Огромный пешеходный и автомобильный трафик !!! Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. В помещении центральное водоснабжение и водоотведение. Автономное отопление газовым котлом. Электроэнергия: напряжение 220+380 В, мощность 49 кВт. Установлены охранная и пожарная сигнализации. Приточно - вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Три оборудованных санузла, душевые. Ранее помещение использовалось под фитнес клуб. Имеется парадный вход с ул. Эпроновская и пожарный выход в сторону набережной Преголя. Много парковочных мест !!! Стоимость объекта указана без учёта налогов ! Полное Юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !
Агентство недвижимости
RELIFE
Документы проверены
вчера
вчера, 14:41
Свободного назначения・207 м²・1/9 этаж
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, улица Старшины Дадаева, 58 от ул. Октябрьская
7 000 000 ₽

33 816 ₽/м²・УСН

Помещениe свoбодного нaзначeния, готовый арендный бизнес с aрeндaтopом (60 тыс рублей в месяц)! Подходит под многие виды деятельности! Отдельный вход, высокий цокольный этаж, помещение разделено на три больших зала, есть зона рецепции, кабинет для администрации, есть два санузла с душевыми, высота потолков 2,7 м, большие окна. Коммуникации: электричество 15кВт, отопление, вода, канализация.
Риелтор
ID 28152012
Документы проверены
3 недели назад
27 июл, 18:14
Готовый бизнес・Мини-отель・492,1 м²・1 этаж
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, Верхнеозерная улица, 24 от ул. Октябрьская
180 000 000 ₽

Прибыль 2 700 000 ₽/мес.

Арт. 92248035 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС АПАРТ-ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ВЕРХНЕГО ОЗЕРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА Станьте владельцем уникального бизнеса, приносящего стабильный доход в самом сердце Калининграда! Представляем вашему вниманию полностью функционирующий апарт-отель премиум-класса, состоящий из 15 эксклюзивных апартаментов. Комплекс расположен на берегу живописного Верхнего озера (Верхнеозерная 24) в историческом центре города, с собственной благоустроенной территорией. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Готовый бизнес "под ключ" — приобретите полностью отлаженный апарт-отель и начните получать прибыль с первого дня Только помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнес-проекта Индивидуальные условия — рассмотрим предложения по структуре сделки УНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ АПАРТ-ОТЕЛЯ: Пространство апарт-отеля представляет собой 15 уникальных апартаментов, каждый из которых — настоящая жемчужина с неповторимым видом и характером. Интерьеры вдохновлены знаковыми местами старинного европейского Кёнигсберга и современного Калининграда. Здесь история оживает в каждой детали, создавая неповторимую атмосферу и превращая пребывание гостей в уютное путешествие сквозь время и культуру. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Стабильный поток гостей и высокая заполняемость (75-85%) Быстрая окупаемость инвестиций (расчетный период: 5-7 лет) Успешная ценовая политика — ниже гостиничных тарифов при аналогичном качестве Растущая стоимость недвижимости в историческом центре города УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Эксклюзивный дизайн-проект от ведущего дизайнера с портфолио лучших отелей Европы и России
Агентство недвижимости
RELIFE
Документы проверены
вчера
вчера, 14:42
Помещение под производство・2 236,3 м²・1/2 этаж
Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, улица 1-я Алтайская, 29А от ул. Октябрьская
120 000 000 ₽

53 660 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 65017513 Продается производcтвенный комплекс, расположенный в Центральном р-не г. Калининграда по ул. 1-й Алтайской (пос. Космодемьяновский, рядом с Автотором). Удобные подъeздныe пути с шоссе г. Калининград - г. Балтийск. Рядом выезд на Северный обход через строящуюся развязку. Ранее объект иcпoльзoвaлcя под пищeвое сepтифициpованное пpoизвoдcтво. Основной комплекс включает в себя 4 здания: Основное здание 2-х этажное, площадью 1069,20 м2, высота от 3 м до 6 м., подключена канализация (локальная), есть горячее водоснабжение, грузовой лифт; Склад-холодильник с подвальным помещением - отдельно стоящее здание с рампой, площадью 334,20 м2, высота помещения 5 м; Складское помещение с рампой, 704,20 м2, высота помещения 4,5 м., подведено водоснабжение/водоотведение; Складское помещение площадью 96,2 м2., высота 3,5 м. Водоснабжение от собственной скважины, глубина 75 м., также оборудована накопительная емкость. Во всех зданиях установлена действующая пожарно-охранная сигнализация. Собственная ТП, выделенная мощность 250 кВт, с возможностью увеличения до 500 кВт. Все помещения сданы в аренду. Земельный участок 0,4244 Га в общедолевой собственности. Объект может быть продан частями или отдельными литерами. Стоимость составляющих объектов будет уточняться по мере поступления запросов. Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.
Агентство недвижимости
RELIFE
Документы проверены
вчера
вчера, 14:37
Готовый бизнес・Другое・160 м²・2 этаж
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Октябрьская улица, 2/3
19 000 000 ₽

Прибыль 900 000 ₽/мес.

Спароход - это уникальный для Калининградской области бизнес. С учетом происходящего в мире крайне сложно найти низко рисковые и доходные инструменты для инвестиций. Хаусботы как новый тип недвижимости на воде как раз такой инструмент. В России индустрия хаусботов только формируется, при этом по темпам роста обогнала даже такой вид рекреации, как глэмпинг - отели. Только за 2023 год число хаусботов в России увеличилось вдвое до 200 единиц. Для понимания свободы этого сегмента - рынок США насчитывает около 1 000 000 хаусботов, а в одной Голландии их 100 000. Спароход пока что является единственным хаусботом премиум класса в Калининграде. Управление таким бизнесом - идеальный вариант для тех, кто не хочет плясать от рынка. Региональные логистические особенности и отсутствие производителей на рынке Калининграда дает Спароходу несколько лет форы для монопольного существования рынке. А наличие СПА на борту в разы повышает доходность и делает бизнес круглогодично привлекательным. Спароход был утвержден к реализации в декабре 2022, и строго опирался на тех проект и фин модель уже действующего 4 года в МО бизнеса. Местом сборки и эксплуатации был выбран Калининград, а в проектную команду вошли выпускники КГТУ. Спустя 10 месяцев в октябре 2023 появился на свет Спароход. К началу февраля 2024 были пройдены испытания: - вмерзание в лед (толщина 20 см) - волновая нагрузка (до 0,5 метра) - ходовые испытания (Vmax = 25 км/ч, Vopt = 8-10 км/ч) - якорение при ветре >15м/с - электро автономность (4 часа аккумуляторы + солнечные панели, далее - генератор) - комфортность СПА (получена высшая оценка от ассоциации банщиков города Долгопрудный) По итогам судно зарегистрировано в ГИМС, имеется судовой билет и вся необходимая проектная документация (отправляется по запросу). Комфортная численность гостей: Зима - до 10 человек; Лето - до 20 человек. Судно не требует подъема в зимнее время. В руках хорошего управленца доходность составляет 45-65% годовых. Бизнес уже функционирует и полностью готов к сезону, на борту судна есть все необходимое для его круглогодичной эксплуатации. Имеются социальные сети с отзывами, работает рекламная кампания. На данный момент есть договоренность с 2 причалами - местами дислокации Продажа осуществляется по причине невозможности удаленного управления бизнесом (в данный момент мы открываем производство хаусботов в г. Пермь)
ID 31954258
год назад
1 авг, 11:12
Здание・2 348 м²・Класс A
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Ленинский проспект, 155А от ул. Октябрьская
189 000 000 ₽

80 494 ₽/м²・Включая НДС 34 081 967 ₽

Продается 5-ти этажное офисное здание в центре Калининграда с арендным бизнесом, собственник ООО "ЗЕНИТ ФИНАНС", ограничения и обременения отсутствуют. Земельный участок в долгосрочной аренде с 14.07.2006 по 14.07.2055. В настоящее время цоколь, 1-2 этаж используется как отделение Банка ЗЕНИТ, 3-4 этаж сдается в аренду. Внутренняя отделка помещений стандартная офисная, без лифта, все необходимые инженерные коммуникации в наличии и функционируют в штатном режиме, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Кадастровый номер здания 39:15:151411:16. Парковка вокруг здания бесплатная муниципальная на 16 машиномест. Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по Московскому времени в рабочие дни. Основной рекомендуемый способ связи в выходные или нерабочие дни — письменное обращение.
Агентство недвижимости
ПАО Банк ЗЕНИТ
Документы проверены
2 недели назад
31 июл, 14:18
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже офисов на улице Октябрьская в городе Калининград?
  • ✓ В базе Циан 1 офисов на улице Октябрьская в городе Калининград
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:60 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:1,5 млн ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:60 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:60 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 40 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 40 м²