Квартиры (вторичка) в жилом комплексе ЭтюдЖК «Этюд»

Код объекта: 2087183. Уникальное предложение на рынке недвижимости Калининграда — просторная двухкомнатная квартира на улице Поленова, 6к2. Кирпичный дом 2025 года постройки отличается высоким качеством и долговечностью. Расположение на втором этаже обеспечивает удобный доступ, а индивидуальный котёл позволяет эффективно регулировать отопление. Общая площадь квартиры составляет 55 кв. м, из которых 29,3 кв. м приходится на жилую площадь. Две изолированные комнаты площадью 12,7 и 16,6 кв. м создают комфортные условия для жизни. Кухня площадью 11 кв. м идеально подходит для приготовления пищи и семейных ужинов. Косметический ремонт выполнен с учётом современных требований, что позволяет сразу заселиться или адаптировать пространство под свои предпочтения. Квартира обладает всеми удобствами для комфортной жизни: одна лоджия, где можно разместить зону отдыха, и совмещённый санузел. Окна выходят на улицу, что обеспечивает достаточное естественное освещение. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, качество и удобное расположение. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из лучших районов Калининграда. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 49.6 квадратных метров на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Калининград, улица Поленова, 6 к1. Дом построен в 2025 году и имеет закрытую территорию, что обеспечивает дополнительную безопасность жителей. Квартира предлагает комфортное пространство для жизни, включающее раздельный санузел и балкон, откуда открывается вид на тихий двор. Внутри вас ждёт простор для реализации ваших дизайнерских идей, так как ремонт в квартире ещё не проводился. Автономное отопление, что очень выгодно. Для активного отдыха и занятий спортом во дворе дома оборудованы детская и спортивная площадки. Также в непосредственной близости от дома находятся школа, детский сад, парк и фитнес-центр, что делает расположение особенно привлекательным для семей с детьми. В шаговой доступности расположены аптеки Здравсити и обычный аптечный пункт, магазины продуктов По Пути и другой продуктовый магазин, а также детский сад 48, 1 корпус. Для тех, кто предпочитает питаться вне дома, поблизости работают кафе и ресторан Кухня на углях. Это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество жилья. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой, которая может стать вашим новым домом!

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Готовое семейное гнездо с идеальным расположением (требуется ваш дизайнерский ремонт) Представьте: вы выходите из дома, и всё, что нужно для счастливой жизни, уже рядом. Эта квартира - не просто стены, это ваш шанс поселиться в уютном, популярном районе. Что вы получаете: Спокойствие за детей. Вам не придется возить ребенка через весь город. Школа, два детских сада и детская поликлиника находятся в шаговой доступности. Вы сможете контролировать маршрут ребенка и тратить меньше времени на дорогу. Экономию времени и сил. Забудьте о дальних поездках за продуктами. Рядом с домом - Московский рынок (свежайшие продукты), Spar и другие магазины. Всё необходимое для ужина или праздничного стола будет в 5 минутах ходьбы. Уютный микроклимат в доме. "Сухой подвал" - это не просто техническая характеристика, это гарантия того, что в квартире нет сырости, а фундамент дома прослужит долгие годы. Ваш ремонт будет защищен от капризов погоды. Дружелюбное окружение. Мы продаем не просто квартиру, а сообщество. Прекрасные соседи - это тишина по ночам, помощь в мелочах и спокойствие за то, что рядом с вашими детьми живут адекватные и приятные люди. Место для отдыха и прогулок. Выходные не будут скучными. Рядом парк для пробежек и прогулок с коляской, а также знаменитая "Рыбная деревня" и Южный вокзал - удобно встречать и провожать гостей. Важно: Квартира продаётся с "чистой" историей (1 собственник, никто не прописан), что гарантирует безопасность и простоту сделки для вас и вашей семьи. Да, ей нужен ремонт, но это дает вам уникальную возможность создать интерьер своей мечты, не тратя деньги на снос чужого "евроремонта".

**Продаётся просторная и светлая четырехкомнатная квартира в малоквартирном доме на второй линии ул. Емельянова** ^Описание квартиры^ - Просторная кухня-гостиная с застекленной лоджией. -Три изолированные спальни 15, 14 и 13 кв. м. обеспечат комфорт и приватность. Одна из комнат - спальня с гардеробом и санузлом. - Второй просторный совмещённый санузел. - Ниши под гардеробные в коридоре. - Автономное газовое отопление и система тёплого пола позволяют регулировать температуру в помещении и экономить на коммунальных платежах. - В квартире требуется ремонт, что позволит воплотить свои дизайнерские идеи и сделать квартиру идеальной для проживания семьи. - Кирпичный дом 2016 года, огороженная территория, зелёный двор, открытая парковка. - Удобный выезд на Балтийское побережье Не упустите шанс стать обладателем данной квартиры! Звоните! Организуем просмотр в удобное для вас время! Про документы: * полная стоимость в договоре купли продажи *любой вид расчётов *без комиссии для покупателей *полное юридическое сопровождение и максимальный комфорт от проведения сделки. С уважением, АН "Амбер-Риэлт", агент Татьяна

Продается однокомнатная квартира площадью 21,5 м² на 4-м этаже 5-ти этажного дома, построенного в 1981 году. Дом кирпичный, межэтажные перекрытия железобетонные. Водоснабжение, отопление и газоснабжение централизованное. Комфортные платежи по коммунальным услугам (летом около 2000 руб., зимой около 3000 руб.). Квартира свободна и готова к проживанию. Площадь жилой комнаты составляет 12,2 м², кухни 4,9 м². Высота потолков 2,5 м, санузел совмещенный. Данные пространства обеспечивают комфортное проживание для одного человека или семейной пары. Имеется открытый балкон, который выходит на сторону двора. Вокруг дома имеется достаточное количество парковочных мест, в том числе с возможностью стоянки автомобиля в зоне видимости из окна квартиры. Квартира без обременений, ограничений и долгов по коммунальным платежам. Во дворе дома оборудованы детская и спортивная площадки (футбол, баскетбол) с травмобезопасным покрытием. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы 15 и 5, детские сады 12, 6 и 64, супермаркеты "SPAR" и "Пятёрочка", а также поликлиника 2. В 800 метрах популярное место для отдыха горожан — озеро "Шенфлис". Звоните, пишите для записи на просмотр данной квартиры. Код пользователя: 182159 Номер в базе: 10082378

Предлагается просторная и комфортная квартира с высококачественным ремонтом в современном жилом комплексе с охраняемой территорией. Идеальное сочетание уюта, безопасности и природы для комфортной городской жизни.Основные преимущества объекта:Расположение в тихом районе с огороженной и охраняемой территориейРазвитая инфраструктура на территории комплекса: разнообразные зоны для активного отдыха, оборудованные детские площадки, а также обильное парковочное пространство для автомобилейКвартира общей площадью 58 кв.м, включая просторную видовую лоджию площадью 6,63 х 1,25 м с панорамным остеклением — отличное место для отдыха с видом на окружающий пейзажРемонт и материалы:Выполнен с применением высококачественных европейских материалов:Санитарная техника из Германии и ПольшиНапольные покрытия из Германии и БельгииОбои из Бельгии и ГерманииКерамическая плитка из ИспанииЭлектрика — система LegrandКвартира непрожитая маленькими детьми и без домашних животных, что позволяет сохранить безупречное состояние ремонта и чистоту интерьераДополнительные особенности:Полностью готова к комфортному проживанию — внесено всё необходимое для удобства и уютаПанорамная лоджия с утеплением и стеклопакетами отлично подходит для отдыха и приема пищи с прекрасными видами Это идеальное предложение для ценителей комфорта, качества и эстетики в одном из престижных жилых комплексов Калининграда. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Будем рады помочь вам с выбором! ____ Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости "Moby Estate" (основано 1997г.) Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг. Номер объекта BT35057

Продается светлая, теплая, уютная 1-комнатная квартира на 3 этаже 5-этажного дома 1987 года постройки. Основные характеристики: - Общая площадь: 35 м² - Кухня: 8,7 м² - Изолированная комната: 17 м² - Раздельный санузел - Хороший ремонт — всё готово к проживанию - Центральное отопление - Вся мебель и техника остаются — можно заехать и жить - Большой застекленный балкон - Открытая парковка во дворе Дополнительно: - В договоре — полная сумма - Безопасная сделка через нотариуса - Обременений нет Расположение: Тихий, зеленый район с всей инфраструктурой в шаговой доступности: - Школа 15 с дошкольным отделением - Детские сады 9, 12, 27 - Городская больница 2 - Супермаркеты "Пятёрочка", "Спар", "Кант маркет" - Фитнес-центр "Атлетика" - Автомойка с кафе - АЗС "Идель" - Рынки "Московский" и "Светофор", Озеро "Шенфлиз" в 15 минутах ходьбы. Транспорт: - Маршрутка 72,94, Автобусы 9,30 — удобный выезд в город Условия покупки: От агентства Century21 Expert: - Полное юридическое сопровождение — бесплатно - Комиссия с покупателя — не взимается Звоните и записывайтесь на просмотр! Готовы показать квартиру — всё чисто, уютно и готово к жизни.

Код объекта: 2121384. Продаётся 1-комнатная квартира на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 2008 года постройки на ул. Кутаисский переулок. Ориентир - Московский пр-т, ул. Кутаисская, ул. Баженова. Общая площадь - 39,8 кв. м., жилая - 22 кв.м., кухня - 10,5 кв.м., автономное отопление, счётчики на воду, газ и электричество. Квартира с качественным ремонтом: - кухня оборудована кухонным гарнитуром, двухконтурным газовым котлом, газовой плитой с духовкой и вытяжкой; - совмещенный санузел в кафеле, оборудован ванной; - застекленный балкон. Благоустроенная придомовая территория и подъезд: - чистый подъезд, современный лифт, доброжелательные соседи; - во дворе дома детская и спортивная площадка, просторная свободная парковка по периметру и во дворе дома, где всегда найдётся место для вашего автомобиля. Удачное местоположение: - поблизости вся необходимая инфраструктура - продуктовый магазин, салоны красоты, фитнес-центры; - в пешей доступности новая школа 57, супермаркеты "Евроспар", "Виктория", "Пятёрочка", медицинские учреждения и многое другое; - хорошая транспортная доступность - отсюда легко по Московскому пр-ту добраться до центра или по Окружному шоссе до морского побережья. Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

УЮТ И ТИШИНА В САМОМ СЕРДЦЕ РОЗЕНАУ! Предлагаем Вашему вниманию светлую, уютную 1-комнатную квартиру на 2 этаже по адресу: ул. Черниговская (район Розенау). ОСОБЕННОСТИ: Газовое отопление (котёл) — тепло и экономия ГВС — газовая колонка (можно заменить на современный двухконтурный котёл) Низкие коммунальные платежи — приятный бонус! О ДОМЕ: Немецкая качественная постройка В подъезде всего 6 квартир (по 2 на этаже) — мало соседей, тишина и порядок ЛОКАЦИЯ — ЭТО ВСЁ! В шаговой доступности: Школа Спорткомплексы Парк с озёрами Церковь Розенаукирхе Супермаркеты, магазины, рынок Остановки общественного транспорта Всё для комфортной жизни уже рядом! ВНУТРИ: Мебель и бытовая техника — можно заезжать и жить! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Записывайтесь на просмотр и влюбитесь в это место с первого взгляда Возможно, эта квартира ждёт именно Вас... Код пользователя: 159784 Номер в базе: 11323063

Предлагается к продаже 2-комнатная квартира в кирпичном доме. Очень грамотная планировка, две изолированные комнаты, расположенные по разные стороны дома, просторная кухня с выходом на лоджию, раздельный санузел. Расположена на пятом этаже, имеется технический этаж над квартирой!!! Отопление центральное, но в доме установлены счетчики тепла, что существенно снижает оплату. К квартире прилагается подвал! Район с развитой инфраструктурой! Имеется все необходимое для современной жизни: школы, сады, супермаркеты, кинотеатр, различные кафе и рестораны. Быстрый выезд в несколько направлений. Множество парковочных мест во дворе дома позволит всегда поставить ваш автомобиль! Код пользователя: 157063 Номер в базе: 11891956

Продается уютная 1-комнатная квартира в Калининграде по адресу: Флотская улица, 9. Общая площадь составляет 43,4 кв. м, жилая площадь — 18,6 кв. м, а кухня — 12,4 кв. м. Квартира находится на 3-м этаже 10-этажного монолитного дома, построенного в 2018 году. Высокие потолки 2,7 метра создают дополнительное ощущение простора. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить комфортно. Просторная кухня станет отличным местом для приготовления и приема пищи. Санузел совмещенный, что удобно для экономии пространства. Из окон открывается вид на тихую улицу, а балкон — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Дом оснащен пассажирским лифтом и пандусом, что делает его удобным для всех категорий жильцов. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому можно без труда найти место для вашего автомобиля. Так же есть подземная парковка платная. В шаговой доступности находятся школа 57 и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Рядом также есть магазины для ежедневных покупок.фитнес клубы и идёт постройка большого Бизнес-центра. Прекрасная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. 15 минут до центра на общественном транспорте. рядом с домом автобусная остановка. Кто ищет квартиру для инвестиций ,это готовый бизнес для посуточной аренды. Всё включено. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы договориться о времени визита. Вы сможете оценить все преимущества этой квартиры и принять решение о покупке. Не упустите возможность стать владельцем уютного жилья в комфортном районе Калининграда! "Союз профессиональных риэлторов" несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. - Выгодные условия ипотечного кредитования! -Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса, - Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно, - Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Арт. 99115602

**Продаётся уютная квартира** Вторичный рынок недвижимости Город: Калининград **Описание квартиры:** - Общая площадь: **52 м**, жилая - **30м** - Этажность дома: **4-й этаж 5-этажного дома** - Комнаты просторные, светлые, гармонично спланированы - Просторная застекленная лоджия с живописным видом **Преимущества:** - Удобное расположение: рядом парки, скверы - Близость инфраструктуры: аптеки, магазины, кафе, школы и детские сады - Отличный транспортный доступ: близко остановки общественного транспорта Для вас этот вариант станет идеальным выбором, чтобы создать собственный уголок счастья и гармонии! За дополнительной информацией обращайтесь к специалистам агентства недвижимости. Мы поможем оформить сделку быстро и прозрачно! Кадастровый номер квартиры: 39:15:140803:311

Продаётся просторная двухкомнатная квартира в мансарде нового кирпичного дома 2021 года постройки. Общая площадь 66,8 м², жилая — 35,8 м². Обе изолированные комнаты с окнами на разные стороны света, что обеспечивает хорошую инсоляцию и сквозное проветривание. Квартира предлагается с автономным газовым отоплением (котел уже установлен) и высокой степенью свободы для реализации ваших идей. Высокие потолки (от 1,2 до 4 метров) и черновая отделка открывают возможность создать уникальный интерьер в стиле лофт, оборудовать второй уровень под гардеробную или кабинет, организовать спальные места. На полу выполнена ровная стяжка. Для завершения потребуется утепление крыши (самостоятельно минеральной ватой примерно за 70 тыс. руб. или пеной с работой за 150 тыс. руб.) и установка семи недостающих окон (ориентировочно 250 тыс. руб. с монтажом). Дом расположен в зеленом районе с малоэтажной застройкой. Во дворе — детская и спортивная площадки, зона для пикника. В шаговой доступности вся инфраструктура: две школы, детский сад, поликлиника, множество магазинов и фитнес-клуб с бассейном в 150 метрах. В 300 м — Парк ветеранов, а рядом протекает река. Код пользователя: 157063 Номер в базе: 12502559

1к квартира.43,6 м. ЖК"Восток"

Код объекта: 1953855. Эксклюзивные предложение!!! Цена 93000 за квадратный метр!!! Продается роскошная двухкомнатная квартира на мансардном этаже шестиэтажного кирпичного дома 2006 года постройки . Расположена по адресу: переулок Парковый дом 4. Общая площадь составляет 66,8 квадратных метров, из которых 41,6 метра приходится на жилую площадь. Жилые комнаты 22,6 +19 кв.м. Кухня 11 кв.м. Коридор просторный и широкий 10 кв.м. С/У совместили 4,2 кв.м. Высота потолков — 2,65 метра. Ремонт white box позволяет новым владельцам воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. Так как ремонт сделали для себя, использовали только дорогие и качественные материалы. Установили для дополнительного освещения в большой комнате два мансардных окна. Утеплили и зашили потолки. Утепление с заполнением утеплителем Steicj Zell- древесное волокно. По электрике: установили индивидуальный щиток (Автоматы, защита , УЗО); монтаж элетропроводки (медь), распределительных коробок; электрокабель в гофрах. Предусмотрели множество розеток и сценариев освещения. Стены: Штукатурка машинная по маякам (KNAUF). Шумоизоляция. Сантехника: монтаж труб отопления, водоснабжения, водоотведения. Установка радиаторов. Установили счетчики, бойлер, инсталляцию. Гидроизоляция пола. Пол: керамзитобетонная стежка по маякам. Армирование стежки стальной сеткой. Все черновые работы выполнены, осталось только самое приятное- реализовать дизайн проект Вашей мечты!!! Развитая инфраструктура района, наличие наземной парковки и удобная транспортная доступность делают эту квартиру ещё более привлекательной. До центра города 13 минут . Остановки общественного транспорта в 3х минутах. Окна выходят во двор и на стадион. Вы сможете прогулявшись три минуты пешком выйти на берег красивейшего озера. За озером расположен парк Южный со множеством детских и спортивных площадок. В десяти минутах расположены детские сады 64 и 6 , средняя школа 5. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Квартира подходит под все виды расчетов. Без обременений и долгов. Полная стоимость в договоре.

Практически евротрешка (58.1 мг и большая кухня). 2 комнатная квартира (комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ) в небольшом 4-х этажном доме 2020 года постройки (всего два подьезда); • Одна комната выходит окнами в тихий двор, другая комната и кухня выходят окнами на тихую улицу. • Удобный третий этаж; В квартире автономное отопление. Вы сами решаете когда начинается и заканчивается отопительни сезон; Соседи: спокойные, адекватные, дружелюбные; Санузел совмещенный. • В квартире выполнен ремонт + везде натяжные потолки. В ванной плитка. Можно заходить и сразу жить. • В квартире автономное отопление и горячее водоснабжение (двухконтурный котел). Небольшие коммунальные платежи; Рядом: Детский сад 100 метров Остановка (~100 метров) Продуктовый магазин "SPAR" Код пользователя: 157063 Номер в базе: 10625616

ДОМ СДАН! Продажа квартиры без комиссии, класса КОМФОPT+, c большой кухней, комнатами и панорамным остеклением. Автономное газовое отопление, а это значит всегда будет горячая вода. Умный видео домофон. Тёплый пол в коридоре, санузле и кухне. Газовый котел Ariston, вся сантехника (разводка труб) европейских производителей. Находится в экологически чистом историческом районе Калининграда. Удобная транспортная доступность - 10 минут до центра города и 30 минут до побережья Балтийского моря. Четыре этажа В доме четыре этажа, на лестничной площадке 4 квартиры, а это значит минимум соседей и ни каких муравейников! Огороженная территория + видеонаблюдение = безопасность. Парковка во дворе. Современная детская и спортивная площадки. + Бонус — подвальное помещение в подарок (отдельным документом собственности), +/-10 кв.м. (где вы сможете хранить велосипед, коляски, резину и другие вещи) Хорошо развита сеть общественного транспорта: - автобусы 12, 44, 131 - маршрутные такси 64 и 92. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, как и продуктовые магазины Также рядом располагаются: 1. Московский рынок в 5 минутах езды, "Виктория", "Sраr" 2. Общеобразовательная школа в шаговой доступности 3. Корпус детского сада в шаговой доступности Купить квартиру можно с помощью, ипотеки, а также с использованием средств материнского капитала. + Субсидированная ипотека (IТ-ипотека и семейная ипотека) + Материнский капитал + Военная ипотека Звоните, чтобы узнать подробнее!