Продам квартиру 60,5 м² в центре Черняховска. 2 балкона + подвал. Заезжай и живи.
Две изолированные спальни, гостиная, два балкона и личное место в подвале — в самом центре города. В квартиру можно заехать и жить с первого дня.
Помещение площадью 60,5, Жилая40,7 м² (18,5 + 12,2 + 10), Кухня6,4 м², Прихожая8,8 м², Санузел раздельный.
Планировка: две изолированные комнаты + одна проходная.
Это не "недостаток" — это гибкость:
Две изолированные — под спальни: родительская и детская. У каждого своя дверь и своя территория.
Проходная — под гостиную. Через неё удобно проходить, а если нужна приватность — зонируется шкафом, стеллажом или лёгкой перегородкой.
Три комнаты — это варианты: две спальни + гостиная. Или спальня + детская + кабинет для работы из дома. Или спальня + гостиная + гардеробная/мастерская.
Состояние: заезжай и живи, обустройство — постепенно. Квартира полностью пригодна для жизни: чисто, сухо, всё работает. Вы заезжаете и живёте с первого дня. Мебель остаётся — экономия на обустройстве. А дальше — по желанию и без спешки. Косметику можно обновить постепенно, комната за комнатой, без пыли на всю квартиру. Хотите — начните с кухни, через год — со спальни. Хотите — просто повесьте свои шторы и живите.
Это не "квартира под ремонт". Это квартира, в которой ремонт — ваша опция, а не обязанность.
Что уже есть:
Пластиковые окна
Металлическая входная дверь
Два застеклённых балкона (пластик) — один на кухне, другой в спальне, на разные стороны дома
Кладовка в подвале — личное место для банок, инструментов, велосипеда
Про дом — честно
1986 год, белый кирпич. Не панель: зимой тепло, летом не жарко, звукоизоляция лучше.
Не угловая — меньше теплопотерь, стены сухие.
Отопление центральное — стабильно, без хлопот с котлом.
Локация: центр, всё пешком
Это не "развитая инфраструктура". Это жизнь без машины:
Детский сад — рядом. Утром отвели ребёнка за 5 минут.
Школа (Гимназия 2, Лицей 7) — 450500 метров. Ребёнок ходит сам.
Взрослая и детская поликлиники — 5 минут пешком. Женская консультация — 2 минуты.
Аптеки (Здравсити, Планета здоровья, Апрель) — 140 метров.
Магазины (Спар, Пятёрочка, мини-рынок) — 200 метров.
Детская и спортивная площадки — 200 метров. Ребёнку есть где гулять, вам — где заниматься.
Кафе — рядом.
Всё в радиусе 500 метров. Машина становится опцией, а не необходимостью.
Почему это выгодно
Центр Черняховска — ликвидная локация.
Трёшка с двумя изолированными спальнями, балконами и подвалом — готовый семейный актив, а не "квартира под ремонт".
Мебель остаётся — не тратите деньги на обустройство с нуля.
Косметику делаете постепенно и под свой вкус — не платите за чужой ремонт.
Юридическая чистота и удобная сделка
Два взрослых собственника. Никто не прописан — ни взрослые, ни дети. Доли определены, споров нет, обременений нет.
Профессиональная помощь в одобрении ипотеки и юридическое сопровождение.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы назначить просмотр и оценить весь потенциал этой квартиры!
Код пользовател
