Арт. 96742178. Эксклюзивная 2-Комнатная Квартира С Дизайнерским Ремонтом В Центре Калининграда. Инвестиционная квартира на Уральской, 13 сдается посуточно круглый год и имеет стабильный спрос. В летний период средняя стоимость проживания составляет порядка 5 5006 000 рублей в сутки, в зимний период — от 3 800 рублей в сутки. При передаче уборки и стирки на аутсорсинг чистая прибыль от квартиры составляет ориентировочно 1 млн рублей в год. Если же заниматься уборкой и организацией бытовых процессов самостоятельно, доходность увеличивается примерно до 1,3 млн рублей чистой прибыли в год. 3 этаж из 5. Общая площадь — 43 м². Просторная кухня-гостиная — 24 м². Комната — 11 м². Представляем вашему вниманию великолепную двухкомнатную квартиру в одной из наиболее удобных локаций Калининграда — в Центральном районе города, на улице Уральской. Квартира — отличный вариант для тех, кто ценит современный стиль, комфорт и хочет приобрести жильё, в которое можно заехать и сразу наслаждаться жизнью, не тратя время и средства на ремонт. Про Квартиру. Главное преимущество объекта — качественный дизайнерский ремонт, выполненный с особым вниманием к деталям. Интерьер выдержан в современном стиле: продумана каждая зона, грамотно организовано пространство, подобраны качественные отделочные материалы, освещение и элементы интерьера. Особого внимания заслуживает кухня-гостиная площадью 24 м² — полноценное пространство для приготовления пищи, семейных ужинов, отдыха и приёма гостей. Отдельная комната 18 м² позволяет комфортно организовать спальню, детскую или приватную зону отдыха. Квартира расположена на комфортном 3 этаже пятиэтажного дома — оптимальный вариант без зависимости от лифта и без необходимости подниматься слишком высоко. Центральная Локация. Дом расположен в районе с действительно развитой городской инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, торговые центры, кафе, рестораны, спортивные объекты, образовательные учреждения и остановки общественного транспорта. Неподалёку находится ТЦ "Мега Маркет" на ул. Уральской, 18, а в сторону площади Победы сосредоточена одна из главных зон торговли, деловой и городской активности Калининграда. До площади Победы удобно добираться пешком или на общественном транспорте. Здесь расположены ТЦ "Европа", "Кловер Сити-Центр", городские учреждения, кафе и рестораны. Площадь является одним из главных транспортных узлов города. Рядом также находится Калининград-Северный — Северный вокзал, откуда удобно отправляться в другие районы города и на побережье. Школы И Детские Сады. Для семей с детьми локация особенно удобна. Маоу Сош 43 закреплена за территорией, куда входит улица Уральская. В закреплённый микрорайон также входят улицы Желябова, Калужская, Мусоргского, Нарвская, Генерал-лейтенанта Озерова и другие соседние улицы. В районе также представлены детские сады и дошкольные учреждения. Улица Уральская входит в перечень территорий, закреплённых за соответствующим муниципальным дошкольным учреждением. Таким образом,
