Хорошая цена
С мебелью
4 400 000 ₽
191 304 ₽/м²
Продается готовая к заселению студия в одном из самых ликвидных жилых комплексов Калининграда. Этот объект — идеальный баланс между комфортом для собственной жизни и высокой доходностью для инвестиций. Без скрытых нюансов, с прозрачной историей и полным комплектом мебели.
1. Стратегическая локация и продуманные параметры пространства
Объект расположен в современном и уже полностью обжитом ЖК "Стерео". Общая площадь студии составляет 23 кв. м — это эталонный, самый востребованный формат на рынке как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Высота потолков 2.7 м визуально расширяет пространство и наполняет его светом, а наличие лоджии дает вам дополнительную функциональную зону.
2. "Эффект пентхауса" (Последний этаж — это ваш актив)
Забудьте о стереотипах. 16-й этаж — это гарантия абсолютной тишины (никаких ремонтов, передвигаемой мебели или топота над головой), максимальная приватность и панорамный вид на огни города и красивые закаты над Летним озером. Окна выходят на закрытый благоустроенный двор, что дарит дополнительное ощущение безопасности, камерности и защищенного личного пространства.
3. Реальная и постоянная экономия на коммуналке
В доме установлена общедомовая автономная газовая котельная (не поквартирная!). Это дает три неоспоримых преимущества: во-первых, на кухне нет громоздкого и шумного котла, что сохраняет полезную площадь и эстетику; во-вторых, вы сами регулируете подачу тепла, не завися от дат начала и конца городского отопительного сезона; в-третьих, оплата по индивидуальным счетчикам тепла выходит значительно дешевле, чем при стандартном центральном отоплении.
4. Формат "Заезжай и живи" или "Сразу под аренду"
В квартире остается качественная мебель. Вам не нужно тратить время, нервы и деньги на обустройство, меблировку и поиск мастеров. Это отличный старт для молодой пары или готовый, упакованный лот для инвестора под высокую доходность.
5. Инфраструктура "У дома" и транспортный дзен
Вам не нужно никуда ехать за базовыми потребностями: пункты выдачи (WB, Ozon) , барбершоп , зоосалон , мясной магазин и кофейня находятся прямо в вашем доме или в соседнем корпусе. В шаговой доступности большой супермаркет SPAR , школы , детские сады и аптеки . Для спорта и вечерних прогулок идеально подойдет благоустроенная набережная Летнего озера . Транспортная доступность на высоте: 2 минуты пешком до остановки , а также быстрый и беспробочный выезд на Окружную дорогу , что позволяет добраться до моря или центра города без стресса и пробок.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Код пользователя: 209599
Номер в базе: 14175280 Продается квартира-студия до 4,6 млн. рублей в Калининграде.
