Продаётся 1комнатная квартира в одном из самых востребованных районов города вблизи жемчужин-достопримечательностей города: жить с комфортом в одной из лучших локаций или получать доход — выбор за Вами.
Адрес: Ленинский проспект, 36А
Представьте: утро, вы пьёте кофе на балконе, вокруг — тихий двор, город только просыпается. Днём — пара минут до любимых кафе и магазинов, вечером — прогулка до Рыбной деревни и Острова. И всё это из вашей собвственной квартиры в самом центре.
А если захотите получать доход — объект идеально подходит под аренду. Локация рядом с главными точками притяжения города даёт стабильный спрос: туристы, командированные, студенты — арендаторов здесь всегда хватает.
Ремонт требуется, но это свобода: для себя вы сделаете интерьер именно таким, каким хочется. Для арендного бизнеса — возможность вложить деньги в самые важные зоны и затем поднять ставку аренды. При этом мебель и техника уже остаются: можно сдавать быстрее.
Что Вы получаете?
Основные характеристики: Дом — панельный, 1975 г. постройки;Этаж — 5 из 5;Общая площадь: 30,6 м2. Жилая площадь 18 м² — достаточно для уютного личного пространства;Кухня 6 м² позволяет разместить всё необходимое;Вид на зелёный двор — тишина и спокойствие, нет уличного шума;Балкон — отличное место для отдыха или хранения;Дом с газоснабжением — удобство в быту и понятные коммунальные платежи.Санузел — совмещённый;Чистый и ухоженный подъезд;Парковка — открытая во дворе;
Почему это идеальное место для жизни и выгодная инвестиция:Туристическая жемчужина: в шаговой доступности — Кафедральный собор, остров Канта, Рыбная деревня, Музей Мирового океана и другие знаковые места, которые стабильно привлекают туристов и гостей города, а значит, спрос на аренду высокий;Удобная логистика: 5 минут до авто- и железнодорожного вокзалов, остановка общественного транспорта у дома — легко добраться в любую точку города;Развитая инфраструктура: магазины "Спар" и "Виктория", кафе, рестораны, фитнесклуб, школа, детский сад — всё под рукой;Близость Южного вокзала: возможность за считанные минуты можно доехать до живописных курортов — Зеленоградска, Светлогорска, Пионерска.Необходимость косметического ремонта — это плюс: можно точечно вложиться в самые заметные зоны (кухня, санузел, входная группа) и затем повысить ставку аренды.
Юридическая чистота:Один взрослый собственник;Никто не прописан.
Идеальный баланс центра, тишины и дохода: эта квартира готова стать вашим уютным домом или надёжным активом.
Продажу осуществляет агентство недвижимости MOBY.ESTATE.
Комфортное и безопасное юридическое сопровождение сделки, 25 лет на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Калининградской области, предоставляем услуги опытного ипотечного брокера и имеем партнерские скидки в банках!
Звоните и мы с удовольствием организуем показ в любое удобное для Вас время!
Номер объекта TK32577
