Просторная и светлая 1-комнатная квартира в новом ЖК Кислород (О2)
Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций с высокой доходностью.
Квартира расположена в уникальном малоэтажном жилом комплексе европейского комфорт-класса, где городской комфорт гармонично сочетается с атмосферой загородной жизни.
Спокойный, экологически чистый район, современная застройка, закрытая территория и продуманная инфраструктура делают это предложение действительно выгодным.
ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!
Юридическая информация:
• Один собственник;
• Без обременений, запретов и долгов;
• В собственности менее 5 лет;
• Документы готовы к сделке.
Инвестиционная привлекательность:
Высокий стабильный спрос на аренду круглый год делает квартиру отличным инвестиционным активом.
Долгосрочная аренда (помесячно):
• Аренда: 30 000 ₽/мес.
• Чистый доход: 360 000 ₽ в год
Краткосрочная аренда (посуточно):
• Минимальная аренда: от 3 000 ₽/сутки
• Чистый доход (загрузка 70%): 750 000 ₽ в год ( 62 000 ₽/мес.)
Об объекте:
Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного дома.
Окна выходят на юго-восток, благодаря чему в квартире всегда много естественного света и комфортный микроклимат.
Общая площадь 30,2 м², включает:
• Жилая комната 10,0 м²;
• Просторная кухня-гостинaя 12,2 м²;
• Санузел совмещённый 4,2 м²;
• Прихожая 3,8 м²;
• Лоджия (вход с кухни) 3,1 м²;
Отопление автономное — установлен двухконтурный газовый котёл Navien, что позволяет самостоятельно регулировать температуру и существенно экономить на коммунальных платежах.
Вода — питьевая из крана, собственные артезианские скважины глубиной 119 м с многоуровневой системой очистки.
Выполнен качественный ремонт, квартира полностью готова к проживанию.
Мебель и техника — частично остаются, обсуждается при просмотре.
Дом 2023 года постройки, тёплый, блочный, с хорошей шумоизоляцией и активной управляющей компанией.
Жилой квартал О2 — это европейский формат 4-этажной застройки в тихом и экологически благополучном месте.
Проект создан для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество жизни вдали от городской суеты, но рядом с инфраструктурой.
Территория комплекса ухоженная и полностью закрытая:
• въезд через ворота и калитки с кодовым доступом
• система видеонаблюдения
• два въезда во двор
• доступ к шлагбауму 24/7 через телефон
На территории всегда есть парковочные места — проблем с парковкой нет.
Для жителей оборудованы современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха и барбекю.
Продуманное благоустройство и ландшафтный дизайн: высажены 22 вида растений, включая злаковые травы, можжевельник, туи и голубые ели, создающие уютную и экологически благоприятную атмосферу.
Месторасположение и инфраструктура
Дом расположен в тихом и зелёном районе, где можно наслаждаться свежим воздухом и спокойной атмосферой вдали от городского шума.
Звоните — договоримся о времени просмотра!
Риелтор — Александр
