2-комнатная квартира с автономным отоплением в Зеленоградске, 10 минут до моря
Просторная и светлая 2-комнатная квартира в одном из самых востребованных курортных городов Калининградской области. Отлично подойдёт как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду.
ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!
Юридическая информация:
• Два взрослых собственника;
• Без обременений и задолженностей;
• Полная сумма в договоре;
• Быстрый выход на сделку;
• Подходят любые виды расчётов: наличные, ипотека, маткапитал и др.
Инвестиционная привлекательность:
Квартира подходит для долгосрочной и посуточной аренды.
Высокий спрос на жильё в Зеленоградске круглый год.
Ориентиры по рынку:
• долгосрочная аренда — от 30 000 ₽/мес.;
• посуточная аренда — от 5 000 ₽/сутки.
Об объекте:
Квартира расположена на 7 этаже 8-этажного кирпичного дома. Комнаты ориентированы на две стороны — юг и север, поэтому в квартире всегда светло и комфортно.
Общая площадь по ЕГРН — 64,6 м², дополнительно лоджия и балкон (общая площадь с ними — 69,8 м²).
• Две большие жилые комнаты 20,4 м² и 17,0 м²;
• Просторная кухня 12,0 м²;
• Санузел совмещённый 4,8 м²;
• Коридор 10,4 м²;
• Лоджия (вход с кухни) 3,1 м²;
• Балкон застеклённый (вход с большой комнаты) 2,1 м².
С лоджии открывается красивый вид на город — особенно эффектен закат и панорама с колесом обозрения.
Отопление — автономное (двухконтурный газовый котёл), что позволяет самостоятельно регулировать температуру и значительно экономить на коммунальных платежах!
Ремонт выполнен качественно, квартира полностью готова к проживанию. Мебель и техника — частично остаются, обсуждается при просмотре.
Дом 2015 года постройки, кирпичный, тёплый, с хорошей шумоизоляцией.
Территория ухоженная и закрытая от посторонних, оборудована системой видеонаблюдения. Есть современные детские и спортивные площадки, места для отдыха, зелёные насаждения и достаточно парковочных мест.
Месторасположение и инфраструктура:
Дом расположен в тихом и зелёном районе города, где можно наслаждаться свежим морским воздухом, не жертвуя удобством городской инфраструктуры.
В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: супермаркеты, ФОК, магазины, школа, детский сад, салоны красоты, городская поликлиника. Также рядом расположены железнодорожный и автовокзал, а автобусная остановка рядом с домом.
До пляжа — 10 минут пешком.
До вокзала — 15 минут пешком.
Удобная транспортная развязка, для машины:
• 30 минут до Светлогорска
• 20 минут до Пионерский
• 30 минут до Калининграда
Звоните — покажу квартиру в согласованное время!
Риелтор — Александр.
