С мебелью
4 500 000 ₽
107 143 ₽/м²
2-комнатная квартира в немецком доме | 42 м² | автономное отопление | ул. Типографская, 6
Квартира требует ремонта — и это тот случай, когда состояние лучше сразу воспринимать как возможность сделать всё под себя: без переплаты за чужой косметический ремонт, который всё равно пришлось бы переделывать.
ГЛАВНОЕ О КВАРТИРЕ
— 42 м² общей площади;
— две изолированные комнаты — около 16,4 и 10,1 м²;
— кухня около 7,4 м²;
— отдельная прихожая;
— санузел;
— автономное газовое отопление — температуру в квартире регулируете самостоятельно и не зависите от начала и окончания отопительного сезона;
— немецкий дом.
ПЛАНИРОВКА, С КОТОРОЙ МОЖНО РАБОТАТЬ
Для квартиры площадью 42 м² пространство распределено довольно рационально: здесь нет огромного бесполезного коридора, зато есть две полноценные отдельные комнаты.
Большая комната 16,4 м² подойдёт под гостиную или спальню, вторая, 10,1 м², — под детскую, кабинет или отдельную спальню. Поэтому квартира может быть интересна и одному человеку или паре, которым нужна дополнительная рабочая комната, и небольшой семье.
А поскольку квартира под ремонт, интерьер можно сразу спроектировать исходя из собственного сценария жизни, а не подстраиваться под решения предыдущих владельцев.
ЛОКАЦИЯ — ОБЖИТОЙ РАЙОН КАЛИНИНГРАДА
Типографская — не новый квартал на окраине, где инфраструктуру ещё только обещают. Район давно сформирован: рядом общественный транспорт, магазины, школы, детские сады и повседневные сервисы.
В окружении улицы находятся SPAR, Пятёрочка, ТЦ Вестер, ТЦ Балтийский пассаж, а также небольшие магазины, аптеки, кафе и другие сервисы.
Улица находится в южной части Калининграда с удобным доступом к крупным городским улицам и общественному транспорту. При этом сама жилая застройка здесь значительно спокойнее основных магистралей.
ОТДЕЛЬНЫЙ ПЛЮС — АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Для вторичного жилья это действительно важная характеристика: можно самостоятельно регулировать температуру дома и расход газа. Не нужно ждать, когда город включит отопление осенью или отключит его весной.
О СОСТОЯНИИ
Квартира под ремонт. Мы не будем называть это возможностью воплотить самые смелые дизайнерские решения — ремонт здесь действительно нужен.
Зато вы видите квартиру и её состояние такими, какие они есть, и не платите дополнительно за чужой ламинат, обои и недорогую косметику перед продажей.
Кому я бы особенно показала эту квартиру: тем, кто ищет именно немецкий дом; хочет две изолированные комнаты при небольшой общей площади; ценит автономное отопление; готов сделать ремонт под себя и не хочет переплачивать за чужую отделку.
Пишите или звоните — отвечу на вопросы по квартире, расскажу подробнее о доме и договоримся о просмотре в удобное время.
