Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Калининграде
Коммерческая

Продажа коммерческого участка в Калининграде

Найдено 31 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
27,50млн ₽
Ещё фото
Участок под МКД с РНС
Коммерческая земля・143 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Московское кв-л
170 000 000 ₽

УСН

Арт. 138986784 Предлагаем к приобретению земельный участок 1,43 Га в Московском районе, ул. 3-й Ржевский переулок Назначение - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Категория - Земли населенных пунктов Участок готов к началу строительства - получено РНС, а так же банковская и строительная экспертиза для проектного финансирования! Получены ТУ и заключены Договоры о технологическом присоединении, по которым прошла оплата: -Водоснабжение -Водоотведение -Газоснабжение -Энергоснабжение Проект строительства состоит из 6 МКД, общей площадью 15958 кв.м, площадь квартир 8582,4 кв.м. (228 шт.) Проект размещен на сайте ДОМ.РФ ID - 68404. 68406. 68407. 68408. 68409. 68410 Вся подробная информация по предложению при встрече, звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время
Риелтор
ID 140943427
Документы проверены
3 недели назад
20 июл, 18:15
Коммерческая земля・70 сот.
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, Московский проспект
250 000 000 ₽

УСН

Продается земельный участок, ровный, правильной формы, под коммерческую деятельность на 1-й линии Московского проспекта. Собственность.
Агентство недвижимости
СТРОЙЦЕНТР
Суперагент
четыре дня назад
10 авг, 20:52
Коммерческая земля・150 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, Московский проспект
20 000 000 ₽

УСН

Идеальная площадка для вашего производства, склада или логистического центра. Сэкономьте 1-2 года на согласованиях. Устали искать "идеальный" участок, где есть все коммуникации и разрешения? Мы предлагаем не просто землю, а готовое решение для вашего бизнеса. Ваш ключевой актив: Площадь: 15 000 кв.м (1.5 Га) в черте города Калининград. Статус: Земли промышленного назначения. Все разрешения получены. Главное преимущество: К участку уже подключено электричество и есть готовая проектная документация. Вы начинаете стройку, а не бумажную волокиту. Почему этот участок — выгодное вложение: 100% готовность. Участок ровный, сухой и высокий — минимум затрат на подготовку. Не нужно ждать подключения энергии — она уже есть. Отличная логистика. Удобные подъездные пути с улиц Энергетиков, Дзержинского, Емельянова и выезд на Южный обход. Собственная ж/д ветка рядом открывает возможности для железнодорожных перевозок. Полная юридическая чистота. ГПЗУ и вся разрешительная документация готовы. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение сделки — безопасно и прозрачно. Экономия самого ценного ресурса — времени. Вы избегаете многомесячных согласований и получаете площадку, которая ждет начала строительства здесь и сейчас. Идеально для: Производственного цеха или завода Крупного складского и логистического комплекса Дистрибьюторского центра Автосервиса или шиномонтажа Любого бизнеса, требующего отличной транспортной доступности. Не упустите уникальное предложение! Такие участки с готовой инфраструктурой в городской черте появляются редко. Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы, предоставим ГПЗУ и детальную проектную документацию. Обсудим индивидуальные условия. С уважением, Игорь, "Калининградская Недвижимость" P.S. Пока вы читаете это объявление, ваши конкуренты, возможно, уже звонят. Узнайте подробности и запросите документы сегодня, чтобы завтра вы могли начать строить свой бизнес. Арт. 127910909
Агентство недвижимости
Калининградская недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 11:36
Коммерческая земля・27 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, Чкаловск мкр
24 999 400 ₽

УСН

Арт. 55124468 Продается земельный участок на Советском проспекте в Центральном районе города Калининграда (ориентиры - микрорайон Чкаловск, Северный обход Калининграда, Люблинское шоссе). Участок общей площадью 27,02 сотки расположен на первой линии Советского проспекта в направлении из Калининграда в сторону побережья Балтийского моря (Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный). Рядом расположены АЗС, автомойка самообслуживания, кафе, магазины. Участок сухой ровный. Коммуникации рядом с участком: есть скважина и 100 кВт электроэнергии. Большой автомобильный трафик. Идеально подойдет под строительство ТЦ, магазина, автосервиса. Территориальная зона П-4, вид разрешенного использования - объекты придорожного сервиса, категория земель - земли населенных пунктов. Есть ГПЗУ. Рядом планируется строительство торгового комплекса. —- Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН "АЛЬTERRA" - Ваш эксперт по недвижимости.
Агентство недвижимости
АЛЬТЕРРА
Суперагент
вчера
вчера, 21:40
Коммерческая земля・7 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, Чкаловск мкр, улица Лукашова
6 750 000 ₽

УСН

Код объекта: 2004024. Продаётся земельный участок 703 кв.м., по адресу: Калининградская область, микрорайон Чкаловский, ул. Лукашова, с/т "Лесное". Наше преимущество: отличная городская локация! Категория земель: земли населённых пунктов - магазины. Участок в собственности, без ограничений и обременений. Задолженностей нет. Кадастровый номер: 39:15:120312:45. На участке имеется фундамент размером 24 х 6 = 144 кв.м., колодец. Участок подключён к электричеству 3 фазы 380 вольт. Газ рядом с участком в 15 метрах. Рядом проходит асфальтированная дорога. На участке есть временный домик-бытовка для инструмента и прочего. Ориентиры: ул.Лукашова,ул.Планерная пгт.Чкаловск С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Страхование профессиональной ответственности риэлтора; *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки; Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню -Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Суперагент
вчера
вчера, 21:55
Коммерческая земля・10,3 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, улица Васнецова, 2
27 499 600 ₽

УСН

Арт. 71277600 УЧАСТОК ПОД МАЛОЭТАЖНЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ. Продается земельный участок по ул. Васнецова в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Артиллерийская, Орудийная, Шахматная, Аэропортная). Участок продается с проектом малоквартирного жилого дома на 19 квартир (1-, 2-комнатные) и 19 подвальных помещений. Получено разрешение на строительство, пройдены экспертизы, оплачены ТУ, заключены договоры, вся документация готова для начала строительства. Участок общей площадью 10.3 сотки расположен на первой линии улицы Васнецова. Категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Центральные коммуникации: вода, газ, канализация, электричество - 40 кВт. Подъездные пути - асфальт. —- Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН "АЛЬTERRA" - Ваш эксперт по недвижимости.
Агентство недвижимости
АЛЬТЕРРА
Суперагент
вчера
вчера, 21:40
Коммерческая земля・72,9 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Мамоновское шоссе, 14
26 499 999 ₽

УСН

Код объекта: 2185107. Продаётся готовый коммерческий комплекс на первой линии Мамоновского шоссе! Отличное расположение и готовая инфраструктура для бизнеса. Характеристики земельных участков: • Общая площадь: 72,99 соток (5 смежных участков) • Категория: земли населённых пунктов • Зона: П-4 (коммунально-складская) • Вид разрешённого использования по каждому участку: • Автостоянка (39:15:151204:65) • Здание магазина и кафе с автостоянкой (39:15:151204:67) • Караульное помещение + бытовое здание гостиничного типа (39:15:151204:68) • Очистные сооружения канализации (39:15:151204:69) • Хоздвор (39:15:151204:66) Объекты на территории: • Магазин-кафе — 76,1 м² (первая линия, отдельная огороженная территория) • Караульное помещение — двухэтажное здание, 58,1 м² • Гостиничный комплекс — 5 номеров • Полностью оборудованные очистные сооружения (ЛОС) + ливневая и фекальная канализация • Частично заасфальтированная автостоянка • Хоздвор Коммуникации: • Электричество: 5 кВт подключено, есть возможность увеличить до 30 кВт • Водоснабжение: собственная скважина • Канализация: современные локальные очистные сооружения Идеально подходит под: • Гостиницу / мини-отель • Автосервис + магазин + кафе • Логистику и склад • Автостоянку с дополнительными услугами • Комплекс придорожного сервиса Бонус от АН "Авеню-Риэлт" (агент Владис): • Полное юридическое сопровождение сделки • Страхование профессиональной ответственности • 500 000 рублей на путешествие при покупке через нас! Объект готов к работе, все коммуникации подключены, документы в порядке. Владис, АН "Авеню-Риэлт" Ваш надёжный партнёр по недвижимости в Калининградской области Напишите или позвоните — отвечу оперативно!
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Суперагент
45 минут назад
сегодня, 03:17
Коммерческая земля・4 сот.
Аукцион
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, улица Чаадаева
2 015 510 ₽

УСН

Предлагается к продаже путем проведения открытого аукциона в соответствии с Федеральным законом от 21. 12. 2001 178-ФЗ Земельный участок площадью 400 кв. м, кадастровый номер 39:15:150515:1022, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - сооружение, кадастровый номер 39:15:150515:994, площадью 893, 4 кв. м, по адресу: г. Калининград, улица Чаадаева, между домами 17 и 19 по улице Чаадаева. Подробная информация представлена на сайте: с отчетом об оценке можно ознакомиться на сайте:
Агентство недвижимости
Росимущество
Документы проверены
4 месяца назад
25 мар, 13:20
Коммерческая земля・1,1 га
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, улица Генерала Толстикова
8 950 000 ₽

УСН

Продается участок под застройку мед.клиники или торгового центра: - МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: участок расположен между двумя многоэтажными жилыми домами по ул. Толстикова (47 и 29) в центре крупного городского района многоэтажной жилой застройки. Микрорайон, в котором расположен объект, относится к району, пользующемуся высоким спросом (по географическому расположению, транспортной доступности и насыщенности объектов инфраструктуры), как и другие подобные крупные районы массовой застройки в Калининграде, и имеет наиболее развитую прилегающую инфраструктуру (школы, д/сады, остановки транспорта, автостоянки и т.п.), а также хорошие транспортные связи с другими городскими районами. - ВИЗУАЛЬНАЯ ДОСТУПНОСТЬ УЧАСТКА: высокая - ФОРМА УЧАСТКА прямоугольная - ЛАНДШАФТНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА ровный, без перепадов высот - ПОДЪЕЗДЫ И ПОДХОДЫ: удобные - ПАРКИНГ: рядом расположена большая парковка на 40-50 машиномест - ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК: в ближайшем окружении от объекта (в пешеходной доступности) расположены порядка 7 000 квартир, с общим количеством проживающих около 18 640 человек
ID 12941309
Документы проверены
вчера
вчера, 22:54
Коммерческая земля・86 сот.
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Камская улица, 49
42 000 000 ₽

УСН

Продается производственно-складская база, на участке - 8.643 кв.м. ( собственность). Стоимость - 42.000.000 рублей с учетом НДС. В стоимость входит действующий мостовой кран грузоподъемностью - 12,5 тонн. Административное 2-х этажное здание - 150 кв.м. с электрическим отоплением и меблированными помещениями. Закрытый склад - 289 кв.м. + бытовые здания. Открытая площадка для складирования - 4.000 кв.метра. К участку подведена железнодорожная ветка. Территория базы имеет проходную, с круглосуточным постом охраны. Электропитание - 50 Квт с возможностью увеличения до 150 квт..
ID 56454253
год назад
26 окт, 17:23
Коммерческая земля・15,4 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, проспект Победы, 157
39 999 999 ₽

УСН

Код объекта: 2223985. Прoдается ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, плoщадью 1540 кв.м, наxодящиеся пo aдрecу:Калининград, Проспект Победы 157. Kaдacтpовый нoмер земeльный учacтка 39:15:111401:13, В СОБСТВЕННОСТИ Категория земель: Земли населенных пунктов ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: 1 .Проведение научных исследований 2.Заправка транспортных средств 3. Предоставление коммунальных услуг 4. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 5. Служебные гаражи 6. Автомобильные мойки 7. Ремонт автомобилей 8. Стоянка транспортных средств 9. Производственная деятельность 10. Легкая промышленность 11. Пищевая промышленность 12. Строительная промышленность 13. Энергетика 14. Связь 15. Склад 16. Складские площадки 17. Железнодорожные пути 18. Обслуживание железнодорожных перевозок 19. Целлюлозно-бумажная промышленность 20. Обслуживание железнодорожных перевозок 21. Водный транспорт 22. Трубопроводный транспорт 23. Обеспечение внутреннего правопорядка 24. Общее пользование водными объектами 25. Специальное пользование водными объектами 26. Гидротехнические сооружения 27. Земельные участки (территории) общего пользования 28. Улично-дорожная сеть 29. Автомобилестроительная промышленность 30. Воздушный транспорт условно разрешенные виды использования земельного участка: 1. Магазины 2. Общественное питание 3. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4. Специальная деятельность У объекта прекрасная локация, он находится в центральном районе Калининграда, и имеет отличные подъездные пути. Участок полностью огражден. Технические условия: - газ - по границе участка - электроэнергия — 110 кВт -отопление - электрическое - водоснабжение — центральное Звоните! Покажем в любое время.
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 21:40
Коммерческая земля・5,1 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, Дружба-Девау СТ, улица Центральная
2 000 000 ₽

УСН

Код объекта: 1509864. Уникальное предложение! Продаётся земельный участок в Калининграде, СТ "Дружба-Девау", на Центральной улице. Участок площадью 5,1 соток имеет статус инвестпроекта и расположен в перспективном районе. Подъезд к участку — грунтовая дорога. Коммуникации: электричество, водоснабжение, газ и канализация. Расположение участка позволяет реализовать различные проекты. Угловое расположение делает его удобным для планирования пространства. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации об этом участке и обсудить условия покупки.
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 17:10
Коммерческая земля・133 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Камская улица, 65
55 000 000 ₽

УСН

ПРОДАЖА земельного участка 1,33 Га для бизнеса! Первая линия, трафиковое место! Локация: Перекрёсток ул. Камская и Южного обхода, рядом ул. Суворова, Калининград Площадь: 1,33 Га (два смежных участка) Коммуникации: Электричество 100 кВт подключено Газ установлен газорегуляторный пункт (ШРП) Очищен, огорожен, удобный заезд с асфальта Преимущества: Первая линия основной автомобильный трафик юга Калининграда проходит через это место Территориальная зона Ж4 под коттеджный посёлок, торгово-развлекательный комплекс и другие бизнес-объекты Есть оформленный проект примыкания к дороге Южный обход Калининграда Развитая инфраструктура активная зона застройки и высокая потребительская активность Детали участка: основной участок 39:03:080901:298 10 981 м² (для объектов предпринимательской деятельности) смежный участок 39:03:080901:494 2 430 м² (для обслуживания жилой застройки) Получены свежие ГПЗУ . Все два участка принадлежат одному собственнику и продаются вместе! Стратегическое расположение + готовая инфраструктура Звоните сейчас! Обсудим все детали и условия сделки! Арт. 136636674
Агентство недвижимости
Союз профессиональных риелторов
Документы проверены
вчера
13 авг, 17:49
Коммерческая земля・5,8 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Восточная улица, 1А
9 300 000 ₽

УСН

Код объекта: 2024596. Предлагается к продаже земельный участок расположенный по адресу ул. Восточная 1а. Площадь участка 5.82 сотки. В собственности более 5 лет. Участок подключен к следующим коммуникациям: • электричество 30 кВт • центральное водоснабжение • центральная канализация. Подъезд к участку со стороны улицы Восточной по брусчатке, 50 м. от улицы Киевской. Также имеется пеший доступ к участку со стороны ул. Киевской от тротуара по пешеходной дорожке вымощенной тротуарной плиткой. Участок по периметру огорожен забором, вымощен тротуарной плиткой. Кадастровый номер - 39:15:150808:690 Категория земель - земли населенных пунктов Виды разрешенного использования участка на последнем фото. ___________________________________________ Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
13 авг, 20:10
Коммерческая земля・4,1 сот.
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, Золотой Петушок ДНТ, улица Сливовая
1 400 000 ₽

УСН

Продается участок 4,1 сотки в центральном районе г.Калининград. Получено ГПЗУ можно строить дом и получить прописку! Удачное расположение,рядом строится новая окружная дорога,которая обеспечит транспортную доступность в любую точку города,до остановки автобуса 5 мин пешком,до Зеленоградска 20 мин на машине. Участки будут только дорожать!
Собственник
ID 90680963
Документы проверены
год назад
17 мар, 15:27
Коммерческая земля・7,6 сот.
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, Чайка СНТ, улица Ново-Озерная
3 300 000 ₽

УСН

Земельный участок,газ заведен на участок, есть небольшой домик, небольшой водоем,можно сделать пруд,много плодовых деревьев,виноград,смородина,слива,вишня, крыжовник.Земля ухожена.Рядом река Преголя, отличное место для отдыха,в шаговой доступности остановка.До центра 10 минут.Недалеко магазины и фитнесс клуб Альбатрос
ID 111861522
год назад
16 сен, 12:08
Коммерческая земля・0,5 га
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, улица Подполковника Иванникова, 8
900 000 000 ₽

УСН

Вашему вниманию предлагается земельный участок под строительство апарт-отеля в историческом центре города с готовым архитектурным проектом! Участок расположен в центре города Калининграда: - остановка общественного транспорта: удаление 390 метров; - продовольственные магазины: удаление от 25 метров; - железнодорожный вокзал: пригородный вокзал удаление 0.5 км, дальнего следования вокзал удаление 3 км; - автовокзал: удаление 3 км; - аэропорт: удаление 25 км; - город-курорт Зеленоградск: удаление 35 км Наличие инженерных сетей и их выделенная мощность: - электроснабжение. Выделенная мощность 150кВт + подстанция на 450кВт; - газоснабжение: да; - водоснабжение: да (нужно уточнить данные); - водоотведение: да; - теплоснабжение: автономная газовая котельная; - гидротехник (ливневая канализация): да; - сети связи и интернет: да, оптоволоконная сеть. На территории данного участка на текущей момент располагается гостиница Орион. ГПЗУ ,архитектурный проект и прочие документы готов предоставить по запросу. Форма сделки:Продажа юридического лица с НДС ТОРГ УМЕСТЕН!
Собственник
ID 63867317
Документы проверены
год назад
26 янв, 12:43
Коммерческая земля・26 сот.
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, улица Виктора Денисова, 37
99 999 999 ₽

УСН

продается имущественный комплекс : 2 здания 186 и 237 кв метров (2 санузла; столовая; хоз помещения ; душ)3 комгаты свободного назначения везде достойный ремонт . земельные участки имеют назначение общественно-деловые зоны. здание возможно под реконстукцию большей площади. электроэнергия 30 квТ: газ: канализация- все есть
Собственник
ID 129482111
3 месяца назад
17 апр, 12:29
Коммерческая земля・86 сот.
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Камская улица, 49
62 000 000 ₽

УСН

Продам земельный участок 8640 кв.м со складским комплексом по адресу: г. Калининград, ул. Камская, 49 А. Производственно-коммерческая зона. Действующий бизнес. Земельный участок и все объекты капитального строительства в собственности. Мостовой кран: пролёт - 32 м, г/п - 10 тн. Крытый склад 300 кв.м. Высота 8...12 м. Административное здание 150 кв.м. Нежилое бытовое здание 34 кв.м. Нежилое бытовое здание 23 кв.м. Здание проходной 5,8 кв.м. Разрешенная эл. мощность 50 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт. Центральное водоснабжение. Подъездные пути асфальтированные с ул. Камская. Между складами бетонное покрытие с зонами погрузки-выгрузки и стоянки грузового транспорта. Территория складского комплекса огорожена. Стационарный пост охраны на въезде.
Собственник
ID 87214051
полгода назад
8 дек, 13:51
Коммерческая земля・0,8 га
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, Орудийная улица, 101В
80 000 000 ₽

УСН

Продаётся уникальный объект, на улице Орудийной, в черте города Калининграда, но с регистрацией в Гурьевском районе. - 0,8 га в собственности. В настоящее время представляет из себя производственную базу со складскими помещениями 700 м.кв. и 200 м.кв. Отличными подъезды и путями, в тупиковой части ул. Орудийной. - Ввиду расширения жилого сектора в данном районе и массовой застройки многоквартирными жилыми домами, в настоящее время идёт процесс перевода земельного участка под МЖД. На участке заведено и подключено 150 кВт электричество, получены ТУ на воду и канализацию с объёмом для МЖД. Месторасположение: г. Калининград, ул. Орудийная 101 "В" Подъездные пути: ул. Гагарина - ул. Совхозная (ор-р Мираторг) - ул. Орудийная; ул. А. Невского - ул. Краснокаменная - ул. Орудийная; ул. Артиллерийская - ул. Орудийная. - Продажа напрямую от собственника
ID 83814595
год назад
9 авг, 10:17
Коммерческая земля・18 сот.
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, Комсомольская улица, 87
47 000 000 ₽

УСН

Продажа ПЕРСПЕКТИВНОГО участка 1800 м² в ЦЕНТРЕ Калининграда (ул. Комсомольская, 87) с готовым зданием 460 м². Бизнес "под ключ"! Кад. 39:15:121046:24 Продается земельный участок 1800 м² с капитальным 2-этажным кирпичным зданием 460 м² в престижной локации ул. Комсомольская, 87 (центр Калининграда, высокая проходимость, туристический поток). Ключевые преимущества: Идеальное расположение: Центральная улица, пешая доступность до достопримечательностей, развитая инфраструктура. Коммуникации: Газ, электричество, водоснабжение, канализация, тепловые сети все подключено! (Максимальная мощность уточняется). Готовое здание: 460 м² (2 этажа, кирпич). Под капитальный ремонт, не потребуется разрешение на строительство/реконструкцию Разрешенные виды использования (РВИ): Участок предназначен для развития прибыльного бизнеса: - Торговые помещения (магазины, шоу-румы) - Гостиничный бизнес (мини-отель, хостел, апартаменты) - Физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК, фитнес-клуб, СПА) - Общественное питание (кафе, ресторан, кофейня, пекарня) Инвестиционная привлекательность "под ключ": - Готовые бизнес-планы: Для ВСЕХ указанных видов деятельности (гостиница, ФОК, кафе, магазин) разработаны детальные концепции и финансовые модели. Доказываем высокую рентабельность! - Быстрая окупаемость: Расчетные сроки окупаемости проектов от 2.5 до 5 лет (в зависимости от выбранного формата, предоставляются потенциальным покупателям). - Минимум рисков: Участок и здание готовы к запуску бизнеса. Концепции снижают сроки выхода на операционную прибыль. Почему это выгодно? Уникальное предложение в самом сердце города. Экономия 1-2 лет на согласованиях и подведении коммуникаций все уже есть! Готовые проработанные бизнес-концепции = быстрый старт и предсказуемый доход. Высокий потенциал роста стоимости объекта из-за локации и развитой инфраструктуры. Техническая информация: • Кадастровый номер: 39:15:121046:24 • Площадь участка: 1800 м² • Площадь здания: 460 м² (2 этажа, кирпичные стены) • Коммуникации: Газ, Электричество, Вода, Канализация, Тепло НА УЧАСТКЕ.
Собственник
ID 132954190
год назад
9 авг, 12:12
Коммерческая земля・11,9 сот.
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Окская улица, 53
8 000 000 ₽

УСН

земельный учaсток 12 соток. (к.н.: 39:15:142018:448) под ИЖД, МКД!, нa ул.Окской 53-55. Улицa полностью зacтpoeнa, (дoмaми и кoтеджами), район улицы Аллeя Смeлыx. Учacтoк 12 сoтoк, сухой, пpавильной фоpмы. Нa участок пoдвeдено электрocнабжeниe, колодец, газoвая труба на участке проходит вдоль переднего забора вдоль улицы. Участок огорожен, 2 заезда (широкие ворота). B шагoвой доступноcти мaгазины, школа, развитая инфраструктура, удобный выезд на Аллею Смелых и Большую Окружную. В перспективе заповедник с болотом между улицами и Окской с выходом на ул. Аллея Смелых будет застроен малоэтажными жил.зданиями+соц.учреждения и магазины. На Данный момент этот заповедник прекрасно закрывает от шума и пыли со стороны Аллеи Смелых. Ул. Окская тихая, спокойная, есть новая детская площадка. На участке полуразобраный МКД (многоквартирный дом) Окская 53-55. ( В н.в. зарегистрировано как нежилое здание). К.н.: 39:15:142018:159. Удобный вариант для проекта реконструкции. Для дальнейшего строительства МКД (по примеру соседнего дома Silver house) на 12 квартир по адресу: Окская 49-51 или МКД на 18 квартир по адресу: Окская 17-19, или 5 блок секций по адресу: Окская 21-23 и т.д. и т.п.
Собственник
ID 130609953
полгода назад
15 янв, 23:00
Коммерческая земля・40 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, улица Подполковника Емельянова, 234
52 999 999 ₽

УСН

Продам земельный участок промышленного назначения в Калининграде! Продаётся уникальный земельный участок 40 соток в производственно-коммерческой зоне (ПК)! Расположение: г. Калининград, ориентир ул. Емельянова (магазин "Мегаполис"). Удобная транспортная развязка: быстрый выезд на окружную дорогу в любом направлении. Кадастровый номер: 39:15:141801:33 Статус: участок в собственности Коммуникации: Электричество подключено Газ по границе участка Вода и канализация Полностью огорожен Застройка: На участке расположено 2-этажное офисное здание (160 м²), первый этаж оборудован под сервис. Широкие возможности использования: Подходит для строительства автосервиса, склада, производства, клиники, торгового комплекса и множества других объектов. Аналогичных предложений в Калининграде нет! Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре! Арт. 97447785
Агентство недвижимости
Союз профессиональных риелторов
Документы проверены
вчера
13 авг, 17:42
Коммерческая земля・40 сот.
Только на Циан
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, улица Дзержинского, 214А
170 000 000 ₽

УСН

Продам большой комплекс всё остальное по телефону. Обмен не интересует. На смс-ки не всегда есть возможность отвечать, лучше звонить.
ID 79187015
неделю назад
6 авг, 12:54
Коммерческая земля・35 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Ленинградский, Староорудийная улица
34 000 000 ₽

УСН

Продается земельный участок общей площадью 35 соток по адресу: г. Калининград, ул. Староорудийная Назначение - ИЖД Зона Ж-4, подходит под блокированную застройку и индивидуальное жилищное строительство Есть ГПЗУ Ориентиры: ул. Пехотная, ул. Арсенальная, ул.Орудийная, ул. Невского. Арт. 120819185
Агентство недвижимости
Союз профессиональных риелторов
Документы проверены
вчера
13 авг, 17:52
Коммерческая земля・1 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, Комсомольская улица, 17
9 000 000 ₽

УСН

Уникальное предложение! Земельный участок в историческом центре Калининграда с тремя гаражами. Коммерческий потенциал 2,5 этажа! Локация, которая работает на вас: Предлагается к приобретению земельный участок в сердце Калининграда — на красивейшей улице нашего города -Комсомольской. Это не просто адрес, это визитная карточка вашего бизнеса. Исторический центр, высокая пешеходная и автомобильная проходимость, престижное окружение и статусное место. Преимущества локации: Рядом расположены ключевые точки притяжения аудитории: хостел, музыкальная школа, популярные кафе, магазины и остановки общественного транспорта. Поток клиентов гарантирован 7 дней в неделю. Характеристики объекта: Назначение: Земли под размещение иных объектов общественно-делового значения (идеально под коммерцию) кадастровый номер 39:15:121538:8 . Существующие постройки: На участке расположены три гаража кадастровые номера : 39:15:121538:531, 39:15:121538:532, 39:15:121538:293 (могут использоваться как складские помещения или демонтированы под новое строительство) . Градостроительный потенциал: Получено ГПЗУ .Разрешено строительство объекта капитального строительства высотой до 2,5 этажей. Готовность к строительству: Мы не просто продаем участок — мы предлагаем готовую стартовую площадку для вашего проекта. Ведутся работы по подключению коммуникаций: Электроэнергия: Завершаются работы по получению ТУ на 25 кВт (достаточно для фитнес-студии, салона красоты или офиса). Водоснабжение и канализация: Ведутся активные работы по подключению. Идеи для вашего бизнеса: Благодаря разрешенному использованию и высокому пешеходному трафику, участок идеально подходит для строительства современного коммерческого здания. Наиболее востребованные форматы: Сфера красоты и здоровья: Сетевой салон красоты, студия ногтевого сервиса, барбершоп, фитнес-центр, студия йоги или пилатеса. Образование и развитие: Детский развивающий центр, студии творчества, курсы иностранных языков. Бизнес-центр: Офисные помещения класса В+, сдача в аренду. Высокая ликвидность аренды в центре города. Гостеприимство: Мини-отель, апартаменты (рядом находится хостел, что подтверждает высокий спрос на размещение в этом районе). Почему это выгодно: Проходное место: Участок расположен в зоне активного городского трафика. Клиентов будет достаточно при любом формате использования. Свобода действий: Вы можете использовать существующие гаражи как временный источник дохода на этапе проектирования. Прозрачность: ГПЗУ на руках — вы видите границы застройки и возможности объекта еще до покупки. Условия: Мы открыты к диалогу и рассматриваем любые варианты сотрудничества. Готовы обсудить цену с заинтересованным и серьезным покупателем. Документация готова для проведения сделки. Звоните! Покажем участок на месте, предоставим ГПЗУ и все исходные данные для принятия решения. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в историческом центре Калининграда! Ваш агент - Евгения Дубова. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ!
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Expert
Документы проверены
вчера
13 авг, 13:25
Коммерческая земля・409,4 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, улица Подполковника Емельянова, 319
120 000 000 ₽

УСН

Арт. 132611644 Земельный банк 4+ Га на ул. Емельянова. Аренда до 2049 г. Готовый пятно под ТЦ, складской комплекс или автоцентр. Уникальное предложение для масштабного инвестиционного проекта. В продаже (переуступка прав долгосрочной аренды) четыре смежных земельных участка общей площадью 4,1 Га (41 000+ кв.м), расположенных на одной из главных транспортных артерий Калининграда (ориентир: ул. Подполковника Емельянова), соединяющей город с областью. Высокий автомобильный трафик обеспечит успех любому коммерческому проекту. Состав лота: 1. Участок под застройку (КН 39:15:141906:275) — 10 919 кв.м. Зона П4 (коммунально-складская). Ключевая особенность: ГПЗУ разрешает застройку до 70% площади! Мощность электричества — 195 кВт (достаточно для ТЦ, склада или автосалона). Идеальное место для строительства торгового центра, складского комплекса или автоцентра с шоу-румом. 2. Асфальтированная стоянка (КН 39:15:141906:274) — 23 805 кв.м. Зона О5 (общественно-деловая). Полностью заасфальтирована, оборудована под охраняемую стоянку легкового и грузового транспорта. Готовый актив, приносящий доход здесь и сейчас. 3. Участок с капитальными строениями (КН 39:15:141906:273) — 5 187 кв.м. здания (общей площадью 254,6 + 210,2 + 7 кв.м.). Идеально под офисный/административный центр, бытовой корпус, склад,проходную. Территория находится под охраной. 4. Резервный участок (КН 39:15:141906:276) — 1 047 кв.м. Зона П4. Дополнительная площадка для расширения складских или производственных мощностей. Ключевые преимущества: Стратегическая локация: Прямая видимость с оживленной трассы, связывающей город и область. Готовая инфраструктура: Асфальт, здания, электричество 195 кВт, охрана. Высокий потенциал застройки: До 70% застройки на основном участке (275) дает возможность возвести до 7 600 кв.м коммерческих площадей. Долгосрочная аренда: Все участки оформлены в аренду до 2049 года. Низкая ежегодная плата и стабильность на десятилетия вперед. Мультиформатность: Возможно использование как единого комплекса (логистический хаб с торговой составляющей) или поэтапная реализация отдельных проектов. Идеально подходит для: Строительства торгового центра, складского комплекса класса B, автосалона с сервисной зоной, логистического терминала или транспортной компании. Звоните для получения презентации, ГПЗУ и организации просмотра! Возможна продажа как всего массива, так и отдельных участков.
Агентство недвижимости
RELIFE
Документы проверены
вчера
вчера, 10:52
Коммерческая земля・269 сот.
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Двинская улица, 81
17 500 000 ₽

УСН

Арт. 75399642 Предлагается к продаже земельный участок площадью 26902 м2, расположенный в квартале ул. Щаденко - ул. Двинская - пер. Двинской, в Московском районе г. Калининграда, недалеко от пруда Шенфлис и ж/д станции Дзержинская-Новая. Согласно Генерального плана города Калининграда земельный участок находится в границах Коммунально-складской функциональной зоны, а согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) - в границах Коммунально-складской территориальной зоны (П-4), которая предусматривает широкий перечень основных видов разрешенного использования земельного участка и назначений объектов капитального строительства. Транспортная доступность к участку обеспечивается как со стороны Южного Обхода, так и со стороны центра городской агломерации г. Калининграда. К участку имеется подъезд с ул. Двинской. Поблизости расположены объекты промышленно-складского кластера и районы частной жилой застройки. В марте 2026 года получены ТУ Янтарьэнерго на выделенную мощность 147 кВт. В наличии действующий ГПЗУ от 2024 года. Предлагаемый земельный участок позволит реализовать проекты строительства складских и прочих объектов делового назначения, что откроет новые возможности в развитии Вашего бизнеса! Полное юридическое сопровождение сделки и расчетов по ней. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.
Агентство недвижимости
RELIFE
Документы проверены
вчера
вчера, 10:56
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в Калининграде?
  • ✓ В базе Циан 31 коммерческих участков промназначения в Калининграде
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:27,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:925,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:510 млн ₽