Код объекта: 2304126.
Уникальное предложение в Калининграде, трёхэтажный кирпичный дом в Ленинградском р-не на ул. Живописной, д. 1 — идеальный выбор для бизнеса!
Дом построен в 2000 г. Общая площадь 346,9 кв. м, высота потолков 2,8 м. На территории наземная парковка и подземный в гараж.
ПЛАНИРОВКА (3 Уровня):
• Подвал/Цоколь: Полноценный этаж с окнами. Идеально под спортзал, сауну, мастерскую или склад/архив/серверную.
• 1 этаж: Просторная гостиная с действующим камином, большая кухня, прихожая, гостевые комнаты, санузел.
• 2 этаж: 2 большие спальни (или кабинета), выход на балкон. Зимний сад с панорамным остеклением. Можно использовать как кабинет или лаунж-зону.
• Чердак доп. пространство для хранения.
Здание оснащено всем необходимым: интернет, мебель, кухня, индивидуальный газовый котёл.
Косметический ремонт позволяет новым владельцам начать бизнес без дополнительных вложений.
Участок площадью 10 сот. можно организовать дополнительно зоны отдыха.
Это предложение идеально подходит для предпринимателей. Планировка и локация идеально подходят для открытия частной школы, детского сада, IТ-офиса, медицинской клиники или представительства компании.
Ориентир: ул.Горького, Гайдара, парк Ашмана, ст. электрички Кутузово-Новое, гимназия 40. Спорт комплекс Янтарный.
Готовый дизайн-проект дома В ПОДАРОК!
Рядом супермаркеты "Городок" "Спар", ТЦ "Балтийская галерея", "Бауцентр", фитнесклубы и рестораны.
Удобный выезд на Окружную и к морю 25 мин, 10 мин до центра.
Дом находится на 3-й линии от дороги. Нет шума и пыли, только пение птиц и респектабельные соседи.
6 сот. в собственности + 4 сот. в долгосрочной аренде (можно оформить в собственность).
Участок сухой, правильной формы. Высажен взрослый сад.
Центральное водоснабжение.
Электричество (мощность достаточна для большого дома).
Канализация септик, подключение к городской сети в 2026 г.
• 1 взрослый собственник.
• В собственности более 5 лет.
• Без обременений, подходит под ипотеку.
• Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.
Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:
- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;
- страхование рисков;
- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
ТОРГ!
Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!
В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.
Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".