Продам дом в строящемся коттеджном посёлке.
Участок в собственности
^Расположение:
направление в сторону побережья-
15 минут до моря на а/м - Светлогорск или Пионерский,
20 минут на а/м до Калининграда или Зеленоградска.
До посёлка идет асфальтированная дорога, в посёлке дорога и тротуар выложены брусчаткой.
Территория поселка огорожена , электрические ворота на два въезда, видеонаблюдение.
автобусная остановка - 5 минут пешком,
небольшой продуктовый магазин в п.Зеленый Гай - 5 минут пешком,
за школьниками приезжает школьный автобус,
детский сад в посёлке Романово (5 минут на а/м).
^Характеристики дома:
Дом возведен с соблюдением всех строительных технологий и использованием высококачественных материалов /строили для себя, фото всех этапов по запросу/
Фундамент: ленточный с монолитной плитой, глубина песчаной подушки - 90 см, высота фундамента 40 см, утепление 5 см
Стены: керамический блок 250 мм, армопояс,толщина стены 25 см + 5 см утепление термос: летом сохраняется прохлада,зимой - тепло.
внешняя отделка : штукатурка + покрытие шуба
Крыша: металлочерепица, утепление 15 см
Фасадное освещение.
Сделана ливневка,отсыпана территория вокруг дома
^Коммуникaции:
электричество - 15 кВт , 380 В (3 фазы),прямой договор с Янтарьэнерго, низкий сельский тариф, документально оформлен сезонный коэффициент
вода - артезианская скважина
канализация - биосептик Ergobox
отопление - теплый водяной пол
газ - получены ТУ, заключен договор на догазификацию, подключение в 2026.
^Планировка:
106 кВ м + терраса,
три комнаты,
просторная кухня -гостиная с панорамными окнами и видом на рассвет,
два сан-узла,
чердак.
в гостиной-кухне потолок 4 м,в комнатах 3 м
^Состояние:
стены выровнены,подготовлены под покраску или обои,
пол во всем доме выложен керамогранитом,
установлены деревянные подоконники,
сделан ремонт одной ванной комнаты.
А дальше - свобода реализации ваших идей без переделок чужого ремонта.
Документы готовы, пpиcвoeн aдpeс,без обременений, подходит под сельскую ипотеку.