12 580 000 ₽
Успейте забронировать Дом Комфорт класса "Дуэт + " , площадь 82кв м.
Адрес: г. Калининград п. Ново-Дорожный. в коттеджном посёлке Южный парк ул. 4-я Вербная . Участок 6соток, ИЖС , Срок сдачи 01.03.2027 год. Раннее бронирование — фиксированная цена.
Подходит под семейную или сельскую ипотеку, IT - Ипотека.
Помощь в получении ипотеки. Полное юридическое сопровождение.
Высококачественный дом с продуманной планировкой и вторым светом включает в себя: две спальни, просторную кухню-гостиную, с высотой потолков 5 м и террасой с панорамными окнами, 2 санузла и 1 тех. помещение.
Качественная пред чистовая отделка дома! Участок 6 соток, сухой и ровный, сделан дренаж по всему периметру дома, утепленные отмостки. А так же фундаментальный забор, облицованный гибким клинкером, выкатные ворота, входная группа и парковочное место вымощены тротуарной плиткой.
Дом обеспечен всеми коммуникациями: — газ; — электричество 15 кв (тариф пониженный для сельского поселения); — водоснабжение - центральная общая скважина с многоступенчатой системой фильтрации и очистки; — канализация/ЛОС (вывод в централизованную ливневую систему поселка); — интернет, телевидение.
Качество дома:
Фундамент: монолитная плита 250мм;
Материал каркаса: газосиликат 240мм; — Утепление: минеральная вата 80мм;
Окна: Пятикамерный профиль, две камеры с энергосберегающими стеклами, премиальная фурнитура (по теплопередаче окна в два раза превосходят норму);
Отделка стен : известковая штукатурка с использованием стеклохолста.
Отделка фасадов: гибкий клинкер (цвет можно выбрать)
Кровля: Цементно-Песчаная Черепица Kriastak (Россия) Усиленная стропильная система (брус 180х60);
Вводной автомат работает в связке с УЗО, дифавтоматами, реле напряжения и т. д., формируя многоуровневую систему защиты электросети.
Гидроизоляция верха плиты фундамента - Технониколь.
Утепление кровли: Вдувная изоляция Steico zell. Большая теплоемкость и отличная тепло и звукоизоляция. Исключает образование "мостиков холода"; Отделка кровли: цементно-песчаная черепица Kriastak Санкт-Петербург (аналог керамики) : не шумит при осадках, долгий срок службы. Гарантия на выцветание 50 лет.
Удобное расположение — практически в черте города: ул. Аллея Смелых / Южный обход. 7 минуты езды до крупных торговых центров и магазинов, 20 минут до центра города и 40 минут до побережья Балтийского моря.
В шаговой доступности автобусная остановка, школа, детский сад, магазины, больницы, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны.
Асфальтированная подъездная дорога!
Современная детская и спортивная площадки!
Освещение всех улиц (кто проезжал мимо точно видел, как у нас светло и красиво)!
Безопасность: — Видеонаблюдение; — Шлагбаум.
Собственная управляющая компания.
Ключевые слова для поиска: Дом, коттедж, продажа, Южный парк, Калининград, с коммуникациями, белый Купить дом с коммуникациями в Калининградской области.
