Предлaгаем вaшему вниманию идеальное мeстo для теx, ктo цeнит комфopт и cпoкoйcтвиe. Koмфортные cпaльни, cовременные вaнныe кoмнаты и прoстоpнaя гоcтиная cделaют вaшу жизнь здeсь макcимaльно пpиятной.
Удoбное распoложeниe в тихoм pайoнe пoзвoлит вам нaслаждaться вceми преимущеcтвами жизни вдали от городской суеты, оставаясь при этом в шаговой доступности от всего необходимого.
**Уютный уголок:**
Представьте себе свой собственный уютный уголок, где тепло и комфорт ждут вас после долгого дня. Этот дом излучает тепло и уют, создавая атмосферу, в которую хочется возвращаться снова и снова.
**Создан для комфорта:**
Каждая деталь этого дома продумана для вашего комфорта и удобства.
**Семейный очаг:**
Здесь вы сможете создать свой семейный очаг, полный любви и счастливых воспоминаний.
**Идеальное место для отдыха и расслабления:**
Забудьте о стрессах и заботах, этот дом - ваш оазис спокойствия.
**В гармонии с природой:**
Наслаждайтесь тишиной и спокойствием, вдали от городской суеты.
**Расположен между морским побережьем - 300 м и озером Синявинское - 300 м.**
Дом 107 м².
**Земельный участок 8 соток:**
Ухоженный участок, много свободного места. Здесь вы сможете проводить время на свежем воздухе.
**Назначение земельного участка:** ИЖС.
**Кадастровый номер:** 39:22:010003:146.
**Сети:**
- Канализация - септик.
- Свет - 15 кВт.
- Вода - центральная.
- Отопление - газ по границе участка.
**В доме:**
**Первый этаж:**
Просторная и светлая гостиная с кухней. Отлично подходит для семейных вечеров и приема гостей, и с удовольствием будете готовить свои любимые блюда.
- Комната.
- Кухня-гостиная.
- Санузел.
**Второй этаж:**
- На данном этапе свободная планировка.
Возможно сделать три комнаты.
- Санузел.
**Вокруг достойные соседи.**
Все вопросы можно решить.
В шаговой доступности шикарный пляж морского побережья, на который можно выехать на машине. Напротив дома современная спортивная площадка. Также озеро Синявинское.
Прекрасное место активного отдыха:
- Катание на сапах.
- Занятия дайвингом.
В 100 м магазин. До Янтарного 1 км. И вся инфраструктура: кафе и рестораны, почта, администрация, магазины, школа.
**Технические характеристики дома:**
1. **Фундамент:**
Тип: монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости.
Плита: толщина 300 мм.
Ребра жесткости: под несущими стенами, сечение 250 мм (в) х 300 мм (ш).
Армирование:
- Плита (фоновое): 10 мм А500С, шаг 250 мм, 2 слоя.
- Балки (ребра): 12 мм А500С.
2. **Цоколь:**
Материал: полнотелый рядовой керамический кирпич (1 НФ).
Количество рядов: 3 ряда.
3. **Стены:**
Несущие стены: газосиликатные блоки "Экоблок" D500, толщина 300 мм.
Перегородки: газосиликатные блоки "Экоблок" D500, толщина 100 мм.
4. **Лестница:**
Тип: монолитная железобетонная.
Ступени: 176 мм (в) х 300 мм (ш).
Ширина марша: 900 мм.
Промежуточная площадка: 1000 х 2000 мм.
5. **Перекрытие:**
Тип: монолитная железобетонная плита.
Толщина: 200 мм.
Армирование: 12 мм А500С (нижняя и верхняя зоны).
6. **Высоты этажей:**
Первый этаж: 3.0 м.
Мансардный этаж:
Общая высота: 2.8 м.
Высота стены (до скоса): 1.9 м.
7. **Кровля:**
Конструкция:
- Стропильная нога: 50 х 150 мм.
- Затяжка: 50 х 150 мм.
Пирог кровли:
Утеплитель: Кnаuf Акустик, 150 мм.
Ветро-гидрозащита: мембрана 140 г/м².
Контробрешетка: 50 х 50 мм.
Обрешетка: 25 х 100 мм.
Покрытие: металлочерепица, 0.5 мм, цвет 7024 матовая.
Дополнительно: чердачный лаз 600 х 1200 мм.
8. **Окна:**
Производитель: АLUРLАSТ.
Цвет:
Внешняя сторона: антрацит.
Внутренняя сторона: белый.
Стеклопакет: двойной термостеклопакет.
9. **Утепление крыши:**
Рулонный утеплитель Кnаuf Акустик, 150 мм.
10. **Фасад:**
Утепление цоколя: ЭППС, 50 мм.
Утепление стен: ППС, 50 мм.
Отделка: система "мокрый фасад":
Армирующий слой: сетка + клей.
Финиш: силиконовая штукатурка "Барашек", 1.5 мм.
11. **Свес крыши:**
Размер: 55 см.
Вертикальная часть (лобовая доска): металл кровли, цвет 7024 матовый.
Горизонтальная часть (подшивка): пластиковые софиты, цвет 7024, производитель Польша.
