18 000 000 ₽
166 359 ₽/м²
Эксклюзивное предложение: 4комнатная двухуровневая квартира в историческом центре
Представляем редкий объект для взыскательных покупателей — двухуровневая квартира в архитектурной жемчужине центрального района:аутентичном немецком доме на трёх хозяев. Идеальное сочетание исторической эстетики,приватности и современных удобств — для жизни на высшем уровне и выгодных инвестиций.
Престиж локации
Дом расположен в самом сердце города — в районе с богатой историей, безупречной репутацией и развитой инфраструктурой премиумкласса. Рядом:
* частный сад и гимназия #1;
* элитный фитнесклуб;
* БФУ им.И. Канта
* театры, кафе;
* живописные прогулочные зоны и парки.
Транспортная доступность позволяет за 15 минут добраться до центра.
Уникальная планировка — двойной доходный потенциал
Квартира спроектирована как две автономных квартиры( по двухкомнатной квартире на каждом уровне), что открывает широкие возможности для монетизации:
* сдавайте один уровень как премиальное жильё — спрос на аренду в центральном районе стабильно высок;
* используйте один уровень как гостевой апартамент или студию для краткосрочной аренды );
* организуйте домашний офис или творческую мастерскую на одном из уровней, сохранив приватность жилой зоны.
Приватность и безопасность
* дом на трёх хозяев — малолюдно, тихо, никакой суеты;
* закрытая территория с контролем доступа — полная конфиденциальность;
* собственное парковочное место — ваш автомобиль в безопасности.
Комфорт премиального уровня
* автономное отопление — независимость от коммунальных графиков и тарифов;
* камин — атмосфера уюта и статусная деталь интерьера;
* сауна — домашний релакс;
* подвал — дополнительное пространство для хранения инвентаря;
* зелёный двор с зоной барбекю — приватная территория для отдыха с близкими и приема гостей.
Инвестиционная привлекательность
* стабильный рост стоимости недвижимости в центральном районе;
* высокий спрос на краткосрочную аренду жилья;
* низкая конкуренция подобных объектов на рынке;
* возможность гибко настраивать доходность:долгосрочная аренда (стабильный доход) или краткосрочная (максимальная маржинальность).
Юридическая чистота
* 2 взрослых собственника;
* полная готовность к сделке;
* прозрачная история объекта.
Этот объект — не просто жильё, а стратегическое вложение в ваш комфорт и финансовое благополучие. Владение недвижимостью в историческом центре с уникальными характеристиками подчёркивает статус и обеспечивает долгосрочную доходность.
Фото по запросу.
