Ищете квартиру, где тихо, тепло и нет ни одного соседа над головой? Представляем вашему вниманию уютную 2-комнатную мансардную квартиру с автономным отоплением в обжитом Центральном районе Калининграда.
Это отличный вариант для пары, которая ценит приватность, для покупки первого собственного жилья с характером или для выгодной инвестиции под сдачу
Тишина вместо магистрали. Дом стоит в глубине квартала, вдали от центральной дороги. Никакого гула машин, никакого дребезжания стёкол от грузовиков. Вечером можно открыть окно и услышать тишину, а не поток. Для мансардного этажа это вдвойне ценно: сверху только небо, вокруг только покой.
Центр города с полной инфраструктурой. Центральный район — один из самых обжитых и популярных в Калининграде. Всё уже построено, работает и проверено временем: магазины, аптеки, кафе, банки, пункты выдачи — в пешей доступности. Остановки общественного транспорта рядом, удобные выезды на основные магистрали. Вы живёте в центре событий, но спите в тишине.
Автономное отопление = свобода. Вы сами решаете, когда начать и когда закончить отопительный сезон. Уехали в отпуск — снизили до минимума и не платите за воздух. Вернулись в холодный вечер — включили и через полчаса дома тепло. Плюс установлен водонагреватель: горячая вода есть всегда, даже когда город "перекрывает" её на профилактику.
Мансарда — это не минус, это бонус. Седьмой этаж означает: никаких соседей сверху, никаких скрипов чужого пола, никаких потопов "сверху". Высота потолков 2,7 м и скошенная геометрия мансарды создают ощущение объёма и уюта, которого не найдёшь в типовой коробке.
Кухня 10 м² — редкость для "двушки". Здесь спокойно встанет угловой гарнитур, обеденный стол на четверых, холодильник и посудомойка — и ещё останется место. Кухня перестаёт быть тесным закутком и становится местом, где собирается семья.
Изолированные комнаты. Никаких проходных "вагонеток". У каждого своё пространство: спальня и гостиная закрываются дверью. Работаете из дома — закрылись и на звонке. Ребёнок делает уроки — никто не мешает. Приватность без переплаты за трёхкомнатную.
О квартире:
• Общая площадь: 47,3 м² (просторно для двух комнат, легко обставить и поддерживать уют).
• Комнаты: 2 изолированные (полноценная спальня + гостиная или детская — без проходных зон).
• Жилая площадь: 29 м² (комфортно для двоих или семьи с ребёнком).
• Кухня: 10 м² (полноценная обеденная зона, место для всей техники и ещё останется воздух).
• Этаж: 7-й из 7, мансарда, (сверху никого — тишина и приватность гарантированы).
• Высота потолков: 2,7 м (просторно, не давит, мансардная геометрия добавляет характер).
• Санузел: совмещённый (удобно и практично, меньше углов для уборки).
• Отопление: автономное + водонагреватель (вы не зависите от городских графиков).
Код пользователя: 157063
Номер в базе: 13711031
