Большая 3-х комнатная квартира в самом лучшем месте города Черняховска
90кв.м.3-й этаж четырехэтажного, элитного дома с центральным отоплением в немецком жилом комплексе "Королевский Угол" (Knigseck)Состав помещений:Комната 1: 21,5 кв.м.; Комната 2: 20,3 кв.м.; Комната 3: 19,0 кв.м.; Прихожая: (корридор) 15,1 кв.м.; Кухня: 9,2 кв.м.; Туалет: 4,9 кв.м.; Высота потолков: 3,25м (больше только в тевтонских замках , квартира огромная по объёму: 292,5куб.м) Идеальное место для проживания с детьми (и домашними питомцами) в центре города на тихой, тупиковой улочке ведущей на городской стадион и в парк.
Квартира готова к косметическому ремонту.Очень, очень теплая утепленный фасад, не угловая, мощное центральное отопление от газовой котельной (трасса всего около 200м), у Вас даже появится желание поставить регуляторы на батареи.Новые, большие, высокие (двухметровые) окна с двухкамерными стеклопакетами (3 стекла) обеспечивают идеальную тишину.Имеется возможность установки дровяного камина (наличие свободных дымоходов) - уют и тепло в межсезонье, до начала (при окончании) отопительного сезона.Установлен клапан приточной вентиляции на кухне, вент. канал чистый, периодически проверяется специалистами.Новый (заменен) канализационный стояк с отводами, в туалете. Оптоволоконный интернет от "Ростелеком". Подключен магистральный газ (метан).За квартирой закреплено большое подвальное помещение (16,3кв.м., в центре дома, с доступом к воде/эл-ву/канализации).
Достаточно мест для парковки автомобиля во дворе (в том числе с видом из окна и возможностью организации круглосуточного видеонаблюдения).Доброжелательные соседи, в подъезде нет асоциальных жильцов.
Дом находится в уникальном месте Черняховска - это самый центр города при фактически загородной жизни на природе (сразу же за домом начинается парковая зона, сады и дачи):Магазины и торговый центр: "Пятерочка" - 3мин, 250м "Кант" (в соседнем подъезде, можно сбегать в тапочках) - 40м. "Фея" (круглосуточный) - 150м. Детский сад - 4 мин., 300м.Школа (Лицей 7) - 2 мин, 200м. Музыкальная школа - 7 мин. Художественная школа - 6 мин. Аптека (круглосуточно) - 4 мин Поликлиника взрослая - 5 мин Поликлиника детская - 8 мин Сбербанк - 4мин. Почта - 8 мин Городской стадион: 7 мин. Парковая зона вокруг памятника погибшим в ВОВ - 2мин. "Парк Победы" (с будущим "Парком миниатюр" (в 2022г потратят на его благоустройство 106 млн.руб.)) - 7 мин. СНТ (сады, дачи) - 7 мин. Есть контакты потенциальных продавцов садовых участков.
1 собственник, юридически чиста (покупалась в сентябре 2019г. у ОАО "РЖД" (бывшая служебная квартира)), прописанных жильцов в квартире нет, никаких обременений.
Приказом Службы гос. охраны объектов культурного наследия Калининградской обл. 17 от 28.03.2011 жилой комплекс "Кёнигсек" в г. Черняховске (бывший Инстербург, нем. Insterburg) получил статус выявленного объекта культурного наследия.
Звоните в любое время .
Номер объекта BA05036