Код объекта: 1687218.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ с уникальным местоположением, идеально ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ - сохранение/получение дохода в будущем за счет сдачи в аренду.
3-х комнатная светлая квартира 57,3 кв.м., С РЕМОНТОМ
на Проспекте Калинина,47.
Напротив дома — Южный парк, музей Фридландские ворота.
В шаговой доступности - знаковые места города: набережная реки Преголи, Рыбная Деревня, Остров Канта, Кафедральный собор, стадион Калининград, филиалы Большого театра и Третьяковской галереи.
О КВАРТИРЕ:
-Общая площадь 57,3 кв.м.
-Комнаты 15кв.м, 11 кв.м, 11,2 кв.м.
-Кухня 10 кв.м
-Раздельный санузел 4 кв.
КОММУНИКАЦИИ:
ОТОПЛЕНИЕ- центральное, установлены счетчики
Водоотведение -централизованная канализация
Газоснабжение -центральное
Горячее водоснабжение - газовая колонка (ВДГО)
Чистый, ухоженный подъезд.
Во дворе много парковочных мест, оборудована функциональная детская площадка.
ИНФРАСТРУКТУРА ОБЪЕКТА.
В шаговой доступности от дома:
• школы, детские сады и игровые центры;
• кафе и кофейни;
• поликлиники и мед.центры;
• зоомагазины и ветклиники;
• салоны красоты, фитнес-клубы, ФОК с бассейном;
• торговые центры и супермаркеты
• Южный парк, Фридландские ворота
• АЗС и автосервисы
Хорошая транспортная доступность.
Остановки общественного транспорта расположены в 3 минутах ходьбы.
Транспортную доступность обеспечивает близость с Южным вокзалом и Вторым эстакадным мостом, можно легко доехать на "ЛАСТОЧКЕ" или машине до курортов побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский).
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ПОКУПКЕ:
-ВЫГОДНАЯ ЦЕНА, все виды расчётов
-УДАЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - дом расположен в жилом районе, с развитой инфраструктурой
-Хороший вариант ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ - сохранение/получение дохода в будущем за счет сдачи в аренду.
-ПАРКОВКА, можно ставить автомобиль на придомовой территории.
-за квартирой закреплён ПОДВАЛ.
Подходит под любые способы расчетов (ипотека, материнский капитал, любые сертификаты).
ТОРГ УМЕСТЕН!
Не откладывайте свой звонок на завтра. Вы рискуете услышать "продано".
Покупайте и продавайте недвижимость вместе с "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс выиграть 300 000₽ на путешествие!
Итоги розыгрыша подведем в декабре 2025 года!
С АН "Авеню-Риэлт Владис": вы получаете
- Полное юридическое сопровождение;
- Страхование профессиональной ответственности риэлтора;
- Сертификат "ЗАЩИТА СДЕЛКИ" для покупателя.
- Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий;
- Сертификат "Новосел" с экономией более 100000 руб.;
- Услуги ипотечного брокера;
- Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.
