


90 074 ₽/м²
2-х комнатная квартира с уникальной по удобству и функционалу планировкой в добротном немецком доме после капитального ремонта. Один из лучших проектов среди немецких домов, очень теплый с отличной шумоизоляцией, построенный на века. Общая площадь 67,5 м2 , просторные изолированные комнаты (21 и 16 м2), кухня 8м2, прихожая и большой холл с возможностью установки гардеробной системы. Есть еще одна 3-я изолированная мини-комната с окном (использовалась под детскую, но также подойдет под кабинет, гардеробную или др. нужное Вам назначение). Квартира очень светлая и уютная. Большие окна выходят во двор на разные стороны дома. На солнечную сторону и зеленый двор - окна спальни и кухни, что обеспечивает приятное пробуждение и бодрящую чашечку кофе с утра под пение птиц. Тихий зеленый двор, спокойные и вежливые соседи. Во дворе всегда есть парковочные места. Квартира расположена на 3-ем этаже. Над квартирой неиспользуемый мансардный этаж. Вне квартиры имеется дополнительная площадь для хранения велосипедов, спортинвентаря и др. вещей. В спальне установлен вместительный шкаф-купе, фактически заменяющий гардеробную. Все коммунальные услуги - по счётчикам. Ванная комната с окном, экономичный автономный подогрев воды. Квартира расположена близко к центру, в одном из лучших районов для проживания с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности много магазинов (Виктория, EuroSpar, ближайший продуктовый магазин на 1 этаже дома), ТРЦ, кафе и ресторанов (ВДНХ, Kenigsbacker, Папаша Беппе, Додо Пицца, Британика и т.д.), большое количество детских садов и школ, калининградский морской лицей, школа искусств, средние и высшие учебные заведения, поликлиники, большой спорткомплекс с бассейном, ледовой ареной, крытыми спортивными площадками для волейбола и тенниса, стадион Трудовые резервы, фитнес-клубы и СПА, парк Юность, Ашман-парк и ботанический сад. Рядом остановки с большим количеством общественного транспорта: до центра - 10 минут, пол часа на авто до моря. Прямая продажа от единственного собственника. В собственности более 3-х лет. Подходит под любые виды ипотеки. Готова для быстрого заселения и комфортного проживания. По договоренности возможна продажа с мебелью и техникой. Торг возможен. Ориентиры: Горького, Нарвская, Сибирякова, Зелёная, Челнокова, Сельма, Тельмана, Озерная, Верхнеозерная, Верхнее озеро. 3-комнатная квартира от хозяина в районе Ленинградский в городе Калининград, частное объявление.