Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Калининграде
Продажа
Продажа 3-комнатных квартир в Калининградской области

Купить 3-комнатную квартиру до 4,6 млн. рублей в Немане

Найдено 6 объявлений
На карте
3-комн. квартира, 60,1 м², 2/5 этаж
Калининградская область, Неман, Красноармейская улица
2 000 000 ₽
33 278 ₽/м²
id:3669. Предлагается к покупке 3х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В НЕМАНЕ: - Общая площадь 60,1м2 . - Функциональная планировка. - Возможность реализовать ремонт на свой вкус. О ЛОКАЦИИ: - "Росатом" построил и запустил первую в России высокотехнологичную гигафабрику по производству литий-ионных аккумуляторных батарей. Много рабочих мест. - Уютная историческая атмосфера. - Туристический развитый район. О СДЕЛКЕ: - Без обременения. - Прямая продажа. - Полное юридическое сопровождение. - Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ? - Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! - Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. - Выгодные условия ипотечного кредитования! - Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. - Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. - Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Продается 3-комнатная квартира до 4,6 млн. рублей в Немане.
Агентство недвижимости
Риелт Комфорт
Суперагент
неделю назад
26 окт, 12:42
3-комн. квартира, 59,5 м², 5/5 этаж
Калининградская область, Неман, улица Гагарина, 11
2 400 000 ₽
40 336 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в отличном районе! Рассмотрим варианты обмена на 1 комнатную квартиру с Вашей доплатой.
Собственник
ID 96659178
3 месяца назад
21 июл, 17:34
3-комн. квартира, 58,6 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Калининградская область, Неман, Школьный переулок, 1
4 150 000 ₽
70 819 ₽/м²
Светлая и уютная 3-комнатная квартира в удобном районе. Просторная планировка, большая лоджия на солнечную сторону, раздельный санузел. В двух комнатах недавно обновлены обои. Почти вся мебель и бытовая техника остаются — можно заехать и жить. Проведён высокоскоростной интернет TIS Диалог. В наличии подвал. Рядом школа, парк, магазины и детский сад — всё в шаговой доступности. Торг уместен. Звоните / пишите, договоримся о просмотре.
Собственник
ID 86818434
месяц назад
7 окт, 00:51
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
3-комн. квартира, 70,3 м², 2/3 этаж
Калининградская область, Неман, улица Победы, 42
1 600 000 ₽
22 760 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира в центре города Немана. Всё, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности: - Продукты и быт: супермаркеты, продуктовый рынок, хозяйственные магазины - Здоровье: больница, поликлиника, несколько аптек - Финансы и досуг: банки, кафе, магазины - Транспорт и образование: автостанция и школы О квартире: - Три изолированные комнаты, где хватит места и для большой семьи, и для домашнего кабинета. - Квартира требует ремонта. Отличная возможность сэкономить на покупке и вложить бюджет в качественные материалы, создав интерьер с нуля. - Важный бонус: к дому уже подведен газ. У Вас есть возможность установить газовый котел. Это значит полная независимость от графика отопительного сезона, горячая вода круглый год и существенная экономия на коммунальных платежах. - В 2019 году проведен капитальный ремонт крыши. Звоните или пишите в сообщения отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для Вас время! 3-комнатная квартира до 4,6 млн. рублей в Немане.
Агентство недвижимости
ЦН Лебедь
Документы проверены
неделю назад
30 окт, 12:23
3-комн. квартира, 52,8 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Калининградская область, Неман, улица Победы, 1
2 300 000 ₽
43 561 ₽/м²
Продам трехкомнатную квартиру 52,8 кв. м. г. Неман ул. Победы д. 1 р-н Новые дома, второй этаж из пяти. Под ремонт. Сан. узел раздельный, оборудован водонагревательным бойлером. Кухня оборудована газовой плитой. Бытовая техника остается по договоренности. Комнаты: одна изолированная, одна проходная, одна запроходная. Окна на три стороны. Имеется балкон. Тихие спокойные соседи. Благоустроенный двор с детской площадкой. Хорошая транспортная доступность, автобусная остановка прямо за домом. В собственности более 3-х лет. Один взрослый собственник. В квартире никто не прописан. Без обременений. Купить 3-комнатную квартиру до 4,6 млн. рублей в Немане.
Собственник
ID 58432431
месяц назад
21 сен, 12:12
3-комн. квартира, 52 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калининградская область, Неман, Красноармейская улица, 12
3 000 000 ₽
57 692 ₽/м²
Тплая, уютная квартира в хорошем состоянии, свежий ремонт(обои, ламинат, натяжные потолки, балкон застеклён). Спокойный двор, адекватные соседи. Магазины в доме, д/сады, школы, автостанция, больницы в шаговой доступности.
Собственник
ID 98541268
месяц назад
8 сен, 22:41

Дополнительные предложения по вашему запросу

1/4 квартиры, 55,1 м², 1/1 этаж
Калининградская область, Калининград, р-н Московский, Прибрежный мкр, улица Парковая, 6 от Неман
1 100 000 ₽
19 964 ₽/м²
АДРЕС: • Калининградская область • город Калининград • мкр-н Прибрежный • ул. Парковая • дом 6, доля в квартире • ПРЕИМУЩЕСТВА: • ощущение собственного дома, а не обычной квартиры • дом расположен внутри тихого квартала частных и малоэтажных домов • большая придомовая территория, используемая под сад-огород и место отдыха: старая банька, курятник, много плодовых деревьев и кустарников, сарайчики ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: остановка ЖБИ-1 в 350 м: автобусы: 18, 19 ДОМ: • 1945 года постройки • этажность: 1 (один) • квартиры: 4 (четыре), каждая с отдельным входом, все соседи других квартир за своими заборами • отопление: автономное газовое, двухконтурный котел • водоснабжение: скважина индивидуальная на квартиру, подведена вода в дом • канализация: центральная • материал стен: кирпич • перекрытия: деревянные, кирпичные • придомовая территория: есть, большая, 13.4 сотки под домом и 6.29 соток под обслуживание дома • парковка: вокруг дома свободная КВАРТИРА: • Площадь: общая 55.1 м2 • высота потолков: 2.75 м • доля:1/4, закреплена судебным решением за комнатой 12.9 м2 • комнат в квартире: 2 (две), 12.9 и 22.4 м2 (у соседей) • места общего пользования: кухня 5.9 м2, коридор 9.8 м2, санузел совмещенный 1.6 м2 • состояние: комната без ремонта, состояние жилое, сама квартира чистая и ухоженная, полностью использовалась соседями (семейной парой) мебель и техника - нет Нотариальные уведомления о продаже доли соседям отправлены • ИНФРАСТРУКТУРА: - магазины: огромное разнообразие торговых точек - вся социальная, образовательная и развлекательная инфраструктура Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни! Профессиональная продажа Вашей недвижимости! Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование Сопровождение сделки под ключ Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права 2 рабочих дня) Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры! Юрист и риэлтор, Наталья Баган! Продам 3-комнатную квартиру до 4,6 млн. рублей в Немане.
Риелтор
Наталья Баган
Суперагент
шесть дней назад
2 ноя, 18:41
2-комн. квартира, 48,8 м², 1/3 этаж
Только на Циан
Калининградская область, Нестеровский муниципальный округ, пос. Чернышевское, улица Красноармейская, 29 от Неман
400 000 ₽
8 197 ₽/м²
срочно продаю Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 48,8 кв. м в поселке Чернышевское, Калининградская область. Квартира расположена на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 1945 году. Жилая площадь составляет 30 кв. м, а кухня — 12 кв. м. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора. Окна выходят на улицу и во двор. Квартира без ремонта, что дает отличную возможность воплотить ваши дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Просторная кухня позволяет удобно разместить современную технику и мебель. Две светлые комнаты могут быть использованы как спальня и гостиная или, например, как детская и кабинет. Дом в хорошем состоянии, выполнен из кирпича, поэтому, а значит, прослужит еще долгие годы. На прилегающей территории есть место для парковки, что удобно для автовладельцев. Поселок Чернышевское располагает всей необходимой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, что особенно удобно для семей с детьми. Также поблизости есть магазины и другие объекты социальной значимости. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до ближайших крупных населенных пунктов. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна продажа в ипотеку. Прямой договор с собственником гарантирует прозрачность и безопасность сделки. Приходите на просмотр и оцените все преимущества этого предложения! Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и организовать удобное время для встречи. Не упустите возможность приобрести эту перспективную квартиру школа садик магазин аптека ЖД вокзал автобус ходить все рядом один собственник взрослый подходит под материнский капитал пишите звоните все расскажу
Собственник
ID 138321208
2 месяца назад
3 сен, 13:12
Ещё фото
1-комн. квартира, 34,7 м², 3/4 этаж
Калининградская область, Советск, Баррикадная улица, 2 от Неман
1 500 000 ₽
43 228 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продаётся однокомнатная квартира в самом тихом и зелёном районе Советска — на закрытой территории с прудом. Дом удачно расположен вдали от городского шума, при этом до центра всего 15 минут. В квартире центральное отопление, просторная кухня с выходом на большую застеклённую лоджию, а уютная тёплая комната правильной формы радует своими 16,8 кв. м. Вокруг — развитая инфраструктура: магазин в 10 минутах, остановка общественного транспорта в 5, парк для отдыха в 15, школа и детский сад в 20, до железнодорожного вокзала — 15 минут пешком. Код пользователя: 191305 Номер в базе: 14436754
Агентство недвижимости
Этажи Калининград
Документы проверены
три дня назад
6 ноя, 02:17
Квартира под ваш бюджет
Найдём лучшую и поможем сэкономить
1-комн. квартира, 40,2 м², 3/5 этаж
Калининградская область, Ладушкин, улица Афанасьева, 22А от Неман
2 150 000 ₽
53 483 ₽/м²
Код объекта: 2304723. Все очень просто: Однокомнатная квартира с очень хорошей планировкой на третьем этаже 5-ти этажного кирпичного дома! Описание: • удачная планировка • комната и кухня правильной формы • застекленный балкон • кирпичный дом • 3-й этаж • доступная цена • кирпичный дом • удачная локация В квартире центральное: • водоснабжение • газоснабжение • элетричество • отопление В квартире нужен ремонт! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните,пишите,всегда на связи,Александр. С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Страхование профессиональной ответственности риэлтора; *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки; Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню -Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Суперагент
вчера
вчера, 20:40
3-комн. квартира, 73,5 м², 4/9 этаж
Калининградская область, Советск, Каштановая улица, 20 от Неман
4 600 000 ₽
62 585 ₽/м²
Просторная трёхкомнатная квартира в современном доме, спокойный, зелёный район, в квартире выполнен качественный ремонт, натяжные потолки, полы - ламинат, кафель, застеклённая лоджия, новые батареи, хорошие межкомнатные двери, встроенная кухня, новые унитаз, ванна. Большой холл со стеллажами для хранения книг, в зале шкаф купе. Имеются кладовка в квартире и места хранения на этаже. вокруг дома ухоженная территория, дорожки, освещение, тихо и красиво. Реальному покупателю торг.
Собственник
ID 76803417
Документы проверены
3 недели назад
14 окт, 13:16
2-комн. квартира, 41 м², 3/4 этаж
С мебелью
Только на Циан
Калининградская область, Советск, улица Искры, 9 от Неман
1 000 000 ₽
24 390 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в центре города, отопление печное, газ в доме, душевая кабина на кухне. Общие коридор и туалет. требуется ремонт.
Собственник
ID 58294503
3 недели назад
14 окт, 21:18
1-комн. квартира, 38 м², 1/3 этаж
С мебелью
Калининградская область, Неман, улица Победы, 17
1 200 000 ₽
31 579 ₽/м²
Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 38 м.кв. на 1-м этаже 3-хэтажного кирпичного дома , расположенного на ул. Победы, 17 в г. Неман Калининградской обл. О КВАРТИРЕ АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ - низкие коммунальные платежи и возможность регулировки температуры в помещениях. Комната 20, 9 м.кв. правильной формы, очень светлая с двумя окнами, просторная кухня 8,8 м.кв., холл 5,8 м.кв., раздельный санузел. Высота потолков 2,8 м., что визуально увеличивает площадь помещений. Квартира продается с мебелью. Косметический ремонт. О ДОМЕ: Дом КИРПИЧНЫЙ довоенного периода постройки после капитального ремонта. Парковка свободная во дворе дома. Возможность использования подвального помещения. Развитая инфраструктура, хорошая локация. Улица Победы - центральная улица города Немана, активно развивающегося районного центра Калининградской обл. Арт. 149086090
Агентство недвижимости
Союз профессиональных риелторов
Документы проверены
вчера
7 ноя, 20:12
1-комн. квартира, 25,7 м², 2/3 этаж
Калининградская область, Советск, улица Победы, 16 от Неман
1 200 000 ₽
46 693 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Дом кирпичный, построен в 1945 году, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Окна выходят на улицу, открывая вид на городскую жизнь. Санузел находится в подъезде.Дом оснащен газоснабжением, что позволяет экономить на коммунальных услугах. Открытая парковка во дворе решает вопрос с местом для автомобиля. Квартира находится на втором этаже трехэтажного здания без лифта.
Агентство недвижимости
ЦН Лебедь
Документы проверены
три дня назад
5 ноя, 11:31
1-комн. квартира, 38,3 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Калининградская область, Советск, Интернациональная улица, 3 от Неман
3 550 000 ₽
92 689 ₽/м²
Центр Советска — престижная локация на Интернациональной, 3! Ищете квартиру, где сочетаются комфорт, тишина и удобная инфраструктура? Обратите внимание на эту уютную однокомнатную квартиру в самом сердце города — идеальный вариант для жизни или выгодной инвестиции. Главные преимущества: Центр города — всё необходимое рядом: магазины, кафе, остановки, парки. Кирпичный дом 1989 года — надёжная классика с отличной тепло- и звукоизоляцией: зимой тепло, летом прохладно, а шум улицы не тревожит. 5 этаж 5этажного дома — никаких соседей сверху: над квартирой технический этаж, поэтому можно не переживать о протечках. Тихая атмосфера: из окон открывается спокойный вид во двор — никакого шума магистрали, только уют и приватность. Пространство продумано до мелочей: Евроремонт — сразу можно заезжать и жить, не тратя время и деньги на доработки. Кухня 7 кв. м укомплектована всей необходимой техникой — готова к первым семейным ужинам. Совмещённый санузел оформлен современной плиткой — стильно, удобно и легко поддерживать порядок. Просторная лоджия на 2 окна — дополнительные квадратные метры: здесь можно устроить зону для утреннего кофе, рабочее место или систему хранения. Важные детали сделки: Один взрослый собственник — чистая юридическая история, быстрый выход на сделку. Разумный торг уместен — обсудим условия, чтобы найти оптимальное решение для обеих сторон. Собственник лично: агентов просьба не беспокоить!!! Не упустите шанс стать владельцем квартиры в престижной локации — записывайтесь на просмотр уже сегодня!
Собственник
ID 137786513
Документы проверены
2 недели назад
19 окт, 11:58
3-комн. квартира, 82,7 м², 4/4 этаж
С мебелью
Калининградская область, Советск, улица Жуковского, 10 от Неман
4 500 000 ₽
54 414 ₽/м²
Код объекта: 1688193. Продается уютная 3-комнатная квартира с историей в доме немецкой постройки в г. Советске, Калининградской области! Ищите жилье с комфортом? Обратите внимание на эту просторную квартиру в капитальном немецком доме! Квартира расположена на 4-ом этаже с большим чердачным помещением (можно использовать под хранение или мастерскую) и просторным подвалом! Автономное отопление от газового котла, а это значит что коммунальные платежи будут значительно ниже. Ранее в квартире были немецкие печи в каждой комнате и есть возможность установить камин в любой из комнат! Общая площадь квартиры - 82,7м2. В квартире остается все, что показано на фотографиях - мебель, бытовая техника - заезжайте и живите! В ванной комнате есть окно - редкость для многих квартир! В доме недавно отремонтирована крыша, в подъезде ремонт, широкие лестницы, удобные ступени Подъезд содержится в чистоте. Тихий двор, много зелени, во дворе детская площадка. Отличная локация - в шаговой доступности 3 минуты до автовокзала , торговые центры, аптеки, магазины и все, что необходимого для жизни. Звоните, пишите - записывайтесь на просмотр. Идеальный вариант для тех, кто ценит простор, исторический шарм и комфорт! Квартира достойна вашего внимания!!
Агентство недвижимости
МоРе Калининград
Документы проверены
вчера
вчера, 13:55
4-комн. квартира, 50,7 м², 1/2 этаж
Калининградская область, Балтийск, Киркенесская улица, 12 от Неман
2 099 999 ₽
41 420 ₽/м²
Продаётся четырехкомнатная квартира в Балтийске площадью 50,7 м2. Можно сделать просторную двухкомнатную. Квартира требует ремонта. Отопление электрическое. Поможем с ремонтом. По цене всегда можем обсудить. Возможна покупка средствами ипотечного кредитования..
Агентство недвижимости
Centr-39
Суперагент
вчера
7 ноя, 16:10
1-комн. квартира, 31,5 м², 1/2 этаж
С мебелью
Калининградская область, Гвардейский муниципальный округ, пос. Знаменск, улица Черняховского, 41А от Неман
1 600 000 ₽
50 794 ₽/м²
В продаже уютная однокомнатная квартира в п.Знаменск (50 км от Калининграда). Общая площадь 31,5 кв.м., кухня 8,7 кв.м., комната 15,6 кв.м. с выходом на застекленный балкон, санузел совмещенный. В квартире котелковое отопление, газ подведен к дому, есть возможность подключить АО. Удобный первый этаж, есть подвал и сарай возле дома. Дом расположен на центральной улице п.Знаменск, рядом больница, детский сад, клуб, в пешей доступности школа им.Моисеева, ж/д вокзал, магазины, остановки общественного транспорта, кафе Ферма, две реки Лава и Преголя, парк для прогулок. Требуется косметический ремонт, частично остается мебель и техника. Звоните! Показ по предварительной договоренности! Арт. 144597620
Агентство недвижимости
Союз профессиональных риелторов
Документы проверены
вчера
7 ноя, 19:44
1-комн. квартира, 31,1 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калининградская область, Неман, улица Победы, 35
1 650 000 ₽
53 055 ₽/м²
продается уютная однокомнатная квартира в самом сердце немана(Рагнита)в радиусе 100метров замок Рагнит ,почта,мэрия,дк,гостиницы,туристические достопримечательности .хорошая инвестиция для себя ,или для сдачи посуточно.окна выходят на южную солнечную сторону
Собственник
ID 122579522
год назад
8 мар, 15:05
Студия, 50 м², 3/4 этаж
Хорошая цена
Калининградская область, Черняховск, Заводская улица, 4 от Неман
2 650 000 ₽
53 000 ₽/м²
Арт. 144596080 Тёплая студия в сердце Черняховска — уютная инвестиция по выгодной цене Предлагается к продаже студия (оформлена как доли) на ул. Заводской. Квартира с домашней атмосферой и практичным интерьером — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, мобильность и возможность заехать без лишних вложений. Квартира-студия общей площадью 50 м² (жилая 45 м², кухня 5 м²) расположена на 3-м этаже кирпичного дома 1945 года постройки (4 этажа). Планировка открытая, санузел совмещённый, косметический ремонт — жильё готово к проживанию сразу после передачи, требует минимум доработок под ваш вкус. Окна выходят на улицу, тепло и естественный свет создают домашнюю, уютную атмосферу. Расположение делает предложение особенно привлекательным: центр города в шаговой доступности, стадион, парк, и местные достопримечательности — идеальная среда для тех, кто ценит культурную жизнь и прогулки по историческим улочкам. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура: магазины, кафе и сервисы рядом, что обеспечивает ежедневный комфорт и лёгкость перемещений по городу. Преимущества, которые выгодно выделяют объект: - Тёплая, домашняя атмосфера и практичная планировка студии — удобно для проживания и сдачи в аренду. - Модный, лёгкий формат жилья: компактно, мобильно, в тренде квартир-студий для молодых профессионалов и студентов. - Инвестиционная привлекательность: высокая ликвидность в центре города и стабильный спрос на аренду; хороший потенциал доходности при долгосрочной или посуточной сдаче. - Престиж центральной локации с культурной составляющей повышает привлекательность для арендаторов и будущих покупателей. - Близость к вузам и ключевым образовательным точкам обеспечивает постоянный поток арендаторов и мобильность проживания для студентов и молодых специалистов. Цена 2 650 000 рублей — оптимальное соотношение цены и качества для центра Черняховска. Студия готова - заезжай и живи! Обременений нет! Под ипотеку не подходит! Это практичное и тёплое жильё, которое уже готово приносить удовольствие от жизни или доход инвестору. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия: выгодная цена и быстрый выход на сделку обеспечат вам уверенное приобретение с минимальными рисками.
Агентство недвижимости
RELIFE
Документы проверены
вчера
7 ноя, 19:43
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Немане?
  • ✓ В базе Циан 6 3-комнатных квартир до 4,6 млн. рублей в Немане
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:41,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 52 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 69,3 м²