Продаётся видовая двухкомнатная квартира в районе с отлично развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности Южный вокзал и автовокзал (15 минут пешком, виден из окна) через час уже на море, топовые достопримечательности: Бранденбургские ворота - Музей марципана (3 минуты, виден из окна), Театр Эстрады (10 минут), Филармония (15 минут), поющие фонтаны, Музей изобразительных искусств (биржа) (15 минут), Рыбная деревня, остров Канта (20 минут), Музей Мирового океана (25 минут), Южный парк (25 минут), Третьяковская галерея (30 минут пешком). Через 2 года рядом с галереей откроется филиал Большого театра.
Дом расположен в 10 минутах ходьбы от Ленинского проспекта, центральной артерии города. До центра (площадь Победы, Северный вокзал, центральный рынок)15 минут (автобусы, троллейбус). Транспортная доступность максимальная.
Рядом с домом лицей 17, школа 12 (бывшая 16), несколько детских садов, недалеко гимназия 22, школа искусств (музыкальная + художественная) им. П. Я. Чайковского. Бассейны - в Южном парке и Юность.
Рядом торговая база на ул. Полоцкой (7 минут дворами), где собраны продуктовые и вещевые магазины с оптовыми ценами, Городок, Спар, Виктория, Фикспрайс, маленькие магазинчики, аптеки, зоомагазины.
Двор дома ухоженный, всё в зелени, цветах, заброшенных участков нет.
Рядом с домом большая огороженная детская площадка (полностью заменили в апреле этого года всё новое).
Чистый подъезд, спокойные соседи, многие живут с момента постройки дома (дом был кооперативный). Неадекватов, злоупотребляющих нет. Современный сенсорный лифт Schindler, работает исправно.
Квартира: 2 изолированные комнаты (16,6 + 14), максимально удалённые друг от друга (планировка литовский проект). Комнаты квадратные по форме. Пол: ламинат (комнаты), плитка (прихожая, кухня, ванная).
Зал: каркасный потолок, 4 варианта освещения: люстра, люстра + лампочки по периметру, боковая стена 2 уровня освещения, вечерняя бирюзовая подсветка. Акустическая система (4 колонки объёмного звука по углам). Большое окно, хорошие стеклопакеты.
Детская: большой глубокий шкаф-купе. Кондиционер.
Кухня: кухонные фасады меняли 2 года назад, холодильник Daewoo, стиральная машина Indesit, варочная поверхность (газ) и духовка ARDO, вытяжка, микроволновка. Газовый счётчик.
Санузел совмещён, в плитке, вместительная угловая ванна. Сантехника в хорошем состоянии, трубы меняли в прошлом году. Счётчики на воду поверяли в этом году.
Прихожая: зеркальный шкаф-купе от пола до потолка, шкаф для одежды, 2 большие обувницы поместится всё.
Лоджия: сделана под ключ в прошлом году. Дорогие солнцезащитные стеклопакеты летом прохладно, зимой тепло.
Вид из окон шикарный потрясающая панорама, много зелени, напротив малоэтажные дома никто не смотрит в окно.
В квартире много света, всегда тепло, сухо. Стены, мебель всё в светлых тонах (сливочный, бежевый, жёлтый) квартира-антидепрессант.
В собственности более 5 лет. Продажа от собственника. Обременений нет. Продается 2-комнатная квартира на улице Багратиона в городе Калининград.
