Уникальная двухуровневая квартира 95,1 м² + ТЕРРАСА 136,7 м² с панорамным видом на Музей Мирового океана и Остров Канта!
Эксклюзивное предложение для тех, кто ищет нечто особенное. Видовая двухуровневая квартира на 13 и 14 этажах кирпичного дома в самом сердце Калининграда — ул. Ольштынская, 5. Таких объектов на рынке города единицы!
Адрес: г. Калининград, ул. Ольштынская, д. 5
О КВАРТИРЕ:
Общая площадь квартиры — 95,1 м², 2 комнаты, два уровня
13 этаж — просторная гостиная-кухня с подиумом и вторым светом для спального места (потолки 3,45 м!) — эффектное дизайнерское решение
14 этаж — приватная зона с комнатой и обустроенным санузлом (потолки 2,80 м)
Внутренняя лестница между этажами
Этаж — последний, сверху никаких соседей, полная тишина и приватность
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ОГРОМНАЯ ТЕРРАСА 136,7 м²:
Собственная открытая терраса 136,7 м² — пространство для отдыха, лаунж-зоны, летней гостиной, занятий спортом и приёма гостей
Захватывающий панорамный вид на Южный парк, Музей Мирового океана, Остров Канта и весь исторический центр города
Отдельная кладовая 6,1 м² на террасе для хранения Это редчайший формат для Калининграда — фактически собственное небо над городом!
ДОМ И ОТДЕЛКА:
Кирпичный дом 2007 года — тёплый, надёжный, с хорошей шумоизоляцией
Отделка white box: стены оштукатурены, на втором уровне уже выполнен санузел — остаётся реализовать дизайн под себя
Отопление с теплосчётчиками — платите только за фактическое потребление, как при автономном отоплении (серьёзная экономия!)
Ухоженная придомовая территория, парковка во дворе
ИНФРАСТРУКТУРА — ЦЕНТР ГОРОДА У ВАШИХ НОГ:
Южный парк и набережные в шаговой доступности — прогулки и спорт на природе Южный вокзал рядом — удобная транспортная логистика
Музей Мирового океана, Остров Канта, Кафедральный собор — культурный центр Калининграда буквально под окнами
Магазины, кафе, ТЦ, банки, школы и детские сады — всё в пешей доступности
Отличная транспортная доступность в любую точку города
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — СДЕЛКА БЕЗ РИСКОВ:
Один собственник
Без обременений, арестов и залогов
В собственности более 5 лет — продажа без налога, документы готовы к сделке Возможна быстрая и безопасная покупка
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
• Тем, кто ценит простор, приватность и неповторимые виды
• Под создание дизайнерского пентхауса с террасой мечты
• Под статусную резиденцию в центре города
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и проведу показ в удобное для вас время. Поверьте, вид с террасы стоит того, чтобы увидеть его своими глазами!
Добавляйте в избранное, чтобы не потерять — таких квартир в продаже больше нет!
