Квартира 47,9 м² в Светлогорске, ЖК Олимпия, ул. Молодёжная, 13. Кирпичный дом 2017 года, автономное отопление, две лоджии.
Светлогорск — это тот случай, когда жить у моря перестаёт быть мечтой и становится ежедневной реальностью. Сосновый воздух, спокойный ритм, море в 30 минутах пешком — и при этом вся необходимая инфраструктура прямо у подъезда.
О квартиреОбщая площадь — 47,9 м² (без учёта двух лоджий, а они здесь просторные и обе застеклённые).
Первый этаж семиэтажного монолитно-кирпичного дома из красного керамического кирпича, 2018 года постройки.
Этаж высокий — не тот случай, когда прохожие заглядывают в окна.
Планировка — сильная сторона квартиры. Все помещения правильной формы, комнаты квадратные, без нелепых углов и мёртвых зон. Изначально в проекте было предусмотрено два санузла, но один из них мы переоборудовали в гардеробную — на практике это оказалось гораздо удобнее и востребованнее, чем второй туалет. Окна выходят в тихий зелёный двор с видом на частный сектор — никакого фонового шума, никаких соседних окон напротив.
К квартире прилагается подвальное помещение 3,8 м² — велосипеды, сезонные вещи, консервация, всё уходит туда и не занимает жилое пространство.
Инженерия — то, за что вы будете благодарить каждый месяц
* Автономное газовое отопление, двухконтурный котёл Electrolux в отличном состоянии, обслуживается своевременно
* Терморегуляторы на всех радиаторах
На практике это значит: вы не зависите от начала и конца отопительного сезона, включаете тепло когда вам нужно, регулируете в каждой комнате отдельно, и платите за коммуналку заметно меньше соседей в домах с центральным отоплением.
РемонтСкажу честно: ремонт простой. Состояние жилое, всё работает, но косметически — на любителя, и особой ценности не несёт. Зайдёте, поживёте, сделаете под себя.
Всё, что видно на фото, остаётся с квартирой.
Ценность здесь в другом — в планировке, в двух лоджиях, в гардеробной, в подвале, в автономной инженерии и в самом расположении.
Это то, что нельзя переделать за деньги.
А ремонт — можно.
Юридически чистоКвартира в собственности единственных владельцев с момента сдачи дома.
Инфраструктура шаговой доступности:
* Супермаркет Спар и пекарня Кёнигбеккер — прямо рядом
* Пятёрочка — в 100 метрах
* Современный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК)
* Рынок с фермерскими продуктами
* Ж/д станция и остановки общественного транспорта — легко добраться до Калининграда и куда угодно ещё
Природа и прогулки:
* Озеро Тихое — жемчужина Светлогорска, в сосновом лесу, с детскими площадками, кафе, дорожками для прогулок и пробежек
* Новый променад на берегу Балтийского моря — доходите не спеша, и вот вы уже дышите морским воздухом, ради которого сюда приезжают со всей страны
Готовы показать квартиру в удобное для вас время.
Отвечу на все вопросы по звонку или в сообщениях.
