9 995 000 ₽
256 941 ₽/м²
1комнатная квартира у Верхнего озера в Калининграде — прямая продажа от собственника.
Продаётся уютная 1комнатная квартира 41,9 м² на 8 этаже в новом доме в Калининграде, у Верхнего озера.
Главные преимущества:
близость к Верхнему озеру и парку Юность — тихие прогулочные маршруты и приятная атмосфера рядом с домом;
квартира с качественным серым ключом и продуманной инженерией — можно сделать ремонт под себя без лишних затрат на демонтаж;
удобная функциональная планировка и современные технические решения.
Планировка:
кухнягостиная — 16 м²;
спальня — 13,9 м²;
санузел — 4,5 м²;
лоджия — 3 м²;
коридор — 4,5 м².
Инженерные решения:
автономное отопление и ГВС (крышная котельная);
индивидуальный теплопункт с терморегулятором в квартире;
подготовка под тёплый пол (3 контура: кухня, коридор, санузлы).
Безопасность и комфорт в доме:
вентилируемый фасад, качественная входная группа;
система контроля доступа (открытие дверей с телефона, видеонаблюдение);
закрытая огороженная территория, парковка во дворе;
детская и спортивная площадки;
колясочные/велосипедные, сухие кладовые на 1 этаже (свет, розетки, вентиляция, санузел).
Локация: тихий двор с видом на Верхнее озеро (окна не выходят на шумную ул. Горького). В радиусе 400 м — вся социальная инфраструктура: школа 7, детсад 23, поликлиника 1, детская областная больница. Рядом Ботанический сад (350 м), стадион Трудовые резервы, Дворец спорта с бассейном и ледовой ареной. До остановки — 150 м, в шаговой доступности SPAR, кафе, салоны и магазины.
Важные детали сделки: один взрослый собственник, перепланировок нет, зарегистрированных лиц нет, маткапитал не использовался.
Дополнительно возможна продажа квартиры совместно с кладовой в доме.
