ЖК «Дом Писателя»

Доброго дня, хотел бы оставить честный отзыв. Мне очень приглянулся данный комплекс ЖК Дом Писателя, отличная локация, красивые картинки подумал я. В офисе продаж Евгений Борисович, очень хороший сотрудник, вежливый и без ощущения что-то навязать, рассказал полностью все о данном жк, в тот же день помог выбрать квартиру, мы поставили ее на бронь. Как мы договорились, я быстро оформил кредит и уже готов был подписать договор. Тк у компании проходят сделки меня попросили подождать, но сказали, что вот-вот и подпишем договор. Забыл сказать, что мне одобрили ипотеку в Газпром Банке. Данный Жк прошел там аккредитацию. Пока я ждал своей очереди на сделку от застройщика попросил прислать мне договор. Я был очень удивлен так как договор вы подписываете не с застройщиком. Я нанял несколько юристов, чтобы они просмотрели договор и объяснили простому обывателю в чем риск. Оказалось, что деньги я перевожу Бенефициару, а не самому застройщику, можно сказать простому ООО, компании , которая была открыта 6-7 месяцев назад с уставным капиталом 10 тыс рублей. Сумма сделки составляла 9.49 млн , на вопрос получу ли я документы от Бенефициара, что он перечислит мои деньги застройщику мне сказали нет, банк, который давал мне ипотеку тоже не просит справку о переводе денег застройщику от данного Бенефициара. Простыми словами вы получается обычную бумагу от ООО, что вы внесли ваши деньги. Т.е дольщик рискует всеми своими деньгам и будущей квартирой, тк это уже второй застройщик. И новый может сказать, что деньги мне никто не давал. С момента изучения договора прошло два дня и когда я сказал, что мне нужен еще один день, чтобы поговорить со страховой компанией, чтобы купить доп страховку, мне ответили что сейчас рост продаж и твоя квартира стала на млн рублей дороже, 10.5 плюс минус 10 тыс. Не ты так другой. Поэтому, чтобы не попасть читайте внимательнее договор, берите юриста и он вам объяснит, что и с кем подписываете. Банку неважно, они вам деньги дали и все. Тут риск остаться без квартиры, денег и с ипотекой.

Покупал 2-х комнатную квартиру в ЖК "Дом писателя" в октябре-ноябре 2021 года. В первую очередь привлекло размещение данного жилого комплекса в престижном районе г. Калининграда, расположенном в благоустроенном историческом центре города, имеющего отличную транспортную доступность. К тому же сам жилой дом выполнен в красивом историческом стиле, имеет небольшую этажность, удачные разнообразные планировки квартир с высокими потолками и, что немаловажно, большой подземный паркинг. Все эти сочетания не имеют аналогов в г. Калининграде. Поэтому мною и было принято решение о выборе квартиры в этом жилом комплексе. В офисе продаж работает очень порядочный, внимательный и профессиональный менеджер по продажам Евгений, который в первый же день обращения помог подобрать оптимальные варианты по требуемым параметрам, исходя из имеющейся у меня суммы. Один из вариантов - 2-х- комнатная квартира с террасой на 1-м этаже, была сразу забронирована мною и, обговорив с Евгением срок брони на принятие окончательного решения 1 неделю, я ушёл думать. По стечению обстоятельств в этот период произошло существенное увеличение цен на квартиры в этом жилом комплексе, но квартира, забронированная мною, была снята с продаж, чтобы сохранить её для меня по первоначальной стоимости и все договорённости остались в силе, несмотря на то, что никаких бумаг и платы на бронь не оформлялось. Подготовка и подписание договора с регистрацией в Росреестре заняло недельный срок, а на этапе регистрации сделки в Росреестре представители застройщика и продавца оказывали сопровождение, так что всё прошло быстро и без ожиданий в очередях. Хочется также отметить, что покупка квартиры происходит по договору переуступки права, а не по договору долевого участия с застройщиком, поэтому первоначально у меня были насчёт этого некоторые сомнения. Но, разобравшись, понял, что это совершенно законно, тем более, что договор переуступки права был проверен и зарегистрирован в Росреестре. Очень рад, что получилось купить квартиру в таком прекрасном доме по первоначальной цене, что произошло исключительно благодаря порядочности продавца. Сейчас, конечно, цены в ЖК "Дом писателя" подросли ещё больше, но это объективная рыночная ситуация по всей стране.