Застройщик
К8 Комплексный девелопмент

Хорошая локация, хорошие соседи, сам дом построен весьма неплохо

Красивый пример того, почему при покупке квартиры стоит смотреть не только на рекламную концепцию, но прежде всего на то, что закреплено документами. При продаже ЖК нам презентовали вполне определённый образ будущей жизни в доме. После ввода дома в эксплуатацию оказалось, что у этой концепции есть удивительная способность меняться. Паркинг. При продаже рассказывали о возможности пользоваться подземным паркингом за арендную плату. После ввода дома машиноместа стали продавать. Объяснение - «концепция поменялась». В договоре аренда, насколько мне известно, закреплена не была, поэтому потенциальным покупателям очень рекомендую учитывать: устное обещание отдела продаж и обязательство застройщика - совершенно разные вещи. Водоочистка. На сохранённом скриншоте официального сайта ЖК среди технологий прямо указана «система водоочистки». Есть и другой вариант той же страницы, где система водоочистки уже отсутствует. Скриншоты прикладываю - здесь даже пересказывать ничего не нужно. Заодно занятно наблюдать, как в одной версии страницы указано «центральное кондиционирование», а в другой - уже «индивидуальное кондиционирование». Концепция, видимо, действительно вещь живая. Двор без машин. Одним из преимуществ проекта подавалась соответствующая концепция благоустройства. В реальности автомобили во дворе - вполне обычная картина, что также видно на фотографиях. И на фоне истории с обещанной арендой паркинга это выглядит особенно закономерно. Коммерческая инфраструктура. При продаже рассказывали о коммерческих помещениях и возможности получить необходимые товары и услуги буквально рядом с домом. Теперь в одном из наиболее заметных помещений планируется центральный офис продаж самого застройщика. Видимо, самый востребованный товар для уже заселившегося дома - ещё одна квартира. Эксплуатация нового дома тоже добавляет впечатлений. Наружное освещение двора выходит из строя не впервые. На момент написания этого отзыва двор находится без нормального наружного освещения уже пятый день. Фотографии тёмного двора также прикладываю. Ну и отдельная достопримечательность - огромная лужа прямо напротив входа, прекрасно чувствующая себя в разные времена года. Зимнюю версию можно увидеть на фото. Самое интересное здесь даже не каждая отдельная проблема. Гораздо показательнее разница между тем образом жизни, который создавался рекламой до покупки, и тем, что постепенно обнаруживается после получения ключей. Поэтому потенциальным покупателям я бы советовал сохранять рекламные материалы, делать скриншоты сайта и отдельно проверять, какие из красивых обещаний действительно закреплены в документах. Потому что после покупки универсальным объяснением неожиданно может оказаться фраза «концепция поменялась». И напоследок немного о самой концепции. На рекламном щите застройщика второй очереди буквально написано: «СПА в доме. Бассейн во дворе». Фото рекламы прикладываю. Поэтому если вам обещают бассейн во дворе или SPA в доме, не удивляйтесь, если при очередной смене концепции бассейн превратится в огромную лужу посреди двора, а СПА окажется сокращением от «Свет Периодически Активен». А если вы задавались вопросом, что же означает «К8», то по итогам проживания возникает своя версия: «К» - это «концепция», а «8» - количество раз, которое она успеет поменяться между рекламными обещаниями застройщика и их реализацией. К сожалению здесь фото не приложить, но в других отзывиках их оставил.

Дом новый, хорошее расположение

Я являюсь собственником жилого помещения в данном МКД. Систематически в вечернее и ночное время на придомовой территории полностью отсутствует уличное дворовое освещение. Согласно ГОСТ Р 50597-2017 и Правилам технической эксплуатации электроустановок, доля действующих светильников во дворе должна составлять не менее 95 процентов, а неисправности должны устраняться в течение суток. Нарушение требований безопасности создает прямую угрозу жизни и здоровью граждан, а также ухудшает криминогенную обстановку во дворе дома бизнес-класса. Обращения жителей в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании игнорируются, техническая причина не устраняется.

Отличный ЖК. Сдали в срок, локауия изумительная. Отзывы на Циане странные прямо-таки, часть о другом жк, часть об отжеле продаж. Где оценка дома, спрашивается? К сути, у экспкртов замечаний при приемке не возникло. Застройщик сделал даже больше, чем было предусмотрено договором (white box вместо полного отсутствия отделки).

Цены, разве что

Ни в коем случае не связывайтесь с этим застройщиком! Мы купили у них квартиру в другом жк. Сделали дорогой ремонт, заехали. Оказалось что проблема в трубе отопления по вине некорректной спайки. Застройщик всячески пытался отрицать свою вину, а когда при них мы вскрыли трубы и показали им проблему, просто ушли. Либо вам придетсч полностью менять трубы во всей системе, либо платить за весь ремонт скмостоятельно, но а любом случае я больше никогда у этого застройка недвижимость приобретать не буду

Купили в этом жк квартиру, при первом осмотре не заметили что по примыканиям стена-пол проложена не демпферная лента как положена, а что-то типа порезанной обертки из упаковок, тоже типа лента из вспененного полиэтилена, но не та что надо, толщина этой самоделки всего 2 миллиметра, а должна быть не менее 3 миллиметров, вот теперь как повезёт в будущем, там где проложены теплые полы может подпрыгнуть стяжка, вот это будет попа.

Как могут быть достоверными положительные отзывы о жизни в ЖК, если он сдался в конце января 2025 года??????? Качество отделки ниже обещанного при заключении сделки. Все уголки под штукатуркой проржавели, при приемке квартиры пришли в ужас при виде ржавчины на каждом углу стены. Мокрая стяжка, т.к. в полу лопнула труба. Перекрыли воду сами, сообщили представителю застройщика. Блок кондиционера есть только снаружи, в квартиру внизу у самого пола выведен только комплект трубок. Сплит систему покупайте и монтируйте самостоятельно. Может, это сейчас и норма, просто я не в курсе... Расположение ЖК действительно отличное, в шаговой доступности парк, не шумный, для пробежек и велосипеда идеально, в другую сторону - Рыбная деревня со всеми ресторанами и красивыми туристами, набережная вдоль стадиона для того же велосипеда и пробежек. И отдел полиции - при выборе квартиры важно чтобы ваши окна не выходили на него и его территорию - жизнь там по ночам бывает очень шумная, да и днем вид не самый лучший. Хотя, на любителя, конечно.

Понравилось, что здесь много семей с детьми. Первое, что меня поразило — это расположение! Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, парки, школы. Да и природа вокруг просто замечательная!

Небольшой шум от строителей, но его легко терпеть, зная, что вскоре здесь будет моя уютная семейная гавань.

Пляж в шаговой доступности, даже осенью тут прекрасно. Я выбрала этот ЖК из-за красивого двора и дружелюбных соседей. Все семейные мероприятия проходят на площадке.

Парковка маленькая, но всегда находились места.

Сначала искала просто жилье, но потом наткнулась на это место у моря. Мы с друзьями всегда мечтали проводить летние вечеринки на берегу, и теперь эта мечта осуществилась! В ЖК всё сделано с любовью: огромные окна, современные кухни и множество зелени. Рядом кафе с хорошей едой.

Иногда не хватает мест в лифте в часы пик, но в целом это не напрягает. Уверена, что сделала правильный выбор!

Не поверите, но я наконец-то приобрела свое собственное жилье в ЖК Русь! После долгих лет аренды это событие стало настоящим праздником для меня и моей семьи. Мы с мужем решили остановиться на этом комплексе, потому что он находится на берегу моря, и все казалось просто идеальным.

Конечно, иногда бывает не очень по утрам, когда много людей вокруг гуляет.