ТОЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Калининградская область, Гурьевский р-н, п. Солнечное, ул. Калининградское шоссе, зд. 10 (ориентир — конец Московского проспекта, за мотелем Балтика). Идеальный выезд на Окружную без пробок!
Сдается в аренду многофункциональный коммерческий комплекс общей площадью 1200 кв.м. Объект идеально адаптирован под склад, распределительный центр, швейное, пищевое или сборочное производство, а также базу транспортно-логистической компании.
Предложение уникально своей структурой и функционально разделено на две независимые зоны по 600 кв.м.:
1. Производственно-офисный блок (600 кв.м.):
Расположен в капитальной, полностью обустроенной части здания (по типу административно-бытового комплекса).
Отлично подходит под швейный цех, чистое производство или склад.
Включает в себя готовый офисный блок (кабинеты для руководства, бухгалтерии, менеджеров).
Оборудован удобствами для персонала (санузлы и бытовые помещения внутри здания).
2. Многофункциональный подземный уровень (600 кв.м.):
Представляет собой просторный крытый склад-паркинг.
Может использоваться как защищенный сухой склад для хранения продукции, чувствительной к внешним условиям, либо как закрытая охраняемая стоянка для автотранспорта и спецтехники.
Логистика, парковка и подъездные пути:
Объект имеет безупречное стратегическое расположение на выезде из Московского проспекта. Вся логистика области доступна без заезда в городские пробки:
Комфортные выезды на все направления: Южный обход, Приморское кольцо и федеральную трассу А-229 (на Черняховск, Нестеров и границу с Литвой).
Масштабная наземная парковка перед зданием, рассчитанная на одновременную стоянку, маневрирование и разгрузку еврофур, тягачей, длинномеров и спецтехники.
Широкие подъездные пути с отличным радиусом разворота для большегрузов.
Автономные коммуникации (Минимальные коммунальные платежи):
Объект полностью автономен, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы без переплат по городским коммерческим тарифам:
Электричество: 50 кВт (с возможностью увеличения под ваши задачи).
Водоснабжение: Собственная артезианская скважина (бесперебойная подача чистой воды).
Канализация: Современная автономная биостанция глубокой очистки (работает стабильно, рассчитана на высокий объем, не требует постоянной откачки).
Безопасность: Территория огорожена, установлены удобные въездные ворота.
Идеи для использования объекта:
Швейный цех / Текстильное производство (отличный свет, мощность 50 кВт, готовые офисы и санузлы).
Пищевой цех, пекарня, производство напитков (своя чистая вода из скважины и мощная биостанция).
Сборочное или мебельное производство.
Даркстор / Распределительный центр / Склад маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет).
Автотехцентр, детейлинг или ремонт спецтехники.
Фармацевтический склад (подземный уровень отлично держит стабильную температуру).
Условия аренды:
Цена указана за одну позицию 600 кв.м
Преимущественно долгосрочный договор.
Предоставляются арендные каникулы на заезд, обустро склада В Калининградской области.
