Снять помещение в районе Центральный в городе Калининград

Офис・35 м²・4/8 этаж・Класс A

Премиум офис от 35 м2

Только на Циан

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, улица Чекистов, 81к1

70 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・Включая НДС 12 600 ₽

Помещения общего назначения в строящемся премиальном бизнес-парке Спартак класса А от 30 до 1000 м2 со 2 по 8 этаж Возможна поэтажная комплексная аренда. Сейчас есть возможность определить площади под запросы вашего бизнеса, выбрать помещения с наиболее выгодным расположением и видовыми характеристиками. Предоставляются арендные каникулы. Уже в 2025 году бизнес-парк Спартак станет главной точкой притяжения спортивного и делового сообщества. Здесь разместятся офисы известных российских и международных компаний: финансовые, страховые, юридические и IT-компании. Спартак - строящийся бизнес-парк нового поколения в Калининграде, состоит из комплекса зданий с помещениями различного назначения: офисные, гостиничные, кафе и ресторан, ритейл с разноформатной линейкой торговых и офисных помещений/блоков, включая видовые хайспейсы для размещения бизнеса. Предложение по аренде напрямую от девелопера проекта. Общая строительная готовность бизнес-центра запланирована на конец 2024 года. ВАЖНО: без комиссии Отличная локация: офис расположен в центральном районе с высокой транспортной доступностью: - ЖД вокзал Северный и центр города - 7 мин на авто - Международный аэропорт Храброво - 28 мин - Центр города (пл. Победы) - 10 мин Основной въезд на территорию комплекса расположен с ул. Чекистов, с южной стороны территория комплекса примыкает к парковой зоне сквера Семейный. Технические характеристики: • Электрическая мощность 160 вт/м2 • Высота потолков 3,9 м • Система кондиционирования (VRF) • Витражные конструкции • Система безопасности и видеонаблюдения • Мокрые точки • Подземный паркинг на 208 машиномест + наземный на 84 места Преимущества: • Высокая проходимость - инфраструктурные помещения в составе бизнес-центра имеют двойной трафик благодаря сотрудникам и жителям района • Расположение на этаже с якорными арендаторами обеспечит стабильный трафик как сотрудников, и так и гостей • Дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус арендатора ______________ Бизнес-парк Спартак спроектирован в концепции Healthy building и с применением передовых технологий информационного моделирования BIM. Передовые инженерные системы, благоприятная экосреда формирует пространство экологического равновесия общей площадью до 10 га. Проект реализуется девелопером БЭЛ Девелопмент, который более 20 лет специализируется во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости. Диверсифицированный портфель группы составляет более 900 тыс. м² недвижимости в 8 регионах России и странах ближнего зарубежья. Сдается помещение в районе Центральный в городе Калининград.

Отдел аренды

ID 135644828

Документы проверены

месяц назад

16 июн, 13:43

Свободного назначения・340 м²・1/3 этаж

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, проспект Мира, 71

680 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・УСН

Арт. 60531306 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Коммерческое помещение с Панорамным остеклением на первом этаже Административного здания общей площадью 340 м2. Помещение находится в историческом районе Амалиенау на перекрестки проспекта Мира и ул. Кутузова. Высота потолков на первом этаже- 3.2 м, Санузел, подсобные помещения, отопление газовый котёл, разрешенная электрическая мощность 100 кВт. Максимально комфортные условия для работников и клиентов. Отдельный вход с прт. Мира. Доступ круглосуточный, плюс вход/выход для разгрузки-погрузки. Удачное расположение на первой линии прт. Мира и ул. Кутузова вблизи пешеходных переходов, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Превосходная транспортная доступность и самое выгодное месторасположение гарантируют высокую рентабельность данного объекта. Помещение в районе Центральный в городе Калининград.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・111,5 м²・1/4 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, проспект Мира, 66

278 650 ₽/мес.

30 000 ₽/м² в год・НДС не облагается

Арт. 122872686 Премиальная локация на Проспекте Мира! Сдаётся в аренду на длительный срок помещение свободного назначения общей площадью 111.46 м² , расположенное по адресу : город Калининград, проспект Мира 66-68. Возможно разделение пространства с двумя независимыми входами и аренда помещения площадью 50.21 кв .м. - 3000 руб/ кв.м. ( первая линия Проспекта Мира) и 61,25кв.м. (+ подвал 60 кв.м. в подарок) - 1500 руб/кв.м. - цена и каникулы для начала старта Вашей деятельности обсуждается. Это не просто помещение, это готовое решение для успешного старта или масштабирования вашего дела. Ключевые преимущества: Золотая локация: Первая линия Проспекта Мира с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. Вашу вывеску увидят десятки тысяч людей ежедневно. Идеальная инфраструктура: рядом остановка общественного транспорта, возможна автомобильная парковка. По соседству — аптека, популярный белорусский магазин продуктов, цветочный магазин "Цветы Голландии", брендовые бутики, ресторан - что создаёт постоянный поток целевых клиентов. Полная готовность: Планировка правильной формы (зонировано на три зала + вспомогательное помещение + подвал).Витринные окна, два санузла, центральные коммуникации и центральное отопление, Выделенная мощность до 30 кВт — достаточно для любого бизнеса. Приточно-вытяжная вентиляция. Выход во двор для разгрузки товара. Идеально для: премиального розничного магазина, кофейни, салона связи, турагентства, офиса продаж, страховой компании, нотариальной конторы. Не упустите шанс занять лучшее место в городе! Ваши клиенты уже здесь. Звоните и записывайтесь на просмотр! С уважением, Полевова Наталья Сдаю помещение в районе Центральный в городе Калининград.

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

17 июл, 14:51

Свободного назначения・100 м²・-1/4 этаж

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, улица Тихоненко, 17А

45 000 ₽/мес.

5 400 ₽/м² в год・УСН

Арт. 56075998 Сдаётся многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом. Сделан хороший, качественный ремонт. Оборудованы : санузел, душевая и комната для приёма пищи. Водоснабжение и водоотведение - центральные. Электроэнергия: напряжение 220 - 380 В, мощность 15 кВт. Отопление автономное. Помещение расположено в новом доме, в густонаселённом, центральном районе г. Калининграда. Полноценные окна, с видом на лес Теодора Кроне. Огороженная территория с отдельным входом для этого помещения. Свободные парковочные места. Полное юридическое сопровождение договора аренды ! Снять помещение В районе Центральный в городе Калининград.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

28 июл, 18:57

Свободного назначения・120 м²・1/4 этаж

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, проспект Мира, 23

200 000 ₽/мес.

20 000 ₽/м² в год・НДС не облагается

Арт. 72671451 Помещение 120м² под street retail Сдается в аренду помещение 120 м² на проспекте Мира д. 23 в центре Калининграда. Универсальная площадка, идеально подходит под торговлю в разных сферах: парфюмерия, косметика, товары для дома, техника, одежда им тп. Можно рассмотреть под салон красоты, медицинский центр или кофейню (без своей кухни). Рядом работают лидеры ниши: Лэтуаль, Кожа Skin, Mycremebar — их присутствие подтверждает высокий спрос. По данным аналитики, пешеходный трафик — 1 166 человек в час (вдвое выше среднего), автомобильный — 968 машин. Доходы населения в зоне охвата — 146 440 руб./мес., что вдвое больше городского уровня. Ваши витрины увидят тысячи платежеспособных покупателей ежедневно. Плюс 1 720 парковок, 2 бизнес-центра с 710 сотрудниками, 30 точек питания, остановки транспорта — поток клиентов с утра до вечера. За подробными данными анализа объекта - пишите в чат. Предоставляем особые условия: — Арендные каникулы 2 месяца — запускайте бизнес без арендной платы — Гибкая шкала: 200 тыс. + КУ (13 мес.), 240 тыс. (47), 280 тыс. (810), 320 тыс. (1112), с 2-го года 360 тыс. — плавный рост под выручку — Отдельный вход, высокие потолки, перепланировка под ваш формат Звоните для просмотра и обсуждения индивидуальных условий

Агентство недвижимости

Свободного назначения・219 м²・1/2 этаж

Документы проверены

неделю назад

22 июл, 10:50

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, улица Дмитрия Донского, 19

262 800 ₽/мес.

14 400 ₽/м² в год・НДС не облагается

Сдаётся помещение свободного назначения по ул.Д.Донского 19 Локация обеспечивает постоянный высокий трафик и отличную транспортную доступность. Общая площадь 219 кв.м. Два независимых входа. Централизованная канализация и водоснабжение Электричество напряжение сети 220 В + 380 В. 60квт Низкие коммунальные платежи. Помещение класса A. Отдельный вход с улицы. Отлично подойдет под медицинские услуги,офис,коворкинг,торговлю и др виды ведения бизнеса. С уважением Александр Арт. 138636219

Агентство недвижимости

Калининградская недвижимость

Документы проверены

неделю назад

22 июл, 15:21

Офис・121,4 м²・-1/1 этаж・Класс A

Только на Циан

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, Третьяковская улица, 25

90 000 ₽/мес.

8 897 ₽/м² в год・УСН

Арт. 31071910 Сдаётся офисное помещение площадью 121,43 м² в цокольном этаже современного особняка с отдельным входом и закрытой собственной территорией. Отличное расположение — остановка маршрутки 71 прямо напротив, удобный подъезд и парковка. Преимущества помещения: • Свежий ремонт в новом здании • Огороженная территория (1,5 сотки) с лужайкой, беседкой, зоной отдыха, барбекю, качелями и местом для курения. Территория идеально подходит для отдыха персонала: можно проводить кофе-брейки, обеды на свежем воздухе или даже жарить шашлыки. • Отдельный вход: калитка, охранная сигнализация, домофон, просторный тамбур с двумя дверями • Возможность зонирования под разные отделы или кабинеты Планировка и оснащение: • Большой зал (возможна установка перегородок) • 2 отдельные комнаты + 2 помещения в эркерах • Полностью оборудованная кухня (мойка, кулер, кофемашина, микроволновка, холодильник, чайник, стол и стулья) • Санузел с душем, мойкой, полотенцесушителем и вентиляцией Мебель и техника: • 9 угловых столов (2 с перегородками), 4 обычных стола • Кожаный диван, кресла, офисные стулья, журнальный столик, стойка для мониторов • LED-освещение, телевизор, электрический камин, интернет Комфорт и коммуникации: • Летом прохладно без кондиционера • Зимой тепло — автономное газовое отопление и тёплые полы • Электричество, водоснабжение с фильтрацией, горячая/холодная артезианская вода, вентиляция, канализация. Полное юридическое сопровождение договора аренды !

Агентство недвижимости

Свободного назначения・700 м²・2/8 этаж

Документы проверены

неделю назад

17 июл, 15:10

Только на Циан

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, улица Чекистов, 81к2

840 000 ₽/мес.

14 400 ₽/м² в год・Включая НДС 151 200 ₽

Предлагается помещение 700 м² на 2 этаже под размещение медицинского центра, клиники или специализированных медицинских направлений в составе медицинско-оздоровительного кластера МФК БЭЛФОРТ - делового и спортивного центра Калининграда. Помещение является частью продуманного медицинского кластера и изначально спроектировано под медицинскую деятельность, что значительно упрощает лицензирование и запуск клиники. Основные характеристики: • Площадь: 700 м² • 2 этаж • Возможность размещения клиники целиком на этаже • Удобная внутренняя логистика для пациентов и персонала • Пространство подходит для комплексной медицинской концепции Помещение позволяет разместить: • кабинеты врачей различного профиля • диагностические кабинеты (УЗИ, функциональная диагностика и др.) • процедурные и перевязочные • дневной стационар • стерилизационную и служебные помещения • зоны ожидания и администрирования Планировки можно объединять и адаптировать под конкретный профиль клиники. Инженерные и технические решения: • приточно-вытяжная вентиляция, соответствующая медицинским требованиям • система кондиционирования • повышенные электрические мощности для медоборудования • точки подключения к водоснабжению и водоотведению • пожарная сигнализация • система отопления • современные лифты бизнес-класса Все инженерные системы заложены с учётом эксплуатации медицинских учреждений. Есть возможность объединения 2 этажей - 300 м² (1 этаж) + 700 м² (2 этаж) в единый медицинский центр общей площадью 1 000 м². Преимущества медицинского кластера: • формирование устойчивого медицинского трафика • соседство с клиниками, оздоровительными и beauty-резидентами • высокий уровень доверия пациентов • эффект перекрёстных рекомендаций между резидентами Дополнительный платёжеспособный поток создают: • фитнес-клуб с бассейном • центр развития тенниса • гостиница 4 • офисный и деловой кластер комплекса Локация и окружение: • центральный бульвар комплекса • подземный паркинг • рекреационная зона и выход в парк Сквер Семейный • комфортная и экологичная среда для пациентов. Подходит для размещения: • многопрофильного медицинского центра • клиники восстановительной медицины и реабилитации • диагностического центра • частной медицинской сети • специализированных медицинских направлений Редкий формат для рынка. Крупный метраж в медицинском кластере, без уличного шума, с правильной логистикой и сформированной инфраструктурой - оптимальное решение для клиник, ориентированных на качество сервиса и долгосрочную работу. Свяжитесь для получения планировок, презентации и условий размещения.

Отдел аренды

ID 135644828

Документы проверены

2 недели назад

13 июл, 12:33

Свободного назначения・105 м²・-1/4 этаж

Только на Циан

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, проспект Мира, 23

50 000 ₽/мес.

5 715 ₽/м² в год・НДС не облагается

Арт. 91363855 В центре г. Калининграда напротив Зоопарка, в исторической части города, на активном автомобильном и пешеходном трафике , сдаётся в Аренду часть помещения свободного назначения общей площадью 105 м2. Помещение находится на перекрестке прт. Мира и ул. Свободной. Вход с проспекта Мира. Отлично подойдёт под торговую деятельность, так и услуги. Предлагаются гибкие условия Аренды: Каникулы, бесплатный период 1 месяц. 50 тысяч + КУ с 1-3 мес. 70 тысяч +КУ с 4-6 мес. 90 тысяч +КУ с 7-9 мес. далее 1000 р. за м2+КУ Дополнительно готовы обсудить Ваши условия.

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

17 июл, 14:51

Свободного назначения・136 м²・-1/4 этаж

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, улица Чайковского, 4

95 000 ₽/мес.

8 383 ₽/м² в год・НДС не облагается

Арт. 124742788 Лучшее ценовое предложение в центре Калининграда! Помещение с отличными характеристиками для быстрого старта и стабильного развития бизнеса. Ваши клиенты и партнеры будут легко вас находить благодаря центральной локации и отдельному входу. Вы получаете готовое бизнес-пространство требующее лишь финального штриха под ваш бренд. Ключевые преимущества: Золотая локация: Адрес Чайковского, 2а известен всем. Вы в шаге от основных транспортных потоков и пешеходных маршрутов. Остановки общественного транспорта в минуте ходьбы. Отдельный вход с улицы: Ваша независимость и видимость для клиентов. Начните быстро и экономно: Помещение не требует капитальных вложений. Вы можете адаптировать его под свои задачи с минимальными затратами. Продуманная планировка: два просторных зала (идеально для разделения зон: приема/ожидания и основного рабочего пространства). Полностью оборудованный санузел. Подсобные помещения для хранения. Комфорт и возможности: 10 кВт электроэнергии — достаточно для оборудования и оргтехники. Шумоизоляция и открывающиеся окна создают комфортные условия для работы как с клиентами, так и для сосредоточенной работы команды. Для кого это идеальное пространство? Репетиторские и образовательные центры Офисы продаж, представительства, кабинеты для переговоров Магазины розничной торговли, шоу-румы, пункты выдачи Студии красоты, кабинеты психологов, массажистов И многое другое! Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству! Для получения дополнительной информации и организации просмотра - звоните. Всегда на связи, Полевова Наталья.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・300 м²・1/8 этаж

Документы проверены

неделю назад

17 июл, 15:16

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, улица Чекистов, 81к2

450 000 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・Включая НДС 81 000 ₽

Предлагается помещение 310 м² на 1 этаже под размещение медицинского центра / клиники / диагностического отделения в составе медицинско-оздоровительного кластера МФК БЭЛФОРТ - делового и спортивного центра жизни Калининграда. Основные параметры: • Площадь: 310 м² • 1 этаж • Отдельный вход • Удобная логика зонирования под приём пациентов • Отличная видимость и доступность с пешеходных маршрутов. Помещение изначально спроектировано под медицинскую деятельность, с учётом санитарных и лицензионных требований, что существенно сокращает сроки запуска клиники. Функциональная планировка (идеально под медицину): • зона регистратуры и ожидания • кабинеты врачей • диагностические и процедурные кабинеты • манипуляционная • санузлы (в т.ч. для МГН) • служебные и технические помещения. Подходит для гибкой адаптации под профиль клиники. Есть возможность объединения 2 этажей - 300 м² (1 этаж) + 700 м² (2 этаж) в единый медицинский центр общей площадью 1 000 м². Инженерные и технические характеристики: • приточно-вытяжная вентиляция • система кондиционирования • точки подключения к водоснабжению и водоотведению • повышенные электрические мощности • пожарная сигнализация • отопление • высота потолков до 3,9 м Все инженерные решения соответствуют требованиям медицинских учреждений. Преимущества медицинского кластера: • соседство с медицинскими и оздоровительными резидентами • перекрёстный клиентский поток • высокий уровень доверия пациентов • формат всё в одном месте Дополнительный трафик формируют: • фитнес-клуб с бассейном • центр развития тенниса • гостиница 4 • офисный кластер и деловая аудитория комплекса Локация и окружение: • центральный бульвар комплекса • подземный паркинг • выход в парк Сквер Семейный • рекреационная и экологичная среда • удобный подъезд для пациентов и персонала Подходит для размещения: • медицинского центра • диагностической клиники • стоматологии • клиники эстетической медицины • узкоспециализированных медицинских направлений Формат, который редко появляется на рынке. Небольшой, но качественный метраж на 1 этаже с отдельным входом в медицинском кластере - один из самых востребованных и дефицитных форматов в Калининграде. Свяжитесь для получения планировок, презентации и условий. Готовы обсудить адаптацию под ваш медицинский профиль.

Отдел аренды

ID 135644828

Документы проверены

2 недели назад

13 июл, 12:31

Офис・57 м²・4/8 этаж・Класс A

Офис с ремонтом 57 м2

Только на Циан

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, улица Чекистов, 81к1

142 500 ₽/мес.

30 000 ₽/м² в год・Включая НДС 25 696 ₽

Успейте зафиксировать цену 2025 года! Ограниченное предложениев бизнес-парке БЭЛФОРТ. Офис премиум-класса с готовой отделкой в сердце Калининграда. Мы подготовили для вас помещения с полной чистовой отделкой под ключ, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе, а не на ремонте: — Стильные и долговечные полы: уложена плитка ПВХ и кварц-винил на замковой основе (не требует клея). — Элегантные стены: покрыты декоративной штукатуркой. — Современные потолки: выполнены под грунтовку и покраску. — Завершающий акцент: окрашенный плинтус. Такая отделка создает солидную и одновременно комфортную атмосферу, идеально подходящую для компаний, ценящих репутацию и комфорт: — Медицинский и wellness-сегмент: массажные салоны, стоматологии, салоны красоты, подология, медицинские центры. — Другие престижные направления: юридические и финансовые услуги, страховые компании, IT-разработка, штаб-квартиры крупных компаний. Технические характеристики и детали — Объект: класс А, Корпус 2 — Этаж: 4 (также доступны помещения с 5 по 8 этажи) — Площади: Гибкие варианты — от уютных кабинетов 20 м² до масштабных офисных блоков от 1000 до 2000+ м². — Высота потолков: 3,0 м. — Окна: с панорамным видом — Электрическая мощность: 13 кВт — Система кондиционирования: VRF — Современные лифты — Круглосуточная система безопасности и видеонаблюдения — Паркинг: Подземный и наземный. — Развитая инфраструктура: Кафе, рестораны, теннисные корты, фитнес-зал, магазины прямо в комплексе. Благоустроенная территория для отдыха. — Уникальные общественные пространства и зоны коворкинга. Условия аренды: — Напрямую от девелопера и арендные каникулы. — Индивидуальные условия при заключении договора на несколько помещений. — Индивидуальная настройка площадей под ваш бизнес. — Предусмотрены эксклюзивные лоты: офисы с террасами, видовые пространства. Выгодная локация. Центральный район с отличной транспортной доступностью. Основной въезд — с ул. Чекистов. Комплекс граничит со сквером Семейный. О проекте БЭЛФОРТ — это объект нового поколения, который к 2026 году станет ключевой точкой деловой и спортивной жизни Калининграда. Сейчас, на завершающей стадии строительства, у вас есть уникальная возможность повлиять на будущий облик своего офиса! Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и обсудить индивидуальные условия аренды.

Отдел аренды

ID 135644828

Документы проверены

2 недели назад

13 июл, 12:06

Офис・386 м²・8/8 этаж・Класс A

Видовой офис 386 м2

Только на Циан

Калининградская область, Калининград, р-н Центральный, улица Чекистов, 81к1

579 000 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・Включая НДС 104 409 ₽

Ограниченное предложение! Фиксируем цены 2025 года — успейте забронировать помещение по выгодной ставке! В бизнес-парке БЭЛФОРТ открылся последний пул площадей для аренды по льготным условиям. Сейчас — уникальный момент: цены ещё не выросли, объект на финальной стадии строительства, и вы можете застолбить пространство по ставкам 2025 года, пока они действуют. Ваш бизнес здесь будет работать на результат! Предлагаем в аренду просторное помещение 386 м² в комплексе класса А — это не просто офис, а стратегический актив, который усиливает бренд и формирует доверие клиентов. ПОДХОДИТ ДЛЯ: Медицины и wellness Стоматология, косметология, физиотерапия, диагностика — расположение в медицинском кластере корпуса обеспечивает готовый поток целевой аудитории. Крупных компаний и штаб-квартир Open space + переговорные, высокие потолки, панорамные виды — идеальное решение для IT, финансового сектора, проектных бюро. Премиального ритейла и услуг Аудитория БЭЛФОРТА — жители и гости города выше среднего уровня дохода. Тут востребованы бренды с сильной экспертизой и высокой маржинальностью. Технические параметры Корпус: 2 (медицинский и деловой кластер) Этаж: 8 Высота потолков: 3,0 м Окна: панорамные, вид на город и парк Электромощность: 130 Вт/м² Кондиционирование: VRF Паркинг: подземный и наземный Безопасность: видеонаблюдение, контроль доступа, охраняемая территория. Локация — Центральный район ул. Чекистов 10 мин — Площадь Победы 28 мин — Аэропорт Храброво Рядом — сквер Семейный, магазины, кафе, спортивные объекты К 2026 году — ключевая точка деловой и спортивной жизни Калининграда: офисы класса А, медицинский кластер, ритейл, спорт, теннисный центр, зоны отдыха. Сейчас — этап финального строительства. Это ваш шанс войти в проект, пока цены не изменились. Забронируйте помещение по ставке 2025 года Напишите или позвоните, чтобы получить планировку и назначить просмотр. Предложение ограничено по времени — после ввода комплекса ставка будет выше.

Отдел аренды

ID 135644828

Документы проверены

2 недели назад

13 июл, 12:23

Офис・80 м²・2/7 этаж・Класс A

Только на Циан