900 000 ₽/мес.
14 400 ₽/м² в год・УСН
Аренда коммерческого помещения 750 м² | Первая линия | Отдельный вход
Сдается в аренду крупное коммерческое помещение свободного назначения площадью 750 м² в новом жилом доме комфорт-класса по адресу:
Калининградская область, г. Гурьевск, ул. Советская, д. 5
Помещение расположено на первом этаже нового жилого дома 2025 года постройки, на первой линии одной из центральных улиц города.
Большая площадь позволяет реализовать масштабный коммерческий проект с организацией просторного торгового, офисного, медицинского или сервисного пространства.
Помещение передается в состоянии "черный ключ", что позволяет выполнить отделку и зонирование полностью под требования будущего арендатора.
Характеристики помещения
* Площадь — 750 м²
* Первый этаж
* Отдельный вход
* Панорамное витражное остекление
* Высота потолков — 3,9 м
* Свободная планировка
* Состояние — "черный ключ"
* Санузел
* Мокрые точки
* Автономное отопление
* Центральное водоснабжение и канализация
* Оптоволоконный интернет
* Возможность установки систем кондиционирования и вентиляции
* Электрическая мощность — 80 кВт
* Возможность адаптации электрической мощности под технические требования арендатора
Преимущества объекта
* Новый жилой дом комфорт-класса 2025 года постройки.
* Первая линия с хорошей визуальной доступностью.
* Большая площадь — 750 м², позволяющая реализовать масштабный коммерческий формат.
* Отдельный вход.
* Панорамное витражное остекление.
* Высота потолков — 3,9 м.
* Свободная планировка позволяет сформировать пространство под конкретную концепцию бизнеса.
* Электрическая мощность 80 кВт с возможностью адаптации под требования арендатора.
* Возможность выполнения ремонта по корпоративным стандартам.
* Возможность установки дополнительного инженерного оборудования.
* Возможность размещения наружной вывески.
* Возможность долгосрочной аренды.
* Возможна государственная регистрация договора.
* Предоставляются арендные каникулы на период выполнения ремонтных работ.
* Полный комплект документов готов к заключению сделки.
Площадь и технические характеристики помещения позволяют рассматривать различные форматы бизнеса:
* крупный магазин;
* супермаркет;
* федеральную торговую сеть;
* медицинский центр;
* многопрофильную клинику;
* стоматологический центр;
* фитнес-клуб;
* спортивную студию;
* образовательный или учебный центр;
* детский центр;
* офис крупной компании;
* шоурум;
* сервисный центр;
* центр услуг;
* ресторан или другое заведение общественного питания — при соответствии техническим требованиям;
* склад-магазин;
* представительство компании.
Для федеральных и региональных сетей
Помещение представляет интерес для компаний, которым требуется крупный коммерческий объект на первой линии с возможностью адаптации пространства под собственные стандарты.
Основные преимущества:
* площадь 750 м²;
* первая линия;
* отдельный вход;
* витражное остекление;
* потолки 3,9 м;
* электрическая мощность 80 кВт;
* возможность увеличения и адаптации мощности;
* свободная планир
