Name: Продается 1-этажный дом, 260 м²
Brand: Циан
SKU: 334986690
Price: 29960000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 260 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа домов в Калининградской областиГусевский районГусев

Обновлено: вчера, 14:38

Общая площадь260 м²

Участок11 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме1

Год постройки2026

Арт. 146304838 В продаже кирпичный дом площадью 260 м² в клубном коттеджном посёлке "39/19" на первой линии Балтийского моря. Посёлок рассчитан всего на 27 домовладений, объединённых единым архитектурным стилем: современная архитектура, лаконичные фасады и плоские кровли. В 100 метрах от посёлка расположен песчаный пляж. Рядом — лесной парк площадью около 40 га и прогулочные зоны вдоль побережья. Это возможность жить в окружении природы, проводить время у моря и наблюдать за закатами над Балтикой. Общая площадь дома составляет 260 м2, в том числе полезная площадь — 134 м2, площадь навеса для автомобилей — 55 м2, террас — 71 м2. Панорамное остекление наполняет интерьер естественным светом и визуально объединяет внутреннее пространство с окружающим ландшафтом. Крытая терраса и эксплуатируемая кровля создают дополнительные зоны отдыха с видом на море и закаты. Планировка продумана для комфортной жизни: просторная гостиная площадью 41,5 м² с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу площадью 28 м²; отдельная кухонная зона; мастер-зона, отделённая от остальных помещений холлом: спальня площадью 23 м² и собственная ванная комната; две дополнительные спальни площадью 10,2 и 15,3 м² с ванной комнатой; техническое помещение, которое можно использовать под котельную и постирочную; навес на два автомобиля; эксплуатируемая кровля с винтовой лестницей — дополнительное пространство для отдыха с видом на Балтийское море. Планировка позволяет разделить общие и приватные зоны, организовать комфортное пространство для семьи и использовать террасы как продолжение жилого пространства в тёплый сезон. Дом подключён к основным инженерным сетям: электричество мощностью 10 кВт с возможностью увеличения; централизованный водопровод; локальные очистные сооружения (ЛОС); асфальтированные проезды; круглосуточная охрана территории. На территории посёлка также предусмотрены детская и спортивная площадки. Дом продаётся в предчистовой отделке. Основные строительные работы и инженерные системы уже выполнены, что позволяет перейти к чистовой отделке и оформить интерьер под собственные предпочтения. В доме смонтированы: котельное оборудование: электрокотёл, бойлер и насосные группы; водяной тёплый пол, радиаторы и стяжка пола; разводка холодного и горячего водоснабжения; система канализации; электрический щит, разводка электрики и заземление; слаботочные сети; оштукатурены стены, внутренние поверхности подготовлены под чистовую отделку. Посёлок "39/19" находится в посёлке Синявино Янтарного округа Калининградской области, на первой линии Балтийского моря. До Калининграда — около 50 минут. До аэропорта — около 45 минут. До песчаного пляжа — около 100 метров. Рядом — лесной парк площадью около 40 га и прогулочные маршруты вдоль побережья. "39/19" — камерный коттеджный посёлок с единой архитектурной концепцией, охраняемой территорией и благоустроенными проездами. Всего 27 домовладений позволяют сохранить приватный характер среды. Здесь сочетаются функциональная планировка, панорамное остекление и несколько пространств для отдыха на открытом воздухе. Крытая терраса подходит для семейных ужинов и отдыха, а эксплуатируемая кровля открывает дополнительную возможность наблюдать за морем и закатами. В сочетании с близостью песчаного пляжа и лесного парка это формат загородной жизни для тех, кто ценит современную архитектуру, приватность и природное окружение. Приглашаю на просмотр — покажу дом, территорию посёлка "39/19" и расскажу подробнее о проекте.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

260 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2026

Площадь

11 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Нет

Дополнительно

Терраса

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

29 960 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

115 231 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Puzzle Realty

Документы проверены

На Циан: 14 лет
Объектов в работе: 182

Риелтор

Калининград 3919

Продается 1-этажный дом, 260 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение