2-этажный таунхаус, 89 м²
Обновлено: 9 окт, 23:28
Продается 2-этажный таунхаус, 89 м²
Общая площадь89 м²
Участок1 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме2
Год постройки2008
Продаю таунхаус-эллинг 89 м² в живом СНТ Дельфин (Гурьевский округ, ул. Круговая).
Отличный вариант для молодых семей, студентов и всех, кто хочет начать самостоятельную жизнь в своём доме, а не в квартире.
Почему это выгодно:
Цена 1 900 000 ₽ — значительно ниже рынка для объекта 89 м² с газом и всеми коммуникациями. Скидка обусловлена юридическим нюансом: в документах объект значится как эллинг. Фактически это полноценный 2-этажный дом. Перевод в жилой статус возможен — в СНТ есть успешные прецеденты, но требует консультаций. Прописка сейчас невозможна, появится после перевода.
Транспортная доступность:
До центра Калининграда — 1520 минут на машине (около 8 км). Рядом остановка общественного транспорта.
Что уже есть:
Газ по границе участка — труба уже у стены доп. помещения. Экономия на подключении, можно отапливать зимой и готовить.
Доп. помещение (пристройка) — дом крайний, сделана пристройка. Под кухню, мастерскую или кладовую. У соседей такого нет.
Коммуникации: электричество, скважина, септик.
Сухой пол на первом этаже — вторая линия, не затопляет.
Инфраструктура: магазин, детский сад, школа — в шаговой доступности.
Атмосфера места:
Дельфин — не просто СНТ, а посёлок с историей. Когда-то здесь был водно-моторный клуб, до сих пор здесь живут люди, которые ценят простор и близость к заливу. Есть магазин, доска объявлений, даже мост с красивым названием Мост Семи ветров.
Состояние:
Серый ключ — мусор вывезен, стены и пол готовы к чистовой отделке. Делайте ремонт под свой вкус, не переплачивая за чужой.
Идеально для: молодых семей с детьми, студентов, тех, кто хочет своё жильё и готов вложиться в отделку.
Показ по договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
89 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
2
Количество спален
2
Год постройки
2008
Об участке
Площадь
1 сот.
Категория земель
Другое
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Колодец
Отопление
Нет
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Расположение
1 950 000 ₽
Цена за метр21 910 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 121672310