2-этажный дом, 80,5 м²
Обновлено: сегодня, 10:08
Продается 2-этажный дом, 80,5 м²
Общая площадь80,5 м²
Участок18 сот.
Материал домаГазобетонный блок
Этажей в доме2
Год постройки2025
Продаётся уютный жилой дом в стиле Барнхаус, построенный в 2025 гoду в СНТ Авангард, Гурьевского района, в 25 минутах езды от центра Калининграда, в 10 минутах от центра г. Гурьевска, Калининградской области.
O статусе объекта:
Жилой дом стоит на кадастровом учёте. Дом с адресом, есть прописка (регистрационный учет по данному адресу) Земельный участок общей площадью 18 соток (3 участка по 6 соток). Кадастровые номера: 39:03:060003:657, :703, :604. относится к категории: земли сельхозназначения.
Двухуровневое строение площадью 80,5 м², три комнаты, два санузла на первом и втором этажах с частичным ремонтом. ВАЖНО: газификация всего общества запланирована на 2027 год. Тех условия подписываем в этом месяце, те 09.2026 года.
Дом капитальный, фундамент монолитная плита 30 см, каркас из швеллера 160 мм, стены сформированы из ЦСП с утеплением минеральной ватой 150 мм с соответствующей прошивкой и тепло-влагоизоляцией и газобетонных блоков, снаружи стены утеплены каменной ватой 5 см и декоративной штукатуркой Короед.
Первый этаж: спальня 12 м² полностью отделана блок Хаусом, санузел с полной отделкой и сантехникой (душевая кабина), трехступенчатая система водоочистки (аэрация, обезжелезивания, умягчения) бойлер Arieston на 100 литров; помещения снабжены электрической системой теплый пол, кухня гостиная 36 м² требует отделки полет для Вашей фантазии
Второй этаж (мансарда) полностью отделан вагонкой: прихожая 4,6 м², санузел 6 м² полностью оборудован сантехникой(ванна), спальня 40 м², третьим уровнем выполнена Кукушка - место детской тайны. Имеет отдельный вход. Прихожая и ванная полы с подогревом.
На 18 сотках планировалась семейная усадьба с последующим строительством двухуровневого дома на 400м², а вышеописанный дом может трансформироваться в баню с большой гостиной для приема гостей и семейных торжеств, гостевой спальней на втором этаже (коммуникации заложены). Сформирован котлован под бассейн 4х8 м (если у Вас нет в нем необходимости, мы его засыпим за свой счет).
Участок имеет небольшой уклон, при планировании сформированы две террасы: верхняя терраса 12 соток, где расположены жилые и хозяйственные постройки, зона отдыха, нижняя терраса 6 соток сформирована под садовые деревья( растут три яблони, две черешни, груша, абрикос районированные) ягодные кустарники (смородина черная, белая, красная крыжовник, Малина, голубика, ежевика), высокие грядки из профнастила для Вашей клубники. Вдоль забора от улицы высажены молодые туи. У дома розарий.
Террасы разграничены хвойными и кустарниками. На нижней террасе заложены коммуникации (канализация и вода) для строительства уличного туалета, хозпостройки. На участке есть холодный хозблок 12м². На участке есть все коммуникации: канализация - биостанция, водоснабжение - скважина 76м, электричество 15 кВт, оптоволоконный интернет, видео наблюдение 360. Проведены работы по водоотведению. Участок полностью огорожен забором, треть зашита профнастилом, две трети дель рыболовецкая.
Проезды по садовому обществу п
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
80,5 м²
Материал дома
Газобетонный блок
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
2
Количество спален
3
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
18 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Дачное некоммерческое партнерство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Дополнительно
Терраса
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)