Name: Продается 3-этажный дом, 237,5 м²
Brand: Циан
SKU: 333728671
Price: 52000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (38)
Описание
Расположение

3-этажный дом, 237,5 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа домов в КалининградеЛенинградскийулица Тургенева

Обновлено: вчера, 18:59

Общая площадь237,5 м²

Участок6 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме3

Год постройки1945

В историческом районе Марауненхоф, на пересечении тихих улиц Тургенева и Парковой аллеи, стоит дом, который помнит старый Кёнигсберг. Но это не музей — здесь можно жить, творить, растить детей и менять пространство под себя. Дом не является памятником архитектуры, и каждое решение остаётся за вами. У этой усадьбы есть редчайшая особенность: два независимых въезда-выезда. Со стороны Тургенева — парадный вход, с Парковой аллеи — отдельный выезд прямо из цокольного этажа. А подземный переход соединяет основной дом с отдельным кирпичным строением — пространством, которое ждёт своего предназначения. Сам дом — 250 квадратных метров крепкого немецкого кирпича. Плитные перекрытия, автономное газовое отопление, все центральные коммуникации. Внутри уже сделан евроремонт, но планировка позволяет трансформировать пространство под любые задачи. Первый этаж встречает просторной гостиной в 41 квадратный метр — её можно оставить единым пространством для семейных вечеров или разделить на две изолированные комнаты. Рядом — кухня-столовая на 25 метров, где за большим столом соберётся вся семья. На втором этаже — три уютные спальни (14, 10 и 14 метров) и вместительная ванная комната. Мансарда — это 75 метров свободного полёта: со всеми коммуникациями, готовая стать мастерской, кинозалом, детской игровой или гостевой зоной. Цокольный этаж с трёхметровыми потолками — отдельная история. Две жилые комнаты с собственным входом с улицы (26 и 12 метров), хозяйственная комната, котельная и санузел. Сюда можно заселить родителей, организовать кабинет или студию, а можно сделать полностью автономное гостевое пространство. Земля — 6 соток, и она дышит. Здесь растут вековые сосны и ели, которые круглый год наполняют воздух целебным хвойным ароматом. Весной распускаются фруктовые деревья, летом — цветущие растения. Это не просто участок, это сад, в котором дети могут бегать с утра до вечера, а вы — не переживать за их безопасность. И при этом вы находитесь в центре Калининграда, в пяти минутах от Верхнего озера.Рядом Ботанический сад, парк Юность и сквер Эрнста Тельмана. Это место с характером. Оно подойдёт и для большой семьи, и для творческого человека, и для инвестора, который ищет ликвидный актив в одном из лучших районов Калининграда. Документы готовы, вся сумма в ДКП. Рассматриваем варианты обмена, торг обсуждаем. Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Номер объекта: 554603.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

237,5 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

1945

Площадь

6 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

52 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

218 947 ₽/м²

Агентство недвижимости

ЭВОЛЮЦИЯ

Документы проверены

Риелтор

Дмитрий Сальников

Продается 3-этажный дом, 237,5 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение