Name: Продается 1-этажный таунхаус, 113,68 м²
Brand: Циан
SKU: 332238200
Price: 9900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (41)
Описание
Расположение
Контактное лицо

1-этажный таунхаус, 113,68 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа таунхаусов в Калининградской областиГурьевский муниципальный округМалиновка СНТулица Каменная

Обновлено: вчера, 15:50

Общая площадь113,68 м²

Участок7 сот.

Материал домаБлочный

Этажей в доме1

Год постройки2025

Продаётся дом 113 м² в СНТ "Малиновка" (серый ключ). *СЕРТИФИКАТ НА РЕМОНТ В ПОДАРОК Газ по границе, скважина 75 м, тёплые полы. Качественный дом с высокими потолками 3,2 м и вальмовой крышей. Участок 7 соток + отдельный заезд. ПОДРОБНО О ДОМЕ: Продаётся в сером ключе — внутри выполнены все черновые работы, разведены коммуникации, установлены окна и тёплые полы, но чистовая отделка помещений остаётся за вами. Это даёт возможность сделать интерьер полностью под свой вкус. Конструкция и фасад: Фундамент — ленточно-монолитный, надёжный, не боится подвижек грунта. Крыша — вальмовая, покрыта качественной металлочерепицей, смонтированы снегодержатели (безопасность зимой обеспечена). Утепление и фасад — наружные стены утеплены Пеноплексом и оштукатурены дорогой декоративной штукатуркой. Это не только красиво, но и даёт отличную теплоизоляцию. Сделаны сливы по периметру. Высота потолков — 3,2 метра, что создаёт ощущение простора и воздуха. Окна и свет: Установлены 3-х камерные стеклопакеты с кашированием (ламинированием) снаружи и белым пластиком внутри. Такое решение даёт максимум естественного света внутри и придаёт фасаду дорогой, аккуратный вид. Инженерные системы (все смонтированы, требуют подключения/настройки): Тёплые полы — водяные, с отдельными регулируемыми контурами по каждой комнате. Вы сможете задавать комфортную температуру в спальне, гостиной и детской отдельно. Электрика — полностью разведена по дому (кабель, щитки). Остаётся установить розетки, выключатели и осветительные приборы. Водоснабжение — собственная скважина глубиной 75 метров (артезианская вода отличного качества, хватит на полив и все бытовые нужды). Канализация — автономный септик. Газ — магистральный газ идёт по границе участка, и есть техническая возможность подключения к дому (ввод выполнен). Это ваше главное преимущество: при подключении расходы на отопление станут минимальными. УЧАСТОК 7 СОТОК И ОТДЕЛЬНЫЙ ВЪЕЗД Участок ровный, сухой, площадью 7 соток — достаточно для огорода, сада, зоны отдыха или парковки. Отдельный общий заезд на 2 дома (ваш и соседский) даёт дополнительное пространство для манёвра и, главное, уединённость от основной массы садоводов. Вы не зависите от внутренних дорог СНТ, у вас свой удобный подъезд. ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА РАЙОНА: Участок расположен в экологически чистом районе Калининградской области — СНТ "Малиновка" (улицы Каменная и Крайняя). В поселке всегда тихо и спокойно. Поддерживается порядок, освещение улиц, регулярный вывоз мусора, своевременный ремонт дороги, скоростной интернет. Транспорт: до Калининграда 1520 минут на машине, выезд на основную трассу рядом, до Зеленоградска - 20 минут, до аэропорта 7-8 минут. Инфраструктура: в соседних посёлках (Васильково, Прибрежное, Гурьевск) есть продуктовые магазины, рынки, аптеки. Школы и сады: в радиусе 35 км находятся несколько школ и детских садов (в том числе новые корпуса в Гурьевском округе). Организован подвоз детей школьными автобусами. Медицина: работает поликлиника и ФАП в поселке городского типа. Досуг: лесопарковая зона, озёра — идеально для прогулок, грибов и ягод. ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ — ВЫГОДНЫЙ? Вы получаете готовый конструктив и инженерию, на которые обычно уходят годы и большие деньги: фундамент, крыша, утепление, окна, скважина, газовые трубы, тёплые полы. Вам остаётся лишь выполнить чистовую отделку по своему вкусу — и дом полностью ваш. КОНТАКТЫ И УСЛОВИЯ Семейная ипотека 6 % Стоимость — обсуждается при личной встрече. Показы — по договорённости, в удобное для Вас время. Документы — готовы к сделке, помогу с ипотекой и оформлением. Это не просто квадратные метры. Вы сразу почувствуете сильную энергетику этого дома — он встретит Вас теплом и тишиной. Приезжайте знакомиться. С уважением, эксперт по недвижимости Полина. Арт. 139208167

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

113,7 м²

Материал дома

Блочный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

7 сот.

Статус участка

Садоводство

Санузел

2 в доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Риелтор・Калининградская недвижимость

Полина Иванова

Суперагент

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

9 900 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

87 087 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Калининградская недвижимость

На Циан: 7 лет
Объектов в работе: 106

Риелтор

Полина Иванова

Суперагент

Продается 1-этажный таунхаус, 113,68 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение