Участок, 13,5 сот.
Обновлено: вчера, 16:21
Продается участок, 13,5 сот.
Площадь участка13,5 сот.
Статус участкаИЖС
Прямая продажа, от собственника.
Категория земли - ИЖС (ни дачи, ни товарищества, ни какие-то иные категории)
Расположение близкое к центру города, в начале зоны частной жилой застройки.
Непосредственная близость к транспортной, социальной и иной инфраструктуре города, заезд с двух городских улиц . Место прекрасное и удобное во всех отношениях.
Переулок тупиковый, это обеспечит отсутствие проезда через участок и будущие строения, посторонних машин и прохожих. В переулке 4 соседа (частные дома).
Очень широкий проезд около 12 метров, что дает значительный простор и удобство подъезда к участкам (пользования общей зоной), а так же удалённость соседних домов друг от друга.
Отличный вариант и для личного использования, и как вариант инвестирования.
Местоположение соответствует геолокации из объявления.
На участке возможно строительство следующих объектов недвижимости:
1. Жилой дом на всем участке
2. Деление участка на 3 части под строительство 3 жилых домов
3. Строительство дома блокированной застройки под 5 индивидуальных блок-секций (ТАН-ХАУС)
4. Строительство гостевого дома для ведения гостиничного бизнеса
Отсутствие каких либо обременений и ограничений в пользовании и строительстве на участке. Сделано межевание и уточнены границы.
Абсолютно ясный и прозрачный вид разрешённого использования, согласно правил землепользования. Отсутствие иных административных либо бюрократических барьеров (сложностей)
Наличие тех условий для подключения городских инженерных коммуникаций. (Электричество, водоснабжение, канализация). В Балтийск в 2026 году провели газ, так что все основания ожидать возможность подключения появились.
Юридическая чистота истории, один собственник, свеже-оформленный пакет документов, все это гарантирует прозрачность сделки
У менеджера, который занимается сделкой можно получить консультацию по различным вопросам
Имеется 3Д модель возможных вариантов строительства и методов застройки участка для более точного визуального восприятия.
Рассматривается как прямая продажа, так и иные формы сделки.
Рассрочка, проектирование, осуществление строительства, партнерство, выполнение функций контроля или имущественного управления.
Для наглядности изобразили графически пятно застройки с соблюдением нормативных отступов от границы участка с 3D моделью здания.
Возможен торг реальному покупателю за быстрый выход на сделку
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
13,5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x6103aa38__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x6103aa38__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x6103aa38__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
14 500 000 ₽
Цена за сотку1 074 074 ₽/сот.
СобственникID 98571313