Продаётся дом с земельным участком в одном из самых узнаваемых районов Калининграда — Амалиенау, Центральный район, ул. Закавказская, 12.
Площадь дома — 311 м²
Площадь земельного участка — 10,5 соток.
Дом двухэтажный, дополнительно есть подвал.
Это немецкий дом 1945 года постройки, прошедший реконструкцию в 2002 году. Формат объекта подойдёт тем, кто ищет не просто площадь, а дом с характером, приватной территорией и полноценной внутренней инфраструктурой для жизни.
Планировка продумана для постоянного проживания и отдыха внутри дома:
— кухня-гостиная;
— зимний сад;
— три спальни;
— бассейн;
— зона бильярда;
— техническая зона;
— гараж;
— подвал.
Дом продаётся полностью под ключ. Состояние ремонта — косметическое.
Коммуникации подключены:
центральное водоснабжение,
центральное водоотведение,
магистральный газ,
электричество.
по участку полностью выполнен дренаж
Территория огорожена кованым забором, по периметру высажены туи. Есть парковка на 4 автомобиля и гараж. Установлена действующая сигнализация.
Юридически объект подготовлен к продаже: один собственник, обременений нет.
Главная ценность этого предложения — участок 10,5 соток и расположение в Амалиенау.
В этом районе редко появляются дома такого масштаба с полноценной территорией, гаражом, парковкой, бассейном и готовыми коммуникациями.