Агентство недвижимости
3-этажный дом, 242,7 м²
Обновлено: вчера, 21:04
Продается 3-этажный дом, 242,7 м²
Общая площадь242,7 м²
Участок21,2 сот.
Материал домаМонолитный
Этажей в доме3
Год постройки2014
Эксклюзивное предложение для тех, кто ищет фундаментальный дом на большом участке в пяти минутах от Калининграда!
В продаже просторный и невероятно надежный дом (242,7 кв.м) на шикарном участке правильной формы (21,2 сотки) в элитном п. Невское (ул. Петропавловская).
ОРИЕНТИРЫ: конец ул. Гагарина, ул. Орудийная.
АНАЛИЗ ЛОКАЦИИ И ПЛЮСЫ РАЙОНА:
Поселок Невское — это "калининградская Рублевка". Идеальный баланс между загородной тишиной и городской инфраструктурой:
• Транспортная доступность: Прямой и быстрый выезд на ул. Гагарина (10-15 минут до центра города) и на Окружную дорогу (20 минут до побережья Балтийского моря и аэропорта без пробок).
• Окружение: Респектабельные соседи, новые красивые коттеджи, широкие подъездные пути. Никакой плотной застройки "окна в окна".
• Инфраструктура: Рядом супермаркеты (Spar, Виктория), аптеки, фитнес-центры, частные и государственные детские сады, новая школа в пешей доступности.
О ДОМЕ (Строили для себя, качество на высшем уровне):
Дом имеет 3 жилых этажа + полноценный цокольный этаж + чердак. Фактически — 4 полезных уровня!
• Цокольный этаж (подвал): Высота потолков 3 метра! Идеально под спортзал, сауну, бильярдную или домашний кинотеатр.
• Отопление: По всему дому, включая подвал, разведена система теплых полов. • Инженерия: Сделана безупречная, качественная разводка электрики по всем ГОСТам.
• Чердак: Залита полноценная цементная стяжка, можно использовать как дополнительную зону хранения или мансарду.
• Безопасность конструкции: Сделан сложный и дорогой глубинный дренаж вокруг дома (более 4 метров в глубину!). Ваш подвал и участок всегда будут идеально сухими.
КОММУНИКАЦИИ (Всё готово):
• Вода: собственная скважина (150 метров!) — чистейшая вода без перебоев.
• Канализация: современный септик (ЛОС).
• Подключено электричество 40 Квт.
• Газ подключен и заведен в дом.
ОБ УЧАСТКЕ:
• Уникальная площадь — 21,2 сотки. В этой локации найти такой простор практически невозможно!
• На территории уже высажен и плодоносит сад (черешня и другие плодовые деревья).
• Хватит места для строительства гостевого дома, бани, огромного бассейна и ландшафтного парка и гаража.
БОНУСЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Готовый дизайн-проект интерьера.
Также закупленные высококачественные отделочные материалы. Частично закупленная мебель, подходящая под проект. Цена обговаривается. Вам останется только завершить чистовую отделку на свой вкус, сэкономив массу времени и денег на проектировании и черновых работах!
СДЕЛКА:Документы полностью готовы к продаже. Один собственник. Есть ГПЗУ на участок.
Звоните прямо сейчас! Такие фундаментальные объекты на больших участках появляются в продаже крайне редко. Организую показ в удобное для вас время и проведу экскурсию по дому!
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
242,7 м²
Материал дома
Монолитный
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
3
Количество спален
3
Год постройки
2014
Об участке
Площадь
21,2 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Погреб Терраса
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
31 000 000 ₽
Цена за метр127 730 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
