1-этажный коттедж, 95 м²
Обновлено: вчера, 13:49
Продается 1-этажный коттедж, 95 м²
Площадь дома95 м²
Участок4,7 сот.
Материал домаГазобетонный блок
Этажей в доме1
Год постройки2025
Продаётся дом в г. Калининград п. Ново-Дорожный, ул. Новая, з/у 13, площадью 95 м2 в коттеджном посёлке Южный парк
Коттедж расположен у леса. Это идеальное место для спокойной жизни. Лес создает особую атмосферу.
Удобное расположение — практически в черте города: ул. Аллея Смелых / Южный обход. 3 минуты езды до крупных торговых центров и магазинов, 15 минут до центра города и 40 минут до побережья Балтийского моря.
В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, больницы, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны.
Асфальтированная подъездная дорога!
Современная детская и спортивная площадки!
Освещение всех улиц (кто проезжал мимо точно видел, как у нас светло и красиво)!
Безопасность:
— Видеонаблюдение;
— Шлагбаум.
Собственная управляющая компания.
Высококачественный дом с продуманной планировкой и вторым светом включает в себя:
Три спальни, просторную кухню-гостиную, с высотой потолков 5 м и выходом на террасу с панорамными окнами, санузел.
Качественный "БЕЛЫЙ" ключ (пред чистовая отделка)!
Участок 4,66 соток, сухой и ровный.
Дом обеспечен всеми коммуникациями:
— газ;
— электричество 15 кв (тариф пониженный для сельского поселения);
— водоснабжение - центральная общая скважина с многоступенчатой системой фильтрации и очистки;
— канализация/ЛОС (вывод в централизованную ливневую систему поселка);
— интернет, телевидение.
Качество дома:
— Фундамент: монолитная плита;
— Материал каркаса: газосиликат;
— Утепление: полистирол;
— Окна:пятикамерный профиль, две камеры с энергосберегающими стеклами, премиальная немецкая фурнитура (по теплопередаче окна в два раза превосходят норму);
— Отделка фасадов: гибкий клинкер (цвет можно выбрать);
— Кровля: Цементно-Песчаная Черепица Kriastak (Россия)
Усиленная стропильная система (брус 180х60);
Утепление кровли: Вдувная изоляция Steico zell. Большая теплоемкость и отличная тепло и звукоизоляция. Исключает образование "мостиков холода";
Отделка кровли: цементно-песчаная черепица (аналог керамики): отличная шумоизоляция и хорошие показатели энергосбережения , долгий срок службы. Гарантия на выцветание 50 лет.
Доступны все варианты ипотеки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
95 м²
Материал дома
Газобетонный блок
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
4,7 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Терраса
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
11 400 000 ₽
Цена за метр120 000 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
СобственникID 141346394