2-этажный дом, 122,5 м²
Обновлено: 11 май, 16:35
Только на Циан
Продается 2-этажный дом, 122,5 м²
Общая площадь122,5 м²
Участок2,3 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме2
Год постройки2018
Wellness-резиденция 122,5 м: Ваш дом мечты у Балтийского моря.
Инвестиция в жизнь.
Представляю исключительную
Wellness-резиденцию в престижной части Малиновки (Зеленоградск)
всего в 200 метрах от береговой линии. Это предложение для тех, кто ценит камерность, приватность и безупречное исполнение каждой детали, создавая атмосферу идеального дома для жизни и вдохновения.
ОБЪЕКТ И ТЕХНОЛОГИИ:
Важное примечание:Все фотографии и видео в объявлении выполнены мною лично.Они на 100% отражают реальное состояние и эстетику дома.
• Площадь дома: 122.5 кв.м (2 этажа).
• Функциональность: Продуманная планировка включает отдельную прачечную комнату, что позволяет сохранить эстетику жилых зон.
• Участок: 2.25 сотки (ИЖС), ландшафтный дизайн в стиле эко-минимализм: сад украшают более 45 декоративных трав и мискантусов 4-х видов.
• Окна и терраса: Панорамное остекление из премиального профиля Kmmerling, терраса из износостойкого декинга Clisco.
• Климат и уют: Инверторные системы Mitsubishi Heavy Industries в спальнях, высокотехнологичная каминная топка от мирового лидера Spartherm.
• Коммуникации: Магистральный газ (автономное отопление), все центральные сети.
ИНТЕРЬЕР И МАТЕРИАЛЫ:
В отделке использованы оригинальные бренды топ-уровня:
• Полы и декор: Бельгийское покрытие Berry Alloc, плинтусы Orac Decor, выключатели Schneider Electric (Odace).
• Сантехника: Системы Hansgrohe, раковины PAA, инсталляции и смесители премиальных линеек во всем доме.
• Лестница: Авторская работа из массива ясеня и натурального камня (морская крошка).
• Мебель и техника: Модульный диван Cinno Cillini, мультимедиа Samsung 55" Neo QLED 4K.
MASTER-SPA (15 кв.м):
• Центр композиции: Отдельно стоящая ванна из литого мрамора (вес 215 кг, размер 2200х1200 мм).
• Связь с природой: Собственный выход из SPA-зоны на открытый балкон с видом на сад. Вы можете наслаждаться морским бризом и атмосферой абсолютной приватности.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
5 минут пешком до пляжа и велодорожек. В шаговой доступности лучший SPA-клуб с панорамным бассейном и тренажерным залом, рестораны и променад Зеленоградска.
ВАШ ОБРАЗ ЖИЗНИ:
Представьте свой день: кофе на террасе с видом на сад, продуктивная работа, а сразу после — сёрфинг, кайтсерфинг или отдых в бассейне с видом на море. Здесь есть всё для вдохновения и восстановления сил круглый год.
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ЦЕНИТЕЛЕЙ:
Юридический статус (гостевой дом) позволяет эффективно использовать дом как для личного проживания, так и в качестве премиального арендного актива:
• Чистая прибыль: от 4 503 600 ₽ в год.
• Презентация: По запросу вышлю детальную PDF-презентацию с финансовой моделью и спецификацией материалов.
ФОРМАТ ЗНАКОМСТВА:
1. PDF-презентация и онлайн-тур — первый шаг для изучения технических характеристик.
2. Личная встреча — приглашаю после онлайн-тура. Встречи проводятся по предварительной записи.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
122,5 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
2
Количество спален
2
Год постройки
2018
Об участке
Площадь
2,3 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
2 в доме
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Терраса
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
45 000 000 ₽
Цена за метр367 347 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Автор объявления
ID 89277179
Документы проверены