Name: Продается участок, 10 сот.
Brand: Циан
SKU: 328229287
Price: 430000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Участок, 10 сот.

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа земельных участков в Калининградской областиГурьевский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 23:09

Площадь участка10 сот.

Статус участкаИЖС

УЧАСТОК В ПОЛЕВОМ (ГУРЬЕВСКИЙ Р-Н) 7 МИНУТ ДО МОСКОВСКОГО РАЙОНА! РОСТ ЦЕН + ЭЛЕКТРИЧЕСТВО РЯДОМ Кадастровый номер: 39:03:090920:710, 708 Назначение: ИЖС / ЛПХ (под жилую застройку) ЛОКАЦИЯ ТОЧКА РОСТА Участок расположен в посёлке Полевое одном из самых перспективных направлений Гурьевского района. Это не просто земля, а готовый актив, который уже показывает стабильный рост стоимости благодаря близости к Калининграду и активному развитию инфраструктуры. География преимуществ: 7 минут (9 км) до Московского района Калининграда по факту вы живёте в городе, но за городской чертой с чистым воздухом и тишиной. Рядом посёлки Поддубное и Яблоневка зона активно строящихся коттеджных посёлков и таунхаусов. Это значит, что район уже признан комфортным для жизни и будет только дорожать. Транспортная доступность: идеальный выезд на окружную дорогу и трассу на Гурьевск. Асфальтированный подъезд, общественный транспорт в шаговой доступности (маршруты до города ходят регулярно). КОММУНИКАЦИИ ГОТОВЫЙ ПЛЮС Рядом проходят линии электропередач (ЛЭП) техническая возможность подключения к сетям уже есть. Это существенная экономия на подводе коммуникаций и возможность сразу начать стройку. Газ перспектива подключения в ближайшие годы (район газифицируется). АНАЛИТИКА РЫНКА ПОЧЕМУ СТОИТ БРАТЬ СЕЙЧАС? По данным открытых источников и аналитики по Гурьевскому району: За последние 2 года средняя стоимость земли в локации выросла на 2530%. Гурьевский район лидер по вводу жилья в области, спрос на участки здесь стабильно превышает предложение. Посёлки Полевое, Поддубное, Яблоневка входят в зону активного развития: рядом появляются новые ЖК Ценовая политика: на данный момент стоимость участка ниже среднерыночной по району, что оставляет запас для роста капитализации в течение 12 лет. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: 1 Идеальную локацию 7 минут до города, но с приватностью и природой 2 Рост капитала участок в активно застраиваемом районе с растущей ценой 3 Готовность к стройке электричество рядом, въезд удобный, форма участка правильная 4 Транспортную доступность до остановки 2 мин пешком, до Калининграда на машине 7 мин 5 Экологию рядом лесные массивы, нет крупных промзон ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Площадь: 10 соток Категория земель: земли населённых пунктов Разрешение: ИЖС (строить дом и оформлять прописку) Границы: по кадастру, споров нет ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Аналоги в Поддубном и Яблоневке уже продаются на 1520% дороже. Этот участок возможность войти в перспективный район по цене ниже рынка, с готовой возможностью подключения к электричеству. Быстрый выход на стройку, высокая ликвидность при перепродаже. ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ! Покажу точное расположение на карте, помогу с выездом на участок, расскажу о соседях и инфраструкте

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

10 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Нет

Электричество

Есть

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

430 000 ₽

Цена за сотку

43 000 ₽/сот.

Агентство недвижимости

МоРе Калининград

Документы проверены

Риелтор

Григорий Земляной

Продается участок, 10 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ