Name: Продается 1-этажный дом, 81,3 м²
Brand: Циан
SKU: 328048607
Price: 9150000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 81,3 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа домов в Калининградской областиГурьевский муниципальный округпос. Орловкапереулок Каштановый

Обновлено: вчера, 10:41

Общая площадь81,3 м²

Участок6 сот.

Материал домаДеревянный

Этажей в доме1

Год постройки2025

Продам каркасный дом в Орловке, прошу прочесть описание внимательно, вряд ли вы найдете аналогичный вариант. Участок 6 соток, электричество 15кВт, система биологической очистки, вода - скважина 86м. Дом строился для себя из экологичных материалов, энергоэффективное решение. Планировку разрабатывала сама (я инженер) вместе с архитектором, чтобы получить оптимальное решение потребностей/площади. Площадь дома по комнатам (см.планировку): Коридор 3м2 Гардеробная 4м2 Гостиная 25м2 Спальня 1 - 10м2 Спальня 2 - 10м2 Санузел - 6 м2 Открытая терраса - 18м2 Дом легко убирать, при этом хватает места для всего важного, он просторный благодаря потолкам 3 метра и огромным окнам в каждой комнате. Также благодаря этим окнам дом моментально прогревается как только выглядывает солнце. Счета летом 1200-1500, зимой у меня максимум 5500 (могу показать квитанции). В доме установлена полноценная система вентиляции с теплообменником, что позволяет обеспечивать приток свежего воздуха в дом при минимальных потерях тепла. Утеплитель финский Paroq Extra, пол и потолок 30см, стены - 20 см. Никаких сип и осб панелей! Изнутри наружу: деревянная доска, гипсокартон, утеплитель, МДФ плита, деревянная доска. Потолок деревянная доска, пол - немецкий ламинат, коридор и санузел испанская плитка (+электрический пол). Окна немецкие, для пассивных домов, высокий коэффициент удержания тепла, сетки на всех окнах и на двери, выходящей на террасу. Отопление: обогреватели Ballu с регуляторами температуры, включаем их с октября по апрель. Газ в таком доме просто не нужен.Проведен скоростной интернет етайп. В ванной бойлер VELIS INOX Ariston 100 литров. Смесители FRANKE/ GROE Варочная панель ELECTROLUX. Ванна немецкая Каждая деталь внимательно выбиралась. Важно: очень удачное расположение участка - слегка под наклоном, на нем НИКОГДА не бывает луж вообще, за участком небольшой канал, который впадает в речку. Дорога тупиковая, после нас только 3 участка, очень тихо и комфортно. Никто не будет мимо вас ездить. При этом от нас же можно через мостик пройти в Орловку, до ближайшего магазина 3 минуты, есть еще 2 магазина в 10 минутах от дома и скоро откроется пятерочка. В поселке есть детский сад (с экологическим уклоном) и школа - 5 минут пешком. Из посёлка ходит автобус 14 - 5 минут до остановки. От школы идут автобусы из Зеленоградска и аэропорта (114/116). До электрички 13-15 минут пешком (ст.Дорожный). Соседи доброжелательные, чаще молодые семьи, но есть и более зрелого возраста люди. Для детей безопасно. До аэропорта 15 минут До Зеленоградска 20-25 минут До центра Калининграда 15-20 минут До Балтии Молла/ Леруа / Lukoil 5-10 минут Балтия Молл - лучший ТЦ города: лучший детский развлекательный центр Неопорт, огромный фудкорт, самый большой SPAR, лучший кинотеатр (VIP залы), огромный выбор магазинов на любой вкус и всегда место на бесплатной парковке. Одно из самых перспективных направлений в сторону моря. Близко все!! Код пользователя: 155063 Номер в базе: 12039636

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

81,3 м²

Материал дома

Деревянный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

6 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Личное подсобное хозяйство

Санузел

В доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

9 150 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

112 546 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Калининград

Документы проверены

На Циан: 7 лет
Объектов в работе: 776

Риелтор

Галина Вадимовна Конкина

Продается 1-этажный дом, 81,3 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение