Участок, 11,3 га
Обновлено: 15 сен, 17:19
Только на Циан
Продается участок, 11,3 га
Площадь участка11,3 га
Статус участкаИЖС
УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ ДЛЯ ИНВЕСТОРА! 11.3 га под МКЖД в перспективном районе. ПРЯМО ЧЕРЕЗ УЧАСТОК - НОВАЯ ДОРОГА (2026-2027)!
Готовые документы, разрешение до 2026!
Ключевые преимущества для Инвестора:
МАСШТАБ: 11,3 га (2 контура: 7.7 га + 3.6 га) земель с Основным ВРИ: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (МКЖД). Большой потенциал для комплексного развития.
СТРОЙКА ГОТОВА НАЧАТЬСЯ / ПРОДОЛЖИТЬСЯ:
Продлено разрешение на строительство до 25 октября 2026 года! (Снижение рисков, ускорение проекта).
На участке: 2 четырехэтажных недостроя + 2 готовых котлована под следующие очереди. Значительная экономия на нулевом цикле.
Полный пакет документов на руках: Проектная документация (АР), СПОЗУ, пояснительная записка, проектная декларация и др. готовы к работе.
Инженерные коммуникации подведены. ЗОУИТ отсутствует.
УНИКАЛЬНАЯ СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Холмогоровка (граница с пос. Чкаловск).
ГЛАВНЫЙ АКЦЕНТ: ЧЕРЕЗ УЧАСТОК ЗАПЛАНИРОВАНО СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОЙ ДОРОГИ (2026-2027 гг.), соединяющей ул. Южную (Холмогоровка) с ул. Докука (Чкаловск)! Прямой доступ и сверхвыгодное расположение!
На магистрали Калининград - Побережье.
Связующее звено между развитыми поселками Чкаловск и Холмогоровка гарантия спроса и проходимости.
Въезд с ул. Докука (пос. Чкаловск).
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РАЙОНА (подтверждают инвестиционную привлекательность):
- Планируемая окружная дорога за Холмогоровкой (к пос. Логвино).
Строительство дороги Калининград — Холмогоровка находится на стадии проектных работ; на данный момент разработан проект, который планируется завершить в конце 2025 года, после чего он пройдет государственную экспертизу. Сами строительные работы, предположительно, начнутся в 2026 году. Дорога протяженностью 1,8 км будет двухполосной, соединит улицы Южную в Холмогоровке и Докука в Чкаловске, а также будет иметь тротуар и велодорожку.
- Новая ветка ЖД путей.
- Строительство новой школы в Холмогоровке.
- Новый спортивный комплекс в Холмогоровке уже введен в эксплуатацию.
- Планируемый жилой район (40 пятиэтажек) у чкаловского аэродрома.
Это готовый проект для быстрого старта масштабной жилой застройки в стремительно развивающемся районе с уникальной транспортной перспективой!
Срочно запрашивайте полное досье, финансовые модели и ценовое предложение! Звоните/пишите прямо сейчас лот представляет исключительный интерес!
_____
Земельный эксперт - координатор проекта.
Юридическая и градостроительная экспертиза. Индивидуальный подбор инвестиционных участков в Калининградской области.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
11,3 га
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
275 000 000 ₽
Цена за гектар24 336 283 ₽/га
