Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 30 сот.
Обновлено: сегодня, 21:10
Проверено в Росреестре
Продается участок, 30 сот.
Участок под мжд с ROI 44,59%
Площадь участка30 сот.
Статус участкаИЖС
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ МЖД с ROI 44,59% и окупаемостью 13 мес!
Подтверждено финансовой моделью и маркетинговым исследованием.
Перспективная инвестиция с просчитанным уровнем дохода!
Локация: пос. Шоссейное, ул.Свободы
18 минут до центра Калининграда | Выезд на трассу А-194
Параметры участка:
• Площадь: 30 соток (3 023 м²)
• Кадастр: 39:03:080101:293
• Адрес: ул.Свободы 14-16 (адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому метка на карте указана ближайшая ул.Свободы 2)
• Категория: земли населенных пунктов
• Разрешение: многоквартирная жилая застройка
• Коммуникации: возможны к подключению
---
Ключевые преимущества:
Развитая инфраструктура
- Магазины (Пятёрочка, Светофор)
- Детсад 17 Колосок 300 м
- Школа, аптека, 2 автобусных маршрута
- Перспективный район с растущей стоимостью земли
Подтвержденный спрос на жилье:
- 53% покупателей семьи 25-44 лет
- Средняя цена новостройки: 160-180 тыс./м²
Район подходит под льготную ипотеку (семейную и сельскую) по ставке от 3
Минимизация рисков за счет готовых расчётов
Быстрый старт
---
Финансовые показатели проекта ЖК:
• Выручка: 322,5 млн руб. (56 кв. 5,76 млн руб.)
• NPV: +85,5 млн руб. | IRR: 12%
• Окупаемость: 13 месяцев
• ROI: 44,59% | Маржа: 32,66%
---
Что входит в сделку?
- Маркетинговое исследование ЦА
- Просчитанная финансовая модель (NPV/IRR)
- Посадка на местности
- 3d визуализация МЖД
- Эскизный проект МЖД
---
Участок с "под ключ" экономикой минимум рисков, редкость на рынке!
Оставьте заявку - и уже сегодня направим Вам презентацию проекта с подробным расчетом доходности проекта!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
30 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 10 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Блокированная жилая застройка
Обременение
Есть
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект20 000 000 ₽
Цена за сотку666 667 ₽/сот.